2025物業(yè)公司簽訂合同的重點(diǎn)注意事項(xiàng)正文鑒于甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條合同雙方信息甲方：（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱），注冊(cè)地址：，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。乙方：（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱），地址：，代表人：。第二條合同期限本合同自年月日起，至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)乙方委托管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下服務(wù)內(nèi)容：日常管理：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護(hù)，公共秩序維護(hù)等。專項(xiàng)服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供專項(xiàng)服務(wù)，如電梯維護(hù)、消防設(shè)施檢查、智能化系統(tǒng)管理等。其他約定：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，需提前通知乙方。義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況及費(fèi)用使用情況，并接受乙方監(jiān)督。保守乙方及業(yè)主的隱私信息，不得用于任何商業(yè)用途。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況。有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)改進(jìn)意見(jiàn)，要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。配合甲方完成物業(yè)管理工作，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的完好。不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普通物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按元/平方米/月計(jì)算，合計(jì)為元/月。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用按元/項(xiàng)/月計(jì)算，合計(jì)為元/月。具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)合同附件。支付方式乙方需在每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶：。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。費(fèi)用調(diào)整因物價(jià)上漲、人工成本增加等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，需另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并限期整改。如甲方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約責(zé)任如乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，需按‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。如乙方違反合同約定，占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同變更與終止合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止在合同期內(nèi)，如乙方不再需要甲方的物業(yè)服務(wù)，需提前日以書(shū)面形式通知甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因甲方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表人或授權(quán)代表簽字：