2025轉讓房產(chǎn)合同房產(chǎn)轉讓合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉讓方）：，性別，于年月日出生，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：（以下簡稱“甲方”）。乙方（受讓方）：，性別，于年月日出生，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：（以下簡稱“乙方”）。鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元室房產(chǎn)的合法所有權人，甲方同意將其合法擁有的上述房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意受讓上述房產(chǎn)。為了明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方轉讓給乙方的房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元室，房產(chǎn)證編號為：，土地證編號為：（如有），以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，用途為，房屋性質為（如：商品住宅、經(jīng)濟適用房等），土地使用權性質為（如：出讓、劃撥等）。1.3該房產(chǎn)的權屬狀況如下：（如：該房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等），甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的轉讓價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。定金在雙方履行完交易手續(xù)后，可抵作房款。（2）首付款：乙方應于（具體時間）向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）余款：乙方應于（具體時間）支付余款人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3甲方收取乙方的轉讓價款后，應向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）甲方應保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權，并無任何權利瑕疵，如有虛假，應承擔相應的法律責任。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權屬過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有材料及協(xié)助。（3）甲方應保證該房產(chǎn)在轉讓前沒有任何未結清的費用，包括但不限于水、電、燃氣、供熱、物業(yè)管理費、契稅、土地增值稅等。（4）甲方應自本合同簽訂之日起，不得將該房產(chǎn)出售、出租或設定任何形式的抵押、質押等權利負擔。3.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間、金額支付轉讓價款。（2）乙方應配合甲方辦理該房產(chǎn)的權屬過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有材料及協(xié)助。（3）乙方應保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，并承擔辦理過戶及權屬轉移所需的一切費用。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應自本合同約定的轉讓價款支付完畢之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2該房產(chǎn)交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)證、土地證（如有）及其他權屬證明文件。（2）該房產(chǎn)的鑰匙及相關設施的使用說明。4.3乙方接收該房產(chǎn)后，應自行負責對該房產(chǎn)的維護、修繕及管理，并承擔產(chǎn)生的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方遭受的全部損失。5.2乙方逾期支付轉讓價款的，每逾期一日，應按未支付金額的‰向甲方支付違約金。5.3甲方逾期交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應按轉讓價款的‰向乙方支付違約金。5.4任何一方違反本合同的約定，單方面解除合同的，應向守約方支付相當于轉讓價款的%作為違約金。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭、地震、水災、臺風等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2受不可抗力事件影響的一方應立即將事件的情況書面通知另一方，并應在合理期限內(nèi)提供相關證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。8.2變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十條簽訂地點本合同在市區(qū)簽訂。甲方（簽字）：日期：年