隔斷房出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供隔斷房出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的隔斷房出租給乙方使用。該隔斷房建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，房間結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括______。

2、甲方保證對該隔斷房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已清除該房屋內(nèi)的一切租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。乙方在簽訂本合同前已對隔斷房進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其使用需求。

3、甲方應(yīng)向乙方提供隔斷房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明文件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需使用該隔斷房，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。續(xù)租租金及押金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3、甲方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知乙方是否同意續(xù)租，如未通知，視為同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：該隔斷房每月租金為人民幣______元（大寫：人民幣______元整），租金包含______（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，不包含的應(yīng)列明）。

2、租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后續(xù)租金于每期開始前______日內(nèi)支付。乙方應(yīng)提前______天將租金支付至甲方指定賬戶。

3、支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶為：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方在支付租金后有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)發(fā)票。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租賃期間造成的房屋損壞、未繳清的費(fèi)用及其他違約行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、押金退還：租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。如押金不足以抵扣費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償剩余部分。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用隔斷房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、甲方應(yīng)保證隔斷房在租賃期間符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電供應(yīng)正常、門窗完好、無安全隱患等。

3、甲方應(yīng)按時交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

4、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)隔斷房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)，不得非法干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用隔斷房，并有權(quán)要求甲方提供必要的居住保障。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并按照約定用途使用押金。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的繳納義務(wù)，并在租賃期滿或違約時結(jié)清所有費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知甲方并賠償相應(yīng)費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1、因房屋自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成維修。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，并有權(quán)從押金中直接扣除維修費(fèi)用。

3、對于緊急維修（如：水電中斷、門窗損壞等），甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將隔斷房轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。

2、如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租人的相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。

3、轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人對房屋的占有使用及管理責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______倍，累計(jì)不超過______元。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

4、因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：