房屋設備拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，授權代表有權簽署并履行本合同。甲方因房屋租賃或出售需要，委托乙方提供房屋設備拆除服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，訂立本合同。甲方作為委托方，需提供拆除房屋設備的必要信息及場地條件，并監(jiān)督拆除作業(yè)的合法合規(guī)性，確保拆除過程符合環(huán)保、安全及消防等規(guī)定。甲方的主要義務包括但不限于提供拆除范圍內(nèi)的設備清單、權屬證明、拆除前的安全檢查報告，以及協(xié)調(diào)相關政府部門（如環(huán)保、城管等）的審批手續(xù)。甲方需確保拆除作業(yè)不影響周邊環(huán)境及第三方利益，并承擔因拆除作業(yè)產(chǎn)生的相關稅費及行政規(guī)費。甲方有權對乙方的拆除作業(yè)進行全程監(jiān)督，確保作業(yè)符合合同約定及行業(yè)標準，如發(fā)現(xiàn)乙方作業(yè)存在安全隱患或違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改，并保留追究其違約責任的權利。甲方在合同履行完畢后，需配合乙方完成拆除設備的清運及場地清理工作，并支付合同約定的服務費用。

乙方作為服務提供方，需具備相應的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證，確保拆除作業(yè)的專業(yè)性和安全性。乙方的主要義務包括但不限于按照甲方提供的設備清單及拆除方案，專業(yè)團隊進場作業(yè)，配備符合標準的拆除設備及安全防護用品，嚴格遵守國家及地方關于拆除作業(yè)的法律法規(guī)，確保作業(yè)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染及安全事故。乙方需在拆除前完成對拆除設備的安全評估，制定詳細的拆除方案并報甲方審核，如甲方提出合理建議，乙方應予以采納并調(diào)整方案。乙方需保證拆除作業(yè)的質(zhì)量，確保拆除后的場地清理干凈，無遺留物及安全隱患，并配合甲方完成相關驗收工作。乙方在合同履行過程中，需向甲方提供拆除作業(yè)的詳細記錄及影像資料，以備查驗。如因乙方原因導致拆除作業(yè)延誤或產(chǎn)生額外費用，乙方需承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行完畢后，需向甲方開具合法有效的發(fā)票，并配合甲方完成結算手續(xù)。

雙方合作的背景及前提條件：甲方因房屋租賃到期或出售需要，需對租賃房屋內(nèi)的設備進行拆除，但自身缺乏專業(yè)技術和設備，故委托乙方提供拆除服務。乙方作為專業(yè)的拆除服務提供商，具備豐富的經(jīng)驗和資質(zhì)，能夠滿足甲方的需求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成合作意向。甲方承諾提供拆除作業(yè)所需的必要條件，包括場地access、設備清單及權屬證明等，并確保拆除作業(yè)符合環(huán)保、安全等相關規(guī)定。乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的拆除服務，確保作業(yè)過程安全合規(guī)，并承擔因拆除作業(yè)產(chǎn)生的所有責任。雙方均確認已充分了解本合同的條款內(nèi)容，并愿意受其約束。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保拆除作業(yè)順利進行，并為后續(xù)的場地清理及交付提供法律保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX拆除工程有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，授權代表有權簽署并履行本合同。乙方作為專業(yè)的房屋設備拆除服務提供商，擁有國家認可的拆除工程資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，具備承接各類拆除項目的專業(yè)能力。乙方在簽訂本合同時，已充分了解甲方的需求及拆除項目的具體情況，并承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的拆除服務。乙方的主要義務包括但不限于組建專業(yè)的拆除團隊，配備先進的拆除設備，制定科學的拆除方案，并嚴格按照方案實施作業(yè)。乙方需在拆除前對作業(yè)現(xiàn)場進行勘察，評估拆除難度及風險，并制定相應的安全措施，確保作業(yè)過程中不發(fā)生人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染等事故。乙方需遵守國家及地方關于拆除作業(yè)的法律法規(guī)，包括但不限于《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》《生活垃圾處理污染控制標準》等，確保拆除作業(yè)合法合規(guī)。乙方需在拆除過程中及時清理拆除產(chǎn)生的廢料，并按照環(huán)保要求進行分類處理，避免對周邊環(huán)境造成污染。乙方需在拆除作業(yè)完成后，對現(xiàn)場進行清理，確保無遺留物及安全隱患，并配合甲方進行驗收。如因乙方原因導致拆除作業(yè)延期或產(chǎn)生額外費用，乙方需承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行完畢后，需向甲方提供拆除作業(yè)的詳細報告及影像資料，并配合甲方完成結算手續(xù)。

雙方合作的背景及前提條件：甲方因房屋租賃到期或出售需要，需對租賃房屋內(nèi)的設備進行拆除，但自身缺乏專業(yè)技術和設備，故委托乙方提供拆除服務。乙方作為專業(yè)的拆除服務提供商，具備豐富的經(jīng)驗和資質(zhì)，能夠滿足甲方的需求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成合作意向。甲方承諾提供拆除作業(yè)所需的必要條件，包括場地access、設備清單及權屬證明等，并確保拆除作業(yè)符合環(huán)保、安全等相關規(guī)定。乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的拆除服務，確保作業(yè)過程安全合規(guī)，并承擔因拆除作業(yè)產(chǎn)生的所有責任。雙方均確認已充分了解本合同的條款內(nèi)容，并愿意受其約束。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保拆除作業(yè)順利進行，并為后續(xù)的場地清理及交付提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋設備拆除服務中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求，安全、高效、合規(guī)地完成指定范圍內(nèi)的房屋設備拆除工作，并清理作業(yè)現(xiàn)場。合同范圍包括但不限于：對甲方提供的租賃房屋或待出售房屋內(nèi)的設備（具體清單見附件一）進行拆除，涉及的主要設備包括但不限于空調(diào)外機、空調(diào)主機、暖氣設備、辦公家具、衛(wèi)浴潔具、吊頂龍骨及飾面材料、墻面裝飾材料等。拆除作業(yè)需在甲方指定的場地內(nèi)進行，乙方需負責拆除過程中所需的設備、工具、輔材以及人員，并承擔因拆除作業(yè)產(chǎn)生的所有風險和責任。此外，合同范圍還包括拆除后的場地清理、廢料分類暫存及按照環(huán)保要求處置，以及配合甲方完成相關政府部門（如環(huán)保、城管等）的檢查和驗收。乙方需確保拆除作業(yè)符合國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及建筑垃圾處置的法律法規(guī)，并在作業(yè)前取得必要的行政許可（如需）。本合同旨在為拆除服務的順利進行提供完整的法律框架，保障雙方的合法權益，并為后續(xù)的場地交付及使用奠定基礎。

第二條定義

1.**“拆除”**：指對房屋內(nèi)的設備、構配件及裝飾材料進行切割、分離、搬運等作業(yè)，直至達到可清運或再利用的狀態(tài)。

2.**“設備清單”**：指甲方提供的需拆除的房屋設備、家具、裝飾材料等的詳細清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置及權屬證明等。

3.**“作業(yè)現(xiàn)場”**：指甲方指定的拆除作業(yè)區(qū)域，包括設備存放區(qū)、作業(yè)區(qū)及廢料暫存區(qū)。

4.**“安全措施”**：指為防止人員傷亡、財產(chǎn)損失及環(huán)境污染而采取的防護措施，包括但不限于安全警示、隔離圍擋、消防器材配備、廢料覆蓋等。

5.**“環(huán)保要求”**：指國家及地方關于拆除作業(yè)中產(chǎn)生的揚塵、噪聲、廢料分類及處置的強制性標準。

6.**“驗收”**：指甲方對拆除作業(yè)完成后的場地清理及廢料處置結果的確認過程。

7.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力與義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及附件一的內(nèi)容完成拆除作業(yè)，并有權對乙方的作業(yè)過程進行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方作業(yè)不符合合同要求，甲方有權要求乙方立即整改，并保留追究其違約責任的權利。

（2）甲方需在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的設備清單、權屬證明及作業(yè)現(xiàn)場的地形圖，并確保乙方能夠順利進入作業(yè)區(qū)域。甲方需配合乙方辦理拆除作業(yè)所需的行政許可（如需），并承擔相關費用。

（3）甲方需在拆除作業(yè)前對作業(yè)現(xiàn)場內(nèi)的第三方物品（如相鄰房屋的設備或設施）進行標識，并承擔標識費用。如乙方在拆除過程中損壞第三方物品，由甲方負責賠償。

（4）甲方需提供拆除作業(yè)所需的電力、水源等必要條件，并承擔相關費用。如因甲方原因導致作業(yè)中斷，乙方需暫停作業(yè)，甲方需承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（5）甲方有權在拆除作業(yè)完成后對場地清理結果進行驗收，如驗收合格，需在5日內(nèi)向乙方支付合同約定的款項。甲方逾期支付款項的，需按日向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。

（6）甲方需配合乙方完成相關政府部門（如環(huán)保、城管等）的檢查，并承擔因甲方原因導致的行政處罰責任。

2.**乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方提供拆除作業(yè)所需的必要條件及信息，并有權拒絕在安全措施不完善的情況下進場作業(yè)。如甲方未按約定提供條件，乙方有權暫停作業(yè)，并要求甲方在24小時內(nèi)整改完畢。

（2）乙方需組建專業(yè)的拆除團隊，配備符合國家標準的拆除設備及安全防護用品，并確保所有作業(yè)人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方需在作業(yè)前制定詳細的拆除方案及安全措施，并報甲方審核。如甲方提出合理建議，乙方需予以采納并調(diào)整方案。

（3）乙方需嚴格遵守國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及建筑垃圾處置的法律法規(guī)，確保拆除作業(yè)不產(chǎn)生環(huán)境污染及安全事故。乙方需在作業(yè)現(xiàn)場設置安全警示標志，并安排專人負責現(xiàn)場管理。如因乙方原因導致人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方需按照合同約定的范圍和標準進行拆除作業(yè)，確保拆除后的場地清理干凈，無遺留物及安全隱患。乙方需對拆除產(chǎn)生的廢料進行分類暫存，并按照環(huán)保要求進行處置，如需付費處置，由甲方承擔費用。

（5）乙方需在拆除作業(yè)完成后3日內(nèi)向甲方提交拆除作業(yè)的詳細報告及影像資料，并配合甲方完成相關政府部門（如環(huán)保、城管等）的檢查和驗收。如因乙方原因導致驗收不合格，乙方需承擔全部責任，并返工直至驗收合格。

（6）乙方有權在合同約定的付款節(jié)點向甲方收取服務費用，并需向甲方開具合法有效的發(fā)票。如甲方逾期支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款的千分之五作為違約金，并保留解除合同的權利。

（7）乙方需在合同履行過程中妥善保管甲方提供的設備、文件及物品，如因乙方原因導致甲方財產(chǎn)損失，由乙方承擔賠償責任。

（8）乙方需在合同履行完畢后，向甲方提供拆除作業(yè)的完整資料，并配合甲方完成結算手續(xù)。如雙方對結算結果存在爭議，可協(xié)商解決或提請第三方機構進行鑒定。

第四條價格與支付條件

本合同項下的拆除服務費用總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX），該價格為固定價格，包含乙方為完成本合同約定的拆除服務所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人工費、設備費、材料費、運輸費、廢料處置費、安全措施費、稅費以及甲方要求乙方承擔的其他費用。乙方應在提供合同約定的服務后，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。甲方應在收到乙方開具的發(fā)票并經(jīng)核對無誤后XX日內(nèi)，將合同約定的服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX拆除工程有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。如甲方未能按期支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。甲方支付的款項應專項用于本合同項下的拆除服務，乙方應向甲方提供相關證明。如因甲方原因導致乙方無法按時收到款項，乙方不承擔違約責任，但甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有后果。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至乙方完成本合同約定的拆除服務并經(jīng)甲方驗收合格之日止。乙方應在合同生效后XX日內(nèi)進入作業(yè)現(xiàn)場開始拆除作業(yè)，并應在本合同約定的付款節(jié)點前XX日內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因導致作業(yè)中斷，乙方有權要求順延工期，并應提供相關證明。乙方應在全部拆除工作完成后3日內(nèi)完成場地清理，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后XX日內(nèi)完成驗收，如無異議，應簽署驗收報告。如甲方逾期未進行驗收，視為驗收合格。本合同有效期屆滿或提前解除后，乙方應在XX日內(nèi)完成所有與拆除服務相關的資料整理及交付工作，并退出作業(yè)現(xiàn)場。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任**

（1）如甲方未能按本合同第四條約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用（按合同總金額的XX%計算）及違約金。甲方逾期支付款項還可能導致乙方無法獲得相關稅費抵扣，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。

（2）如甲方未能按本合同第五條約定提供作業(yè)現(xiàn)場、設備清單、權屬證明或必要的行政許可，導致乙方無法按時開始或繼續(xù)施工，每延誤一日，甲方應按合同總金額的千分之五向乙方支付違約金，乙方有權要求甲方在XX日內(nèi)消除障礙，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付合同總金額的XX%作為違約金。

（3）如甲方未能按本合同第五條約定配合乙方進行驗收，或無正當理由拒絕驗收，自乙方通知驗收之日起超過XX日仍未完成驗收，視為驗收合格，甲方仍需按合同約定支付服務費用。甲方逾期支付部分仍需按千分之五支付違約金。

（4）如甲方在拆除前未能明確標識第三方物品或未妥善處理，導致乙方在拆除過程中損壞第三方物品，由甲方承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償金以及乙方因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。

2.**乙方的違約責任**

（1）如乙方未能按本合同第五條約定按時完成拆除服務，每延誤一日，應按合同總金額的千分之五向甲方支付違約金，延誤超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已完成工作的相應費用（按合同總金額的XX%計算）及違約金。

（2）如乙方在拆除過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護或消防等法律法規(guī)，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償費用、行政處罰以及甲方因此遭受的所有損失。甲方還有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用并支付合同總金額的XX%作為違約金。

（3）如乙方拆除的設備、物品與甲方提供的清單不符，或拆除不徹底、場地清理不干凈，甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)整改，乙方逾期未整改或整改不合格，甲方有權委托第三方完成，費用由乙方承擔，并按合同總金額的XX%向乙方收取違約金。

（4）如乙方未能按本合同第四條約定開具合法有效的發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合甲方要求，甲方有權拒絕支付相關款項，并要求乙方在XX日內(nèi)補正，否則乙方需按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

（5）如乙方在合同履行過程中擅自將拆除服務轉包或分包，或未經(jīng)甲方同意擅自更換施工人員或設備，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力導致的違約**

如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔。

4.**違約金的限制**

本合同項下的違約金總額不超過合同總金額的XX%，如違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還應賠償差額部分。雙方均應合理預見違約可能造成的損失，不得利用違約金條款進行過度索賠。

5.**違約責任的追究**

任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任。如違約行為嚴重損害守約方利益，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的XX%作為違約金。雙方均應積極配合對方履行合同義務，如因一方原因導致合同無法履行，責任方應承擔相應后果。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、火災、爆炸以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過XX日，或導致合同目的無法實現(xiàn)的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.**不可抗力事件的影響**

如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關機構出具的不可抗力證明文件（如政府公告、保險公司證明等）。通知應說明不可抗力事件對合同履行的影響程度及預計持續(xù)時間。

3.**責任免除**

因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。已發(fā)生履行的部分，雙方互不要求返還；如一方已支付費用，可根據(jù)不可抗力事件的影響比例，要求另一方返還相應部分。不可抗力事件消除后，受影響方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同，并應就因不可抗力事件造成的損失，相互免除賠償責任。

4.**不可抗力與免責限制**

任何一方因不可抗力免責的，應采取合理措施減輕損失，若因未采取合理措施導致?lián)p失擴大，仍需承擔擴大部分的賠償責任。不可抗力條款不適用于一方惡意制造或隱瞞不可抗力事件，或一方利用不可抗力進行抗辯的情形。雙方均應保證不可抗力條款的適用符合相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求合同簽訂地或作業(yè)現(xiàn)場所在地具有相關經(jīng)驗的調(diào)解進行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、合理的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽署調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)具體情況選擇其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任負擔各自提交的證據(jù)及律師費用，除非仲裁庭另有決定。

3.**訴訟**

除上述約定外，如雙方未約定仲裁，任何一方也可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟程序應遵守《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋的規(guī)定。如一方在仲裁或訴訟程序中提出的主張或抗辯，與在本合同項下的權利義務不一致，該方應承擔相應的法律責任。

4.**爭議解決的原則**

在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，并尊重法院或仲裁庭的管轄權。任何一方不得單獨就爭議事項向第三方披露或尋求救濟，除非事先獲得對方書面同意。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞或當面送達等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時視為有效送達。如一方使用非首選聯(lián)系方式發(fā)送通知，對方在合理期限內(nèi)未提出異議的，該通知視為有效送達。

2.**合同變更**

本合同的任何變更、補充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或修改合同內(nèi)容，否則變更或修改無效，由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。

3.**保密條款**

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何