求購工業(yè)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務包括工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及銷售。鑒于甲方在XX工業(yè)園區(qū)擁有多宗工業(yè)廠房資源，為滿足市場需求，提升資產(chǎn)運營效率，甲方擬通過本合同向乙方出售/出租/委托管理位于XX工業(yè)園區(qū)的工業(yè)廠房，乙方經(jīng)考察評估后有意向購買/租賃/委托管理該物業(yè)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX實業(yè)集團有限公司，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的綜合性實業(yè)企業(yè)，主營業(yè)務涵蓋制造業(yè)、供應鏈管理及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營。乙方在發(fā)展過程中需擴大生產(chǎn)規(guī)?；蛟黾觽}儲用地，經(jīng)多方考察，對甲方提供的XX工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房表現(xiàn)出濃厚興趣，并具備相應的資金實力和運營能力。為獲取該工業(yè)廠房的使用權或所有權，乙方愿按照本合同約定與甲方達成交易。

3.合同簡介：

本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)廠房交易/租賃/委托管理過程中的權利義務。甲方作為工業(yè)廠房的合法擁有者或運營方，通過本合同將特定范圍內(nèi)的工業(yè)廠房出售/出租/委托給乙方使用或管理。乙方作為交易/租賃/委托的相對方，通過支付相應款項/履行租賃義務/承擔管理責任，獲得該工業(yè)廠房的相應權益。雙方基于以下前提條件達成合作：

（1）甲方保證所提供的工業(yè)廠房產(chǎn)權清晰、無權利負擔，符合國家及地方相關法律法規(guī)要求；

（2）乙方具備完整的交易/租賃/委托資質(zhì)，能夠按時足額履行合同約定的支付義務或運營責任；

（3）雙方經(jīng)充分協(xié)商，就工業(yè)廠房的交付標準、價格條款、履行期限等核心事項達成一致。本合同作為雙方權利義務的最終依據(jù)，任何一方均應嚴格遵照執(zhí)行。合同的簽訂與履行將直接影響雙方的市場布局、資產(chǎn)配置及業(yè)務發(fā)展，具有明確的商業(yè)目的和法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方將其合法擁有的位于XX工業(yè)園區(qū)的特定工業(yè)廠房出售/出租/委托給乙方的相關事宜。具體范圍包括但不限于：工業(yè)廠房的權屬狀況、交付標準、價格條款、支付方式、履行期限、權利義務分配以及違約責任等。甲方承諾按照合同約定提供符合約定的工業(yè)廠房，乙方承諾按照合同約定支付相應款項或履行使用/租賃/管理義務。雙方通過本合同旨在完成工業(yè)廠房的交易/租賃/委托流程，保障各自合法權益，促進產(chǎn)業(yè)資源的有效配置。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指位于XX工業(yè)園區(qū)的符合國家及地方建筑規(guī)范、具備生產(chǎn)或倉儲功能的鋼結構或磚混結構建筑，包括但不限于主體結構、附屬設施（如電力、供水、道路等）。

2.交付標準：指甲方應保證工業(yè)廠房在交付時滿足正常使用狀態(tài)，包括但不限于結構安全、水電暢通、附屬設施運行正常。

3.履行期限：指本合同約定的各事項完成的時間節(jié)點，包括但不限于付款期限、交付期限、租賃起始與終止期限等。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

5.違約責任：指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項或履行使用/租賃/管理義務。

（2）甲方應保證所提供的工業(yè)廠房權屬清晰，無抵押、查封等權利負擔，并已取得所有必要的政府審批文件。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方對工業(yè)廠房的使用/租賃/管理行為，確保其符合合同約定及相關法律法規(guī)。

（4）甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工業(yè)廠房的交付，并保證交付時的交付標準符合約定。

（5）甲方應配合乙方辦理工業(yè)廠房的過戶/交接手續(xù)，并提供必要的證明文件。

（6）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用/租賃/管理工業(yè)廠房，甲方應承擔相應的違約責任。

（7）甲方應保證乙方在工業(yè)廠房內(nèi)享有合法的使用/租賃/管理權益，不受他人干涉。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合標準的工業(yè)廠房，并有權對交付的工業(yè)廠房進行驗收。

（2）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對工業(yè)廠房進行使用/租賃/管理，并享有相應的收益權。

（3）乙方應按照合同約定的時間和方式支付款項，并保證支付資金的合法性。

（4）乙方應合理使用/租賃/管理工業(yè)廠房，不得擅自改變其結構或用途，除非事先獲得甲方書面同意。

（5）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，以及甲方制定的管理規(guī)定（如適用），并承擔因自身行為產(chǎn)生的法律責任。

（6）乙方應按時支付租金/管理費，并保證支付方式的合規(guī)性。

（7）乙方應配合甲方進行工業(yè)廠房的檢查、維修和保養(yǎng)工作，并承擔因自身使用/租賃/管理不當造成的損失。

（8）如乙方需要改變工業(yè)廠房的結構或用途，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。

（9）乙方應保證工業(yè)廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)，并承擔因安全生產(chǎn)事故產(chǎn)生的全部責任。

（10）乙方在租賃/委托管理期間，應保證工業(yè)廠房的完整性，并在合同終止時將其恢復至約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工業(yè)廠房的交易/租賃/委托價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于工業(yè)廠房的價款/租金/管理費，具體構成以雙方另行簽署的附件或補充協(xié)議為準。支付方式約定如下：乙方應于本合同生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付全部款項，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXX。甲方應在收到全部款項后XX日內(nèi)，向乙方交付工業(yè)廠房并配合辦理相關手續(xù)。如支付條件或方式需調(diào)整，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。具體履行期限安排如下：甲方應于XX年XX月XX日前完成工業(yè)廠房的交付準備工作，并通知乙方進行驗收；乙方應在收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書；款項支付應按照第四條約定的時間節(jié)點執(zhí)行；如涉及過戶/交接手續(xù)，應在乙方支付全部款項后XX日內(nèi)完成。任何一方如需延長履行期限，應提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照合同約定的時間節(jié)點交付工業(yè)廠房，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方交付的工業(yè)廠房存在權屬瑕疵或不符合交付標準，導致乙方無法正常使用/租賃/管理，甲方應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若無法修復或更換，甲方應按照合同總價款的XX%支付違約金，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）如甲方違反保密義務，泄露與乙方相關的商業(yè)秘密，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方除支付違約金外，還應支付全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變工業(yè)廠房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付合同總價款XX%的違約金。若造成工業(yè)廠房損壞，乙方應負責修復并賠償損失。

（3）如乙方違反保密義務，泄露與甲方相關的商業(yè)秘密，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔相應的法律責任。

（4）如乙方在租賃/委托管理期間，未履行安全生產(chǎn)義務，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

3.違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方由此遭受的實際損失。雙方應積極協(xié)商解決違約問題，避免不必要的法律糾紛。任何一方因不可抗力無法履行合同時，可部分或全部免除違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策變化等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并應于收到通知后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權書面通知對方解除本合同，但應給予對方XX日的寬限期。解除合同后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)關系，并互相返還已收款項或財產(chǎn)。

5.不可抗力免責范圍：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非合同另有約定或法律規(guī)定。雙方應采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。任何一方在提出爭議時，應首先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項并提出解決方案，給對方XX日協(xié)商期限。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽訂書面調(diào)解書并履行。調(diào)解期間，不影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

3.仲裁解決：如雙方在本合同生效后XX日內(nèi)未能達成調(diào)解協(xié)議，或任何一方直接選擇仲裁，則將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應向合同履行地或被告住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應遵守法院的審理程序，并應配合法院解決爭議。法院判決生效后，雙方應自覺履行，拒不履行的，可申請法院強制執(zhí)行。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應本著誠實信用的原則，合理行使權利，避免濫用訴權或仲裁權，并積極尋求爭議的實質(zhì)性解決。任何一方在爭議解決前，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的地址、電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面方式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日視為送達。專人遞送的，在交付時視為送達。郵寄的通知，以掛號信寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在下列任一情況下終止：（1）合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，守約方有權解除；（4）法律規(guī)定或政府強制執(zhí)行導致合同無法履行；（5）一方進入破產(chǎn)、清算程序。合同終止后，雙方應結清所有款項，返還或處置相關財產(chǎn)，并辦理必要的手續(xù)。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等保持嚴格保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同適用中華人民共和國法律解釋。如本合同包含爭議解決條款，該條款應優(yōu)先適用，且為最終解決爭議的方式。

6.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.未盡事宜：本合同未約定的事項，由雙方參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，另行協(xié)商解決。

第十條附則

1.附件：本合同包含的附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）工業(yè)廠房權屬證明文件復印件；（2）工業(yè)廠房交付清單及驗收標準；（3）價格明細表；（4）雙方身份證明文件復印件；（5）其他雙方約定的文件。

2.合同份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份