道真租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：道真自治縣XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于貴州省道真仡佬族苗族自治縣玉溪鎮(zhèn)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)為0851-XXXXXXX。甲方作為出租方，合法擁有位于道真自治縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房，建筑面積為XXX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXX。甲方基于自身經(jīng)營(yíng)需要，擬將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，并就租賃事宜與乙方達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，在道真自治縣擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，具備完善的物業(yè)管理能力和豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)。甲方提供的租賃房產(chǎn)位于道真自治縣核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。甲方承諾其出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制，能夠保障乙方的正常使用權(quán)益。此外，甲方將根據(jù)乙方要求提供必要的房產(chǎn)維修服務(wù)，確保租賃期間的房屋安全與完整。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：道真自治縣XX商貿(mào)有限公司，地址位于貴州省道真仡佬族苗族自治縣玉溪鎮(zhèn)XX路XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話(huà)為0851-XXXXXXX。乙方作為承租方，合法擁有在道真自治縣從事零售業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擬租賃甲方的商業(yè)用房用于經(jīng)營(yíng)XX商品及服務(wù)，并就租賃事宜與甲方達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂本合同。

乙方成立于XXXX年，主要經(jīng)營(yíng)XX類(lèi)商品及服務(wù)，在道真自治縣及周邊地區(qū)具有穩(wěn)定的客戶(hù)群體和良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方租賃甲方的房產(chǎn)旨在擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升品牌影響力，并計(jì)劃在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的店鋪裝修及設(shè)備投入。乙方承諾具備完整的租賃資金實(shí)力，能夠按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。此外，乙方將積極配合甲方的物業(yè)管理要求，保持租賃房產(chǎn)的整潔與安全，確保不損害房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就道真自治縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成一致。甲方合法擁有上述房產(chǎn)，具備出租資質(zhì)；乙方具備租賃需求及相應(yīng)支付能力，符合租賃條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，明確租賃物的具體信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，以本合同為依據(jù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與順暢。本合同不僅涉及房屋租賃的基本權(quán)利義務(wù)分配，還明確了雙方在履行過(guò)程中的責(zé)任邊界及爭(zhēng)議解決機(jī)制，旨在為雙方的長(zhǎng)期合作提供法律保障。合同的簽訂背景是乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)展的實(shí)際需求，同時(shí)甲方出于提升房產(chǎn)利用率及穩(wěn)定租金收入的考慮，雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)及租賃目的的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，確保合同內(nèi)容符合市場(chǎng)慣例及法律規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于道真自治縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的租賃關(guān)系，約定租賃物的交付、使用、維護(hù)、租金支付、租賃期限等事宜。合同范圍包括但不限于：租賃物的具體位置、面積、權(quán)屬狀況；租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及逾期處理；甲方提供的裝修及設(shè)備清單；乙方的使用要求及禁止行為；房屋修繕責(zé)任劃分；合同解除條件及違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃物的合法、安全、高效使用，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“租賃物”指甲方提供給乙方租賃使用的商業(yè)用房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修部分，具體范圍以附件《租賃物交付清單》為準(zhǔn)。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的時(shí)間跨度，自合同生效之日起計(jì)算。

3.“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月/季/年支付。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用租賃物期間需向甲方或第三方支付的環(huán)境衛(wèi)生、安保、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。

5.“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，甲乙雙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維修義務(wù)。

6.“違約行為”指任何一方違反本合同約定條款的行為。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃物用途使用。

（2）甲方應(yīng)于合同約定時(shí)間將符合約定條件的租賃物交付給乙方，并提供完整的房屋權(quán)屬證明及必要的使用說(shuō)明。

（3）甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本功能完好，除乙方人為損壞外，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)因自然損耗造成的房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃物時(shí)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并協(xié)助解決乙方在租賃期間遇到的合理訴求。

（6）甲方不得擅自提前收回租賃物，如確需收回應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按剩余租賃期限的一半減免租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得以任何理由拖欠或拒付。

（3）乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施及裝修部分，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全及用電安全，并購(gòu)買(mǎi)必要的商業(yè)保險(xiǎn)以防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（6）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)，保持租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

（7）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后移交，并配合完成交接手續(xù)。

（8）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)租租賃物，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租人不違反本合同約定。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查及維修工作，除緊急情況外，不得無(wú)理拒絕甲方進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查。

（10）乙方在租賃期間如需使用租賃物的公共區(qū)域（如大廳、走廊等），應(yīng)遵守甲方的使用管理規(guī)定，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），年租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算，首期租金于XXXX年XX月XX日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開(kāi)始前五日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XXX銀行道真支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX，戶(hù)名：道真自治縣XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。租金支付期間，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)等政策，租金標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），用于擔(dān)保本合同的履行。租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后，押金將在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后全額無(wú)息退還。如乙方在租賃期滿(mǎn)前需要續(xù)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此造成的損失。

（2）甲方未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全或因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。若修復(fù)期間影響乙方使用，租金應(yīng)相應(yīng)減免。

（3）甲方擅自提前收回租賃物的，除應(yīng)退還剩余租金及押金外，還應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額的X%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付全部租金、違約金及賠償損失。已支付的押金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X倍的違約金。

（3）乙方損壞租賃物或違反使用規(guī)定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無(wú)法修復(fù)或賠償金額超過(guò)甲方合理預(yù)期的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金X倍的違約金。

（5）乙方轉(zhuǎn)租租賃物未征得甲方同意的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X倍的違約金。已支付的押金不予退還。

3.違約金的計(jì)算與支付：

違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)在收到違約通知后X日內(nèi)支付違約金及賠償金，逾期支付的，每日按應(yīng)付金額的千分之X加收滯納金。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及影響的書(shū)面證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除合同，并應(yīng)通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門(mén)記錄、法院判決書(shū)等。若一方對(duì)不可抗力事件提出異議，另一方有權(quán)要求其提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向道真自治縣當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：雙方在協(xié)商或調(diào)解不成后X日內(nèi)，可共同向貴州省遵義市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向道真自治縣人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋進(jìn)行。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止合同關(guān)系。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同：一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物及相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守所在地地方性法規(guī)及政策規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。

7.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《租賃物交付清單》、《裝修及設(shè)備清單》、《物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律