投資抵押公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX投資有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX融資租賃有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大樓

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務規(guī)模，優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬通過投資方式獲取特定抵押資產(chǎn)，并委托乙方提供專業(yè)的抵押物評估、管理和處置服務；

鑒于乙方具備豐富的融資租賃及抵押資產(chǎn)管理經(jīng)驗，擁有專業(yè)的評估團隊和處置渠道，能夠為甲方提供高效、合規(guī)的抵押物管理服務；

基于雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同范本的制定基于以下背景：甲方作為一家綜合性投資機構，長期從事資產(chǎn)管理與投資業(yè)務，為滿足業(yè)務發(fā)展需求，需通過投資方式獲取具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的抵押資產(chǎn)。乙方作為專業(yè)的融資租賃及抵押資產(chǎn)管理公司，在資產(chǎn)評估、風險管理、法律合規(guī)等方面具備顯著優(yōu)勢，能夠為甲方提供全方位的抵押物管理服務。雙方基于各自的專業(yè)能力和業(yè)務需求，決定建立長期合作關系，通過本合同明確雙方的權利與義務，確保投資抵押業(yè)務的順利開展。

在合同履行過程中，甲方將按照約定支付投資款項，并享有抵押物的收益權；乙方將按照約定提供抵押物評估、管理及處置服務，確保抵押物的價值最大化，并保障甲方的合法權益。雙方將共同遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格履行合同條款，以實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就特定抵押資產(chǎn)進行投資評估、管理及處置服務的相關事宜，以保障甲方投資權益最大化并控制相關風險。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方要求，對指定的抵押物進行專業(yè)評估，出具評估報告；在甲方投資后，乙方負責抵押物的日常監(jiān)控、維護和管理，確保抵押物價值穩(wěn)定或增值；在抵押物出現(xiàn)價值減損或無法按約履行義務時，乙方應積極采取處置措施，維護甲方債權安全；乙方還需提供與抵押物管理相關的法律咨詢及事務代理服務，全程配合甲方行使抵押權。本合同旨在通過乙方專業(yè)的資產(chǎn)管理服務，為甲方提供可靠的投資保障，實現(xiàn)投資目的。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有以下含義：

“抵押物”指甲方投資的、并由債務人或第三方提供的、依法可設定抵押權并用于擔保債務履行的特定資產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權、知識產(chǎn)權等。

“評估報告”指乙方依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對抵押物價值進行分析、評定后出具的專業(yè)報告。

“處置”指在抵押物價值發(fā)生重大不利變化或債務人違約時，依照合同約定或法律規(guī)定采取的拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓等方式。

“日常監(jiān)控”指乙方對抵押物的狀態(tài)、使用情況、維護狀況等進行持續(xù)跟蹤和管理的行為。

“投資款項”指甲方為獲取抵押物收益權而向乙方支付的資金。

“履行期限”指本合同各條款約定的完成具體事項的時間節(jié)點或期間。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供抵押物評估、管理及處置服務，并有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，對服務質(zhì)量提出合理建議。

（2）甲方有權根據(jù)評估報告和市場需求，決定是否對目標抵押物進行投資，并享有投資款項的收益權。

（3）甲方有權在抵押物處置過程中，參與競買或選擇購買，并有權要求乙方提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應按照合同約定按時足額支付投資款項，并配合乙方完成必要的資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（5）甲方應向乙方提供與投資抵押物相關的必要資料和信息，包括但不限于權屬證明、財務數(shù)據(jù)等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。

（6）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用抵押物從事非法活動，并配合乙方維護抵押物的合法權益。

（7）在抵押物處置過程中，甲方有權優(yōu)先購買權，乙方應提前通知甲方并提供必要的購買條件。

（8）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌耐顿Y風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。

（9）甲方有權要求乙方定期提供抵押物管理報告，包括但不限于資產(chǎn)狀態(tài)、維護記錄、處置進展等。

（10）甲方應配合乙方處理與抵押物相關的法律事務，包括但不限于訴訟、仲裁等。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的投資抵押物資料和信息，并有權對甲方提供的資料進行審核，確保其真實性和完整性。

（3）乙方有權按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對抵押物進行專業(yè)評估，并出具評估報告。

（4）乙方應按照合同約定，對抵押物進行日常監(jiān)控、維護和管理，確保抵押物價值穩(wěn)定或增值。

（5）乙方應在抵押物出現(xiàn)價值減損或無法按約履行義務時，及時通知甲方并采取處置措施，維護甲方債權安全。

（6）乙方有權按照合同約定或法律規(guī)定，采取拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物，并有權要求甲方配合處置過程。

（7）乙方應向甲方提供必要的處置方案和建議，并有權要求甲方提供購買條件或參與競買。

（8）乙方應定期向甲方提供抵押物管理報告，包括但不限于資產(chǎn)狀態(tài)、維護記錄、處置進展等。

（9）乙方應配合甲方處理與抵押物相關的法律事務，包括但不限于訴訟、仲裁等。

（10）乙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔因服務質(zhì)量問題導致的相應責任。

（11）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)、資料提供等，以確保合同順利履行。

（12）乙方應嚴格遵守保密義務，對甲方提供的資料和信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

（13）乙方應建立完善的抵押物管理制度，并配備專業(yè)的管理團隊，確保抵押物管理工作的質(zhì)量和效率。

（14）乙方應積極維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益，并承擔因違反合同約定導致的相應責任。

（15）乙方應配合甲方進行抵押物的保險購買和理賠工作，確保抵押物的安全保障。

（16）乙方應建立完善的客戶服務體系，及時響應甲方的需求，并提供專業(yè)的咨詢和指導。

（17）乙方應定期對抵押物進行風險評估，并采取相應的措施防范和化解風險。

（18）乙方應建立完善的內(nèi)部管理制度，確保抵押物管理工作的規(guī)范性和合法性。

（19）乙方應積極配合甲方進行抵押物的融資租賃業(yè)務，并提供必要的協(xié)助和支持。

（20）乙方應建立完善的檔案管理制度，對抵押物管理過程中的相關資料進行妥善保管，并確保資料的完整性和可追溯性。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本合同約定向乙方支付投資款項及服務費用。投資款項總額根據(jù)具體抵押物的評估價值及雙方協(xié)商確定，具體金額以附件形式列明。服務費用按照以下標準計算：乙方提供抵押物評估服務的，按照評估價值的一定比例收??；乙方提供抵押物管理服務的，按照年度或按抵押物評估價值的固定比例收取；乙方提供抵押物處置服務的，按照處置金額的一定比例收取，或按照固定服務費標準收取。甲方應在本合同生效之日起X日內(nèi)支付首期投資款項，剩余款項根據(jù)項目進度或約定時間節(jié)點分期支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將款項支付至乙方在合同中載明的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方出具收款憑證。任何一方變更銀行賬戶，應提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯誤責任由變更方承擔。

第五條履行期限

本合同有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前X個月，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期X年。履行期限中包含以下關鍵時間節(jié)點：乙方應在合同生效后X日內(nèi)完成首次抵押物評估，并出具評估報告；甲方應在收到評估報告后X日內(nèi)決定是否進行投資；自甲方支付首期投資款項之日起，乙方開始提供抵押物管理服務，直至抵押物處置完畢或合同終止；乙方應在抵押物價值發(fā)生重大不利變化或債務人違約后X日內(nèi)通知甲方并啟動處置程序；甲方應在收到處置方案后X日內(nèi)做出是否參與處置的決定；所有服務費用應在對應服務履行完畢后X日內(nèi)支付。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

6.1.1若甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付投資款項或服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付款項及違約金，甲方還應承擔因此給乙方造成的損失。

6.1.2若甲方提供的抵押物相關資料虛假或存在重大遺漏，導致乙方評估結果錯誤或產(chǎn)生法律風險，甲方應承擔全部責任，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于評估費用、訴訟費、律師費等。

6.1.3若甲方擅自處置抵押物或違反本合同約定損害抵押物權益，甲方應承擔全部責任，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于抵押物價值減損、處置費用等。

6.2乙方違約責任

6.2.1若乙方未按本合同約定提供抵押物評估服務，或評估報告存在重大錯誤，導致甲方無法做出正確投資決策，乙方應退還甲方已支付的全部評估費用，并按評估價值的千分之X向甲方支付違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。

6.2.2若乙方未按本合同約定履行抵押物管理義務，或未能采取有效措施維護抵押物價值，導致抵押物價值發(fā)生重大減損，乙方應承擔相應責任，并按減損價值的X%向甲方支付違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

6.2.3若乙方未按本合同約定及時啟動抵押物處置程序，或處置方案不當導致處置價格低于市場價值，乙方應承擔相應責任，并按未達市場價值的X%向甲方支付違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

6.2.4若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或抵押物相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不應低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

6.2.5乙方在提供服務過程中存在重大過失或故意行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和間接損失。

6.3違約金的限制

本合同約定的違約金不得超過合同總價款的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

6.4解除合同

除本合同另有約定外，任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。合同解除后，乙方應將甲方已支付但尚未提供服務的款項退還給甲方，并按合同約定處理抵押物。

6.5不可抗力導致的違約

因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情以及雙方不能控制的網(wǎng)絡中斷、電力供應中斷等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，或根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行期限。因不可抗力導致的合同履行障礙或延遲，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)時間超過X日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結算。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。若選擇仲裁方式解決爭議，雙方應將爭議提交至[填寫具體的仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則按責任比例分擔。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁庭的指示，并應將仲裁事項保密。在仲裁或訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭議部分的義務。雙方應指定一名授權代表負責處理爭議事宜，并確保爭議解決過程的順利進行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔。通知可以通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式進行，以發(fā)出時為準。若采用快遞方式，簽收日視為送達日；若采用電子郵件方式，發(fā)送成功日視為送達日；若采用書面快遞方式，寄出后X日視為送達日。

9.2合同變更

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

9.3合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須符合法律法規(guī)的有關規(guī)定。

9.4合同終止

除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方解除合同；（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

9.5法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第八條的約定處理。

9.6保密條款

雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務不因本合同的終止而解除。

9.7完整協(xié)議

本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此