門面裝修合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)和租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)因經(jīng)營(yíng)需要，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“裝修地址”）的門面進(jìn)行裝修，并委托乙方提供裝修服務(wù)。甲方在裝修地址擁有合法的使用權(quán)或處分權(quán)，具備履行本合同所必需的主體資格和資金保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)門面裝修經(jīng)驗(yàn)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和安全生產(chǎn)許可證。乙方同意根據(jù)甲方要求，按照本合同約定提供門面裝修服務(wù)，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)北京市簽訂，旨在明確雙方在門面裝修項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。裝修地址現(xiàn)狀為毛坯或簡(jiǎn)易裝修狀態(tài)，甲方需對(duì)該門面進(jìn)行商業(yè)用途的改造，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂、水電改造、門窗安裝及裝飾裝修等工程。甲方已對(duì)裝修地址進(jìn)行初步勘察，確認(rèn)具備裝修條件，并已就該項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案、工程范圍、預(yù)算報(bào)價(jià)等與乙方達(dá)成一致。乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成全部裝修工作，確保裝修成果達(dá)到雙方確認(rèn)的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，就門面裝修事宜訂立本合同，以資共同遵守。本合同的簽訂背景系甲方為提升商業(yè)品牌形象及經(jīng)營(yíng)效率，需對(duì)現(xiàn)有門面進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造，而乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，故雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成合作。本合同范本的制定，將圍繞當(dāng)事人主體資格的合法性、裝修項(xiàng)目的具體需求、雙方責(zé)任劃分、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約處理機(jī)制等核心要素展開，確保合同條款的完整性、嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性，為門面裝修項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方對(duì)裝修地址進(jìn)行門面裝修的具體事宜，確保裝修工程按照甲方要求順利實(shí)施，并最終達(dá)成提升門面形象、滿足經(jīng)營(yíng)需求的目標(biāo)。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于：裝修地址內(nèi)的地面鋪設(shè)工程，涉及材料如瓷磚、PVC地板等的選擇與施工；墻面處理工程，包括基層處理、膩?zhàn)优?、乳膠漆涂刷或墻布/墻紙裱糊等；天花吊頂工程，涉及龍骨安裝、石膏板鋪設(shè)及燈具安裝；水電改造工程，包括電路布線、水管安裝及開關(guān)插座定位等；門窗安裝工程，涉及新門窗的采購、制作與安裝；以及裝飾裝修工程，如招牌制作與安裝、裝飾線條、展示柜制作等。所有工程均需按照甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，最終裝修成果應(yīng)達(dá)到美觀、實(shí)用、安全的標(biāo)準(zhǔn)，并與甲方已有的商業(yè)品牌風(fēng)格保持一致，以滿足日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展需求。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：“裝修地址”系指本合同第一條約定的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面；“施工圖紙”系指甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)的用于本裝修項(xiàng)目的所有圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖及節(jié)點(diǎn)詳圖等；“設(shè)計(jì)要求”系指甲方對(duì)裝修項(xiàng)目在風(fēng)格、功能、材料等方面的具體要求，以書面形式記錄并在本合同附件中列明；“工程款”系指甲方按照本合同約定向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度款和結(jié)算款；“竣工驗(yàn)收”系指工程完成后，由甲方依據(jù)施工圖紙及本合同約定對(duì)裝修成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收并確認(rèn)的過程；“違約責(zé)任”系指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，其發(fā)生可能導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及設(shè)計(jì)要求全面、按時(shí)、保質(zhì)完成門面裝修工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供裝修地址的合法使用權(quán)證明，并確保乙方在施工期間能夠順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行作業(yè)。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款，并有權(quán)審核乙方的收款金額及支付依據(jù)。

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修地址周邊的管線遷移、道路通行等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(5)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，處理裝修過程中的溝通協(xié)調(diào)事宜。

(6)甲方應(yīng)按照合同約定參與工程竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。

(7)甲方應(yīng)保證提供的設(shè)計(jì)要求及施工圖紙的準(zhǔn)確性，并對(duì)因錯(cuò)誤設(shè)計(jì)導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。

(8)甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的各項(xiàng)許可或報(bào)批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(9)甲方應(yīng)確保裝修地址在施工期間的安全，并對(duì)因自身原因造成的安全事故承擔(dān)責(zé)任。

(10)甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中采取必要的安全生產(chǎn)措施，并對(duì)因乙方原因造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(3)乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保施工進(jìn)度滿足合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中所需的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，并保證材料質(zhì)量符合合同約定或甲方要求。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持場(chǎng)地整潔，并采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。

(6)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并根據(jù)甲方提出的合理意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

(7)乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于材料合格證、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

(8)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及裝修地址的管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

(9)乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)本裝修項(xiàng)目，并保持與甲方的溝通暢通，及時(shí)匯報(bào)施工進(jìn)展及遇到的問題。

(10)乙方應(yīng)保證裝修成果的耐用性，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)于非乙方原因造成的損壞，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。

(11)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求，妥善處理施工垃圾，并避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

(12)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全規(guī)定，配備消防器材，并確保施工人員掌握消防安全知識(shí)，防止火災(zāi)事故發(fā)生。

(13)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的治安管理要求，加強(qiáng)出入管理，防止盜竊等治安事件發(fā)生。

(14)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生管理要求，保持場(chǎng)地衛(wèi)生，并定期進(jìn)行消毒，防止疾病傳播。

(15)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工要求，做到輕聲施工、文明施工，避免擾民。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的門面裝修總價(jià)款為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的全部裝修工程所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有費(fèi)用。價(jià)格已考慮施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?？們r(jià)款為固定價(jià)格，除合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

(1)合同簽訂生效后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00），作為預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后開始施工。

(2)工程完成主體結(jié)構(gòu)及水電改造工程量，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的40%，即人民幣伍拾陸萬元整（￥560,000.00）。

(3)工程全部完工，通過竣工驗(yàn)收，并完成結(jié)算手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。

(4)剩余的10%，即人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿壹年且無質(zhì)量問題后，甲方一次性無息支付給乙方。

甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。任何逾期支付，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額千分之壹（0.1%）的違約金。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢且保修期滿之日終止。

(2)本合同項(xiàng)下的門面裝修工程總工期為陸拾伍日歷天（165天），自乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起計(jì)算，至工程全部完工并通過甲方驗(yàn)收之日止。該工期已考慮正常施工條件及節(jié)假日因素。

(3)工期延誤：如遇不可抗力事件或經(jīng)甲方同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、資源不足、技術(shù)問題等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)每天向甲方支付合同總價(jià)款千分之伍（0.5%）的延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。

(4)驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后拾日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

(5)保修期：本合同項(xiàng)下的門面裝修工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起壹年。在保修期內(nèi)，對(duì)于非乙方原因造成的裝修部分的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之壹（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過拾日，乙方有權(quán)暫停施工，并保留解除合同的權(quán)利。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)款項(xiàng)及乙方的實(shí)際損失。

(2)甲方提供的設(shè)計(jì)要求、施工圖紙存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及乙方的直接損失，并賠償乙方因此遭受的利潤(rùn)損失。

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自工程完工之日起第拾日計(jì)算，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之壹（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過陸拾日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為合格，甲方仍需支付全部工程款及違約金。

(4)甲方未能按約定提供施工所需場(chǎng)地、條件或協(xié)調(diào)外部關(guān)系（如管線遷移、道路通行等），導(dǎo)致乙方工期延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任和乙方的實(shí)際損失。

(5)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在本合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的進(jìn)一步損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方工程質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工、修理，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)乙方未按本合同第五條約定的工期完工，除因甲方原因或不可抗力外，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之伍（0.5%）向甲方支付工期延誤違約金。累計(jì)延誤超過拾日，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按合同總價(jià)款的百分之伍（5%）向甲方支付違約金。

(3)乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款。

(4)乙方使用假冒偽劣材料或不符合環(huán)保要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換材料，并處以人民幣拾萬元整（￥100,000.00）以下的罰款。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

(5)工程完工后，乙方未按約定提交完整的竣工資料，影響甲方使用或后續(xù)維修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

(6)乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(7)乙方泄露甲方在本合同履行過程中提供的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的進(jìn)一步損失。

3.解除合同后果：任何一方解除本合同，除另有約定外，應(yīng)給予對(duì)方拾日書面通知期限。解除合同的，已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。因違約方原因?qū)е潞贤獬?，違約方還應(yīng)支付合同總價(jià)款百分之伍（5%）的違約金，并賠償守約方的實(shí)際損失。損失賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

4.不可抗力影響下的違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

(2)任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過拾日）書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力及其影響，并提供相關(guān)證明文件。

(3)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過陸拾日，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失應(yīng)予承擔(dān)。

(4)因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。

(5)發(fā)生不可抗力后，若條件允許，雙方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第壹種方式解決：

(2)提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

(3)任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款獨(dú)立存在，不影響本合同其他條款的效力。仲裁裁決作出后，若一方不履行，另一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

(4)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。雙方均應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭(zhēng)議事宜，并應(yīng)盡最大努力避免爭(zhēng)議升級(jí)，保護(hù)雙方的商業(yè)關(guān)系。

第九條其他條款

(1)通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后陸日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前拾日書面通知對(duì)方。

(2)合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

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