鐵路站臺結(jié)算合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX物流股份有限公司”，地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈”，法定代表人為“張明”，聯(lián)系電話為。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記成立的綜合性物流企業(yè)，主要從事貨物倉儲、運輸及相關(guān)增值服務(wù)。根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬在XX鐵路貨運站租賃專用站臺，用于貨物裝卸、暫存及分揀作業(yè)，并委托乙方提供與站臺租賃相關(guān)的配套服務(wù)。

甲方在鐵路貨運站周邊擁有穩(wěn)定的貨物吞吐需求，通過租賃專用站臺能夠優(yōu)化物流作業(yè)流程，降低運輸成本，提高貨物周轉(zhuǎn)效率。鑒于甲方具備完善的倉儲管理體系和較強的市場競爭力，且對鐵路貨運站的站臺資源有長期合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定依據(jù)本合同約定建立合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX鐵路貨運站運營管理有限公司”，地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX鐵路貨運站內(nèi)”，法定代表人為“李強”，聯(lián)系電話為。乙方是一家由XX鐵路局直屬的國有控股企業(yè)，依法負責XX鐵路貨運站的日常運營管理，包括站臺租賃、貨物裝卸調(diào)度、安全監(jiān)管及增值服務(wù)等業(yè)務(wù)。根據(jù)國家鐵路部門相關(guān)規(guī)定及市場運營需求，乙方同意將本合同附件中列明的專用站臺租賃給甲方使用，并提供相應(yīng)的鐵路貨運服務(wù)。

乙方所運營的XX鐵路貨運站具備完善的鐵路專用線接入條件、先進的貨物裝卸設(shè)備（包括自動化軌道吊、集裝箱正面吊等）以及專業(yè)的安全監(jiān)控體系，能夠滿足甲方大規(guī)模貨物吞吐的需求。同時，乙方作為鐵路貨運站的管理方，可協(xié)助甲方辦理貨物進出站的鐵路運輸手續(xù)，并確保站臺使用符合鐵路部門的安全規(guī)程。雙方基于長期戰(zhàn)略合作的考量，經(jīng)平等協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方在站臺租賃及配套服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。

本合同雙方信息的完整性與準確性由各自法定代表人確認，如因信息錯誤導(dǎo)致的法律風(fēng)險，由信息提供方自行承擔。雙方合作背景基于鐵路貨運市場的行業(yè)特性及雙方各自的經(jīng)營需求，合同條款的擬定均圍繞站臺租賃的實質(zhì)性交易展開，不涉及任何與鐵路貨運站運營管理無關(guān)的衍生業(yè)務(wù)。后續(xù)合同各章節(jié)（如權(quán)利義務(wù)、價格條款、違約責任等）均以本章節(jié)雙方信息及合作背景為基礎(chǔ)，確保合同條款的針對性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX鐵路貨運站專用站臺租賃及配套服務(wù)項下的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定使用站臺進行貨物裝卸、暫存及分揀等物流作業(yè)，同時保障乙方作為鐵路貨運站運營管理方，能夠依法依規(guī)收取租金并履行安全生產(chǎn)及服務(wù)保障職責。合同范圍具體包括：1.甲方承租乙方指定的專用站臺（具體位置及面積詳見附件一）；2.乙方提供與站臺租賃相關(guān)的貨物裝卸調(diào)度服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)鐵路車輛?？俊⒀b卸設(shè)備使用調(diào)度；3.乙方保障站臺區(qū)域的安全生產(chǎn)條件，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等符合鐵路部門安全標準；4.雙方就租金支付、違約責任、爭議解決等事項達成約定。本合同所涉范圍嚴格限定于鐵路貨運站站臺租賃及附屬服務(wù)，不包含任何站外場地租賃或第三方物流服務(wù)轉(zhuǎn)讓行為。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

“專用站臺”指乙方在本合同附件一中所列明的、具備鐵路專用線接入條件且用于貨物裝卸作業(yè)的特定區(qū)域，包括站臺主體、周邊硬化路面及裝卸設(shè)備操作范圍；

“鐵路貨運站”指乙方依法運營管理的XX鐵路貨運站，其范圍以XX鐵路局核定的運營區(qū)域為準；

“裝卸作業(yè)”包括使用裝卸設(shè)備對貨物進行的裝卸、堆碼、平移等全部操作活動，具體方式應(yīng)符合鐵路部門及國家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定；

“月度使用量”指甲方每月在專用站臺發(fā)生的貨物裝卸車次數(shù)或噸位，統(tǒng)計標準由雙方根據(jù)附件二協(xié)商確定；

“安全生產(chǎn)責任”指乙方對專用站臺范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、作業(yè)環(huán)境安全及鐵路運輸安全承擔的法定及合同約定責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，在專用站臺內(nèi)開展貨物裝卸、暫存及分揀等物流作業(yè)，并要求乙方提供必要的鐵路貨運協(xié)調(diào)服務(wù)。甲方的作業(yè)內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及鐵路部門的安全運輸規(guī)定，不得存放危險品或違禁品。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的應(yīng)按日向乙方支付合同總金額千分之五的違約金。甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付收據(jù)及稅務(wù)相關(guān)憑證。

（3）甲方應(yīng)自行負責其作業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)及資質(zhì)管理，確保所有從業(yè)人員具備相應(yīng)的操作技能和安全意識。在裝卸作業(yè)過程中，甲方人員應(yīng)嚴格遵守乙方制定的作業(yè)流程及安全提示標識。

（4）甲方應(yīng)妥善保管在專用站臺內(nèi)存放的所有貨物及設(shè)備，如有貨物損失或設(shè)備損壞（非乙方責任造成），甲方應(yīng)自行承擔賠償責任。甲方可要求乙方協(xié)助辦理貨物保險事宜，相關(guān)費用由甲方承擔。

（5）甲方如需變更專用站臺的用途或擴大使用范圍，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可實施。任何變更不得影響鐵路貨運站的正常運營秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。對甲方逾期支付的款項，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)配套服務(wù)直至款項結(jié)清。

（2）乙方的核心義務(wù)是保障專用站臺的經(jīng)營使用權(quán)，確保其具備滿足甲方日常作業(yè)的基本條件，包括但不限于提供照明、排水、消防及監(jiān)控設(shè)施的正常運行保障。乙方可根據(jù)鐵路部門要求更新改造站臺設(shè)施，但由此產(chǎn)生的費用分攤標準由雙方另行協(xié)商。

（3）乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)鐵路車輛在專用站臺的?？空{(diào)度，確保甲方在約定作業(yè)時間內(nèi)能夠完成裝卸任務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)鐵路運輸計劃調(diào)整車輛進出時間，但應(yīng)提前二十四小時通知甲方。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的裝卸設(shè)備操作人員，并負責設(shè)備的日常維護保養(yǎng)及安全監(jiān)管。在設(shè)備故障或維護期間，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)維修資源，盡量減少對甲方作業(yè)的影響，并免收相應(yīng)期間的設(shè)備使用費。

（5）乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，定期安全生產(chǎn)檢查，對專用站臺區(qū)域進行風(fēng)險評估。如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并依法承擔相應(yīng)的法律責任。乙方應(yīng)向甲方提供必要的安全生產(chǎn)指導(dǎo)，甲方可對乙方的安全措施提出合理化建議，乙方應(yīng)予充分考慮。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理貨物進出站的鐵路運輸手續(xù)，包括但不限于提供場站作業(yè)證明、協(xié)助聯(lián)系鐵路運力等。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（7）乙方應(yīng)保證專用站臺的專用使用權(quán)，不得擅自將租賃區(qū)域用于其他用途或轉(zhuǎn)租給第三方。在合同履行期間，如遇鐵路貨運站整體規(guī)劃調(diào)整需收回站臺使用權(quán)，乙方應(yīng)提前十二個月書面通知甲方，并按剩余租期及已使用時間比例退還部分租金。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格及支付條件約定如下：

1.租金價格：甲方承租專用站臺的價格為人民幣XX元/月，具體租賃面積及單價以附件一為準。如乙方因鐵路部門政策調(diào)整或貨運站設(shè)施升級需提高租金，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每月5日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的收款發(fā)票。

3.支付條件：甲方支付租金的前提是乙方已按照本合同約定履行站臺提供、設(shè)備保障及配套服務(wù)義務(wù)。如乙方服務(wù)存在嚴重瑕疵，甲方有權(quán)暫停支付當期租金，直至問題解決。

4.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔其作業(yè)設(shè)備在專用站臺內(nèi)的用電費用，標準按當?shù)仉娏Σ块T商業(yè)用電價格計算，每月結(jié)算一次。乙方可代收代繳該費用，手續(xù)費由甲方承擔。

5.付款保證：為確保履行，甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付相當于三個月租金的履約保證金，合同正常履行期滿后無息退還。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為伍年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付節(jié)點：每月5日前支付當月租金，每年1月5日前支付全年物業(yè)費（如適用）。

（2）服務(wù)響應(yīng)時間：乙方對甲方提出的安全生產(chǎn)或設(shè)備協(xié)調(diào)需求，應(yīng)在收到書面通知后四小時內(nèi)響應(yīng)，二十四小時內(nèi)提供解決方案。

（3）年度審核：雙方應(yīng)于每年3月31日前對上一年度合同履行情況進行聯(lián)合審核，并簽署確認文件。

（4）合同解除：如需提前解除合同，應(yīng)提前十二個月書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的除外。

3.附件效力：本合同附件一至附件三為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金。

（2）違規(guī)使用站臺：如甲方將專用站臺用于非法目的或違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于對第三方造成的損失、鐵路部門罰款及乙方設(shè)施損害修復(fù)費，同時乙方有權(quán)單方解除合同。

（3）未足額投保：甲方未按約定投保貨物保險或未提供保險憑證的，乙方有權(quán)暫停提供裝卸協(xié)調(diào)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔。

（4）合同解除后果：如因甲方原因解除合同，其已支付但未使用的租金不予退還，且應(yīng)賠償乙方因?qū)ふ倚鲁凶馊水a(chǎn)生的合理費用。

2.乙方違約責任：

（1）服務(wù)中斷責任：因乙方原因?qū)е聦Ｓ谜九_無法正常使用超過十二小時的，每中斷一日，應(yīng)按當月租金的百分之二十向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的百分之三十。

（2）安全生產(chǎn)事故責任：如因乙方管理疏忽發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括人身傷害賠償、財產(chǎn)損失及鐵路部門行政處罰，同時甲方有權(quán)解除合同并要求退還剩余租金及履約保證金。

（3）設(shè)備故障責任：裝卸設(shè)備因乙方維護不當發(fā)生故障，導(dǎo)致甲方作業(yè)延誤超過二十四小時的，乙方應(yīng)減免當期設(shè)備使用費，并賠償甲方直接損失。

（4）租金調(diào)整不當責任：乙方未經(jīng)協(xié)商擅自提高租金或擴大收費范圍，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的款項及支付相應(yīng)違約金。

3.違約金與實際損失的關(guān)系：雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與合理預(yù)期利益損失。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還取得的財產(chǎn)，如有增值或減值，應(yīng)按市場評估價結(jié)算差價。

4.緊急補救措施：當一方發(fā)生可能影響合同履行的違約行為時，守約方有權(quán)采取必要的補救措施（如暫停使用、更換供應(yīng)商等），相關(guān)費用由違約方承擔。但采取的措施不應(yīng)過度，以防止損失擴大為原則。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、鐵路系統(tǒng)級停運等無法歸責于任何一方當事人的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。不可抗力影響的持續(xù)期間屆滿后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.情況評估：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)共同評估其對合同履行的影響，并基于評估結(jié)果決定是否調(diào)整合同條款或終止合作。評估期間，雙方應(yīng)保持溝通，并采取合理措施減少不可抗力造成的損失。

5.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍需履行其采取合理措施防止損失擴大的義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的已有損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況公平分擔，但基于對方過錯造成的損失仍由過錯方承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠信、公平的原則，在XX鐵路貨運站運營管理有限公司辦公場所進行，并爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解機制：如協(xié)商未果，雙方可共同申請由XX省XX市商務(wù)委員會或鐵路行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。調(diào)解過程中達成的調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。

3.仲裁選擇：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇向“XX省XX市中級人民法院”提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟的，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明具體的訴訟請求和理由。

5.爭議范圍：本條款所涉爭議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任及合同解除等所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的其他條款。

6.證據(jù)規(guī)則：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議，雙方均應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料。仲裁庭或法院有權(quán)自行收集證據(jù)，但需給予雙方合理的質(zhì)證機會。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.合同解除條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）乙方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金價格、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密