店鋪臨時聘用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方系一家依法注冊成立的綜合性商貿(mào)企業(yè)，經(jīng)營范圍涵蓋商品批發(fā)、零售及市場運營。為滿足臨時性經(jīng)營需求，甲方擬通過租賃或委托方式獲取特定場所或服務，并經(jīng)協(xié)商一致，特與乙方建立合作關(guān)系。甲方在此次合作中作為權(quán)利主體，享有對租賃場所或服務內(nèi)容的監(jiān)督與管理權(quán)，并承擔相應的合同履行義務，包括但不限于支付租金、提供必要協(xié)助及確保合規(guī)經(jīng)營等責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及臨時服務的合法企業(yè)，具備完善的場地管理、人員配置及運營支持能力?；诩追脚R時性經(jīng)營需求，乙方同意提供符合標準的商業(yè)店鋪或配套服務，并按照本合同約定履行義務。乙方在合作中作為服務提供方，需確保所提供的場所或服務滿足甲方運營要求，同時享有租金收取及管理自主權(quán)，并承擔維護設(shè)施、保障安全及處理相關(guān)事務的主體責任。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對市場運營需求的共同認知。甲方因臨時性業(yè)務拓展或季節(jié)性經(jīng)營需要，需快速獲取具備商業(yè)運營條件的店鋪資源或配套服務；乙方則憑借專業(yè)化的資產(chǎn)管理及服務能力，能夠為甲方提供靈活、高效的租賃或服務方案。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作條款。甲方通過租賃或委托方式獲得乙方提供的店鋪或服務，并按約定支付相關(guān)費用；乙方則依據(jù)合同約定提供并維護相關(guān)資源，確保甲方經(jīng)營活動的順利開展。本次合作涉及的核心內(nèi)容為店鋪的臨時性使用或服務提供，其具體范圍、期限及權(quán)利義務均以本合同及附件為準。雙方均確認已充分了解本合同內(nèi)容，并承諾嚴格履行各自責任，以實現(xiàn)合作目標。本合同范本中涉及的“店鋪”系指乙方提供的具備正常商業(yè)經(jīng)營條件的場所，包括但不限于物理空間、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套服務，其具體使用方式及要求應在合同其他條款中明確約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞臨時店鋪使用或服務提供的合作事項。甲方因業(yè)務臨時性需求，旨在通過租賃或委托方式獲得乙方提供的符合標準的商業(yè)店鋪資源或配套服務，以支持其短期市場推廣、產(chǎn)品銷售或客戶服務活動。具體內(nèi)容涉及乙方根據(jù)甲方要求提供指定店鋪的臨時使用權(quán)，包括但不限于房屋本身、基礎(chǔ)配套設(shè)施（如照明、供電、排水等）、必要的維護服務以及根據(jù)合同約定提供的其他支持服務。甲方則在使用期間享有對店鋪的占有、使用及經(jīng)營管理的權(quán)利，并承擔相應的費用支付及合規(guī)經(jīng)營責任。本合同旨在通過清晰的權(quán)責劃分，確保店鋪資源的有效利用，滿足甲方的臨時經(jīng)營需求，并保障乙方的合法權(quán)益，最終實現(xiàn)雙方合作的順利進行。

第二條定義

為準確理解本合同內(nèi)容，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

（1）"臨時聘用"：指甲方為滿足短期、非連續(xù)性的經(jīng)營需求，通過租賃或委托方式使用乙方提供的店鋪或服務的行為，其期限不超過本合同約定的最長約定期限。

（2）"店鋪"：指乙方提供的用于商業(yè)經(jīng)營的場所，包括但不限于物理空間、裝修設(shè)施、設(shè)備設(shè)備及其附屬條件，具體范圍以本合同附件或雙方確認的清單為準。

（3）"服務費用"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用，包括但不限于租金、管理費、服務費及其他約定費用。

（4）"使用期限"：指本合同約定的甲方對店鋪或服務實際使用的起止時間。

（5）"違約責任"：指任何一方違反本合同約定時應承擔的相應法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)對租賃店鋪進行合理使用，開展約定的商業(yè)經(jīng)營活動，并要求乙方提供必要的協(xié)助與支持。甲方有權(quán)對店鋪的使用狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備運行情況及乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理化改進建議。在合同約定的使用期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用時，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并相應順延使用期限或減免相應費用。

（2）**義務**：

a.**支付義務**：甲方應按照本合同約定按時足額支付租金、管理費及其他應承擔的費用，逾期支付應按約定承擔違約責任。甲方應保證支付資金的合法來源及正當性，不得以任何理由拒付或拖延支付。

b.**合規(guī)經(jīng)營義務**：甲方承諾其經(jīng)營活動符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事非法或損害公共利益的活動。甲方應自行辦理或配合乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可等），并承擔因經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責任及風險。

c.**愛護設(shè)施義務**：甲方在使用店鋪期間，應愛護房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及設(shè)備設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應負責修復或賠償。甲方應遵守乙方制定的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等要求。

d.**信息提供義務**：甲方應及時向乙方提供開展經(jīng)營活動所需的必要信息，包括但不限于業(yè)務計劃、人員信息、客戶流量等，以便乙方提供更精準的服務支持。如遇經(jīng)營狀況重大變更（如歇業(yè)、轉(zhuǎn)讓等），甲方應提前書面通知乙方。

e.**保密義務**：甲方應對在合作期間知悉的乙方商業(yè)秘密（如客戶資料、運營模式等）承擔保密責任，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應得費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對店鋪的使用情況是否符合合同約定。如甲方存在違約行為（如拖欠費用、違規(guī)經(jīng)營、損壞設(shè)施等），乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約程度采取相應措施，包括但不限于暫停服務、解除合同、追償損失等。乙方對店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)拒絕任何第三方的不合理要求。

（2）**義務**：

a.**提供與維護義務**：乙方應按照本合同約定，在約定時間前向甲方提供符合使用條件的店鋪，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行正常。乙方應負責店鋪的基礎(chǔ)維護及修繕工作（不包括因甲方使用不當造成的損壞），并應在接到甲方合理維修請求后及時響應處理。乙方應提供必要的配套服務，如物業(yè)管理、安保服務、清潔服務等，具體服務標準及范圍應在合同附件中明確。

b.**協(xié)助經(jīng)營義務**：乙方應根據(jù)甲方需求，提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于協(xié)助辦理臨時經(jīng)營許可、提供市場信息、協(xié)調(diào)相關(guān)資源等。乙方應指定專門聯(lián)系人，負責處理甲方的日常咨詢及合理訴求，確保溝通渠道暢通。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用店鋪，應承擔相應責任并予以賠償。

c.**安全保障義務**：乙方應確保店鋪區(qū)域符合消防安全、治安防范等相關(guān)標準，配備必要的安全設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等），并承擔因自身管理疏忽導致的安全事故責任。乙方應定期對店鋪進行安全檢查，及時消除安全隱患，并向甲方提供安全提示。

d.**權(quán)利轉(zhuǎn)讓限制義務**：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利（如租金收取權(quán)、管理權(quán)等）部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。

e.**保密義務**：乙方應對在合作期間知悉的甲方商業(yè)秘密（如經(jīng)營策略、客戶信息等）承擔保密責任，非經(jīng)甲方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定，不得向任何第三方泄露。雙方均應妥善保管合同及相關(guān)文件，防止信息泄露。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意根據(jù)本合同約定，向乙方支付臨時店鋪使用費用。該費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費（如適用且由甲方承擔部分）及其他雙方約定的服務費用。具體費用標準及計算方式由雙方在合同附件中詳細列明，或以乙方報價單為準。所有費用均以人民幣計價。

2.**支付方式**：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.**支付時間**：

a.若采用預付方式，甲方應在簽訂本合同后XX日內(nèi)，支付相當于XX個月使用期限的費用作為定金；剩余租金及其他費用應在每個支付周期開始前XX日內(nèi)支付。

b.若采用按期支付方式，甲方應在每個支付周期結(jié)束后的XX日內(nèi)，根據(jù)實際使用情況或約定標準支付當期費用。

c.任何支付均應包含明確的支付事由（如“XX年XX月租金”），并附上相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。

d.甲方逾期支付任何款項，應按日向乙方支付逾期金額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月/年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.**續(xù)約條款**：合同期滿前XX日，如甲乙雙方均有續(xù)約意愿，應另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。續(xù)約條件及費用以屆時約定為準。

3.**提前終止**：

a.甲方可提前XX日書面通知乙方終止合同，并支付至通知之日止的全部費用及乙方已產(chǎn)生但尚未結(jié)算的合理成本。提前終止不影響甲方應承擔的違約責任（如有）。

b.乙方可根據(jù)本合同第六條約定，在甲方嚴重違約時，單方解除合同，并要求甲方支付至合同解除之日止的全部費用及賠償損失。

4.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.店鋪交付時間：乙方應在本合同生效后XX日內(nèi)，完成店鋪的交付手續(xù)，并確保其符合約定條件。

b.費用結(jié)算周期：費用結(jié)算周期為每月/每季/每年，具體周期由雙方約定并在合同附件中列明。

c.維修響應時間：乙方應在接到甲方維修請求后XX小時內(nèi)響應，并在XX小時內(nèi)完成或安排完成維修。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**逾期支付費用**：如甲方未能按第四條約定按時足額支付任何費用，每逾期一日，應按逾期金額的XX%支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付全部應付費用及XX元違約金。逾期超過XX日且甲方仍未支付的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代客戶的費用、空置期損失等。

b.**違規(guī)經(jīng)營**：如甲方經(jīng)營內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或本合同約定（如超出許可范圍、造成惡劣社會影響等），乙方有權(quán)立即單方解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生但尚未結(jié)算的全部費用及XX元違約金。甲方還應承擔因其違規(guī)行為產(chǎn)生的全部行政罰款及賠償責任，乙方有權(quán)向甲方追償。

c.**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)**：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并處XX元違約金。因改變用途或結(jié)構(gòu)造成的損壞或安全隱患，由甲方承擔全部修復費用及賠償責任。

d.**損害設(shè)施設(shè)備**：如甲方使用不當導致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應負責修復或賠償。賠償標準按實際維修費用或重置成本（以較低者為準）計算。乙方有權(quán)從甲方應付費用中直接扣除相應款項。

e.**提前終止合同**：如甲方因自身原因提前終止合同，除支付至終止之日止的全部費用外，還應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金。若合同剩余期限超過XX個月，則違約金為剩余期限租金的XX%。

2.**乙方違約責任**：

a.**未能按時交付**：如乙方未能按第五條約定按時交付符合使用條件的店鋪，每延遲一日，應按合同總租金的XX%支付違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費用并支付XX元違約金。

b.**設(shè)施設(shè)備故障**：如因乙方原因?qū)е碌赇伝A(chǔ)設(shè)施設(shè)備（如水電、消防等）出現(xiàn)故障且未能按時修復，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期修復，并要求乙方支付每日XX元的停用補償金。若因乙方管理疏忽導致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任。

c.**服務質(zhì)量不達標**：如乙方提供的服務（如物業(yè)管理、安保等）不符合合同約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求乙方支付每日XX元的違約金。經(jīng)整改仍不達標的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

d.**擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利**：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約，應向甲方支付XX元違約金，并負責協(xié)助甲方完成合同權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方還有權(quán)解除合同。

3.**不可抗力免責**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致無法履行合同義務的，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

4.**損失賠償**：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方由此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、合理費用（如律師費、訴訟費等）。賠償金額應以實際發(fā)生且能證明的損失為限。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及由此產(chǎn)生的直接后果。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行。

2.**通知與證明**：任何一方遇不可抗力事件，應立即采取合理措施減少損失，并在XX日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)期限，并附有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過XX日，雙方應在收到通知后XX日內(nèi)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下義務的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方相應的違約責任。雙方互不承擔違約金或賠償損失。但遭受不可抗力一方應盡力將損失降至最低，并應對方合理要求提供必要的協(xié)助。

4.**合同解除**：如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)（如店鋪因自然災害完全損毀且無法修復），或不可抗力事件影響持續(xù)超過XX日，雙方均可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應結(jié)清所有已發(fā)生費用，并互不承擔違約責任。解除合同的通知應書面送達對方，并自送達之日起生效。

5.**不可抗力持續(xù)**：即使不可抗力事件已消除，雙方仍應履行合同中根據(jù)不可抗力事件已變更或免除的義務，直至合同目的達成或合同自然終止。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應本著公平、誠信的原則進行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭議事項進行會談，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方可共同選擇向有管轄權(quán)的爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應如實陳述事實，積極提供證據(jù)，并尊重調(diào)解委員的指導。調(diào)解達成一致后，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力。

3.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在簽訂合同時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未成功，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應的訴訟費用（除非法院另有裁決）。選擇訴訟解決爭議時，應明確約定管轄法院。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關(guān)法律程序，并本著誠信原則處理爭議。任何一方不得利用爭議解決程序進行惡意拖延或濫用權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達，但對方有權(quán)要求提供發(fā)送記錄作為證明。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。合同變更內(nèi)容應作為合同不可分割的一部分。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何一方均不得基于其他理由主張權(quán)利或提出抗辯。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本合同中刪除