房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其合法擁有的坐落于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號(hào)________________________棟________________________單元________________________層________________________號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋建筑面積為________________________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為________________________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋建成年份為________________________年。3.該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)取得方式為________________________（出讓/劃撥等），土地使用年限自________________________年________________________月________________________日至________________________年________________________月________________________日止。4.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：（1）電器：________________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）（2）家具：________________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）（3）其他：________________________（如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋┑诙l房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________圓整）。此價(jià)款包含房屋本體、附屬設(shè)施及設(shè)備的價(jià)值。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________圓整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________圓整）（含已支付的定金）。（3）余款：①若乙方選擇銀行按揭貸款支付余款，余款金額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________圓整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起________________________日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。②若乙方選擇一次性支付余款，應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將余款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________圓整）支付給甲方。3.甲方收款賬戶信息：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款（或按揭貸款審批通過且首付款已支付）后________________________日內(nèi)，將該房屋按約定狀態(tài)交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。如有瑕疵，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日結(jié)清交付前的各項(xiàng)費(fèi)用，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲、乙雙方應(yīng)于乙方支付首付款（或按揭貸款審批通過且首付款已支付）后________________________日內(nèi)，共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由________________________方承擔(dān)________________________費(fèi)用，________________________方承擔(dān)________________________費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或產(chǎn)權(quán)存在爭議，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取購房款。（2）應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，并如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)利狀況、已知瑕疵等信息。（3）應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定接收符合條件的房屋并取得房屋所有權(quán)。（2）應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購房款。（3）應(yīng)配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)資料。（4）接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的________________________‰向乙方支付違約金。逾期超過________________________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按總房款的________________________%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的________________________‰向甲方支付違約金。逾期超過________________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。3.甲方違反本合同第四條第三款約定，導(dǎo)致房屋無法過戶或產(chǎn)權(quán)有爭議的，按本合同第四條第三款約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如《房屋交接確認(rèn)書》、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________