商場(chǎng)退租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商場(chǎng)退租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、退租服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供商場(chǎng)退租的全流程服務(wù)，包括但不限于退租咨詢、合同解除協(xié)商、場(chǎng)地交接、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算、裝修恢復(fù)、保證金返還等事項(xiàng)。乙方應(yīng)配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)處理退租過(guò)程中涉及的法律事務(wù)、行政流程及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，確保甲方合法權(quán)益得到保障。乙方需向甲方提供退租服務(wù)方案，明確服務(wù)步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并配備至少2名具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格的從業(yè)人員專職負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的退租事宜。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、退租涉及物業(yè)信息：商場(chǎng)名稱__________________，租賃面積_______平方米，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同編號(hào)__________________。

3、服務(wù)范圍包括：

（1）協(xié)助甲方與商場(chǎng)物業(yè)簽訂退租協(xié)議；

（2）處理租賃合同解除的法律程序；

（3）核算并結(jié)算水、電、物業(yè)費(fèi)、廣告位租賃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）監(jiān)督退租現(xiàn)場(chǎng)裝修恢復(fù)工作，確保符合物業(yè)要求；

（5）代為辦理保證金返還申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)；

（6）協(xié)助甲方處理退租過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛或訴訟。

4、乙方承諾提供全程跟蹤服務(wù)，每月向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告，重要事項(xiàng)需及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃合同、裝修圖紙、保證金繳納憑證等必要文件，并配合乙方開(kāi)展退租工作；

2、甲方應(yīng)按照乙方制定的退租方案配合完成場(chǎng)地清空、裝修拆除等工作，確保退租現(xiàn)場(chǎng)符合物業(yè)要求；

3、甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供階段性工作成果；

4、如乙方服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，逾期未改可解除合同并要求賠償損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資質(zhì)，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)；

2、乙方應(yīng)組建不少于3人的專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的退租服務(wù)，并向甲方提供團(tuán)隊(duì)主要成員的身份證及從業(yè)資格證明；

3、乙方在退租過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益；

4、乙方需為參與退租服務(wù)的員工購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，如因乙方工作人員故意或重大過(guò)失造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，退租完成后按約定返還或銷毀；

6、乙方在退租過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在違規(guī)收費(fèi)等行為，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)并協(xié)助維權(quán)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、退租服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），于合同簽訂后____日內(nèi)支付；

（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際完成事項(xiàng)另行協(xié)商，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元；

（3）保證金返還服務(wù)費(fèi)：按保證金金額的____%收取，最低人民幣_(tái)______元，最高人民幣_(tái)______元。

2、支付方式：甲方應(yīng)向乙方指定銀行賬戶支付服務(wù)費(fèi)，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________________；

戶名：__________________；

賬號(hào)：__________________。

3、費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在完成退租服務(wù)后____日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之____支付違約金，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同；

2、若乙方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致退租延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之____向甲方支付違約金，累計(jì)逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

3、因乙方原因?qū)е卤ＷC金未能按時(shí)返還，每延遲一日，應(yīng)按保證金金額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元；

4、如因乙方工作人員重大過(guò)失給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)中優(yōu)先賠償，不足部分甲方有權(quán)另行追償。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

2、本合同項(xiàng)下的退租服務(wù)不包含房屋出租事宜，如甲方需要出租該物業(yè)，需另行簽訂合同；

3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力；

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：