業(yè)主委員會申請書尊敬的[小區(qū)所在街道辦事處名稱]：我們是[小區(qū)名稱]的業(yè)主代表，懷著維護全體業(yè)主合法權益、提升小區(qū)管理水平和居住品質(zhì)的強烈愿望，特向貴處提出成立本小區(qū)業(yè)主委員會的申請。小區(qū)基本情況[小區(qū)名稱]位于[小區(qū)具體地理位置]，于[建成年份]建成并交付使用。小區(qū)總占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，總戶數(shù)為[X]戶。小區(qū)內(nèi)配套設施較為齊全，擁有[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設施，如幼兒園、健身房、停車位等]，為業(yè)主的生活提供了一定的便利。然而，隨著時間的推移，小區(qū)在管理方面逐漸暴露出一些問題。物業(yè)管理服務質(zhì)量有待提高，例如，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況不佳，垃圾清理不及時，公共區(qū)域存在雜物堆積的現(xiàn)象；安保措施不夠完善，門禁系統(tǒng)時常出現(xiàn)故障，外來人員隨意進出小區(qū)，給業(yè)主的居住安全帶來了隱患；小區(qū)公共設施老化嚴重，如電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，路燈損壞后維修不及時，影響了業(yè)主的正常生活。成立業(yè)主委員會的必要性維護業(yè)主合法權益目前，小區(qū)業(yè)主在與物業(yè)管理公司的溝通和協(xié)商中處于相對弱勢的地位。物業(yè)管理公司在收費標準、服務內(nèi)容等方面缺乏透明度，業(yè)主對物業(yè)管理費用的使用情況了解甚少。成立業(yè)主委員會后，能夠代表全體業(yè)主與物業(yè)管理公司進行平等對話，監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量和費用收支情況，確保業(yè)主的合法權益得到保障。提升小區(qū)管理水平業(yè)主委員會可以根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定科學合理的小區(qū)管理方案和規(guī)章制度。通過公開招標等方式，選聘更加專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理公司，或者對現(xiàn)有的物業(yè)管理公司進行監(jiān)督和整改，提高小區(qū)的管理水平和服務質(zhì)量。同時，業(yè)主委員會還可以組織業(yè)主參與小區(qū)的管理和建設，增強業(yè)主的歸屬感和責任感。促進小區(qū)和諧發(fā)展業(yè)主委員會作為業(yè)主之間溝通和交流的平臺，能夠及時了解業(yè)主的需求和意見，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的矛盾和糾紛。通過開展各種社區(qū)活動，增進業(yè)主之間的感情，營造和諧、文明的小區(qū)氛圍，促進小區(qū)的和諧發(fā)展?；I備工作情況組建籌備小組在得知可以成立業(yè)主委員會后，我們積極行動起來，通過在小區(qū)公告欄發(fā)布倡議書、業(yè)主微信群等方式，廣泛宣傳成立業(yè)主委員會的意義和重要性，號召廣大業(yè)主積極參與。經(jīng)過自愿報名和業(yè)主推薦，我們組建了由[X]名業(yè)主代表組成的業(yè)主委員會籌備小組?；I備小組成員涵蓋了小區(qū)內(nèi)不同樓幢、不同年齡段的業(yè)主，具有廣泛的代表性。開展業(yè)主信息登記籌備小組制定了詳細的業(yè)主信息登記表，內(nèi)容包括業(yè)主姓名、房號、聯(lián)系方式等。通過在小區(qū)公告欄張貼通知、上門走訪、電話聯(lián)系等方式，對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主信息進行了全面登記。截至目前，已登記業(yè)主信息[X]戶，占小區(qū)總戶數(shù)的[X]%。宣傳法律法規(guī)為了讓廣大業(yè)主了解業(yè)主委員會的相關法律法規(guī)和成立程序，籌備小組通過舉辦專題講座、發(fā)放宣傳資料等方式，向業(yè)主宣傳《物業(yè)管理條例》《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等法律法規(guī)。同時，在小區(qū)公告欄設置了業(yè)主委員會成立專欄，及時公布籌備工作進展情況和相關信息，提高了業(yè)主對成立業(yè)主委員會的認識和參與度。業(yè)主委員會候選人情況在廣泛征求業(yè)主意見的基礎上，我們按照業(yè)主委員會候選人的條件和要求，通過業(yè)主自薦、業(yè)主推薦等方式，確定了[X]名業(yè)主委員會候選人。現(xiàn)將候選人的基本情況介紹如下：[候選人姓名1]性別：[性別]，年齡：[年齡]，房號：[房號]，職業(yè)：[職業(yè)]。該候選人在小區(qū)居住多年，對小區(qū)的情況非常熟悉，具有較強的責任心和組織協(xié)調(diào)能力。他曾在原工作單位擔任過管理職務，積累了豐富的管理經(jīng)驗。在小區(qū)籌備業(yè)主委員會的過程中，他積極參與各項工作，為籌備工作的順利開展做出了重要貢獻。[候選人姓名2]性別：[性別]，年齡：[年齡]，房號：[房號]，職業(yè)：[職業(yè)]。該候選人是一名法律專業(yè)人士，具有扎實的法律知識和豐富的實踐經(jīng)驗。他熱心小區(qū)公益事業(yè)，經(jīng)常為業(yè)主提供法律咨詢和幫助。在籌備業(yè)主委員會的過程中，他充分發(fā)揮自己的專業(yè)優(yōu)勢，為籌備工作提供了法律支持和保障。[候選人姓名3]性別：[性別]，年齡：[年齡]，房號：[房號]，職業(yè)：[職業(yè)]。該候選人從事社區(qū)工作多年，具有較強的溝通能力和服務意識。他關心小區(qū)的發(fā)展和建設，積極參與小區(qū)的各項活動。在籌備業(yè)主委員會的過程中，他主動承擔了業(yè)主信息登記和宣傳工作，為提高業(yè)主的參與度做出了積極努力。以上候選人都具有良好的道德品質(zhì)和較高的綜合素質(zhì)，能夠代表廣大業(yè)主的利益和意愿，積極履行業(yè)主委員會委員的職責。業(yè)主大會召開方案召開時間和地點經(jīng)籌備小組研究決定，業(yè)主大會將于[具體日期]在小區(qū)[具體地點]召開。會議議程1.主持人介紹業(yè)主大會的召開背景和目的；2.籌備小組組長匯報籌備工作情況；3.宣讀業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）和管理規(guī)約（草案）；4.介紹業(yè)主委員會候選人情況；5.業(yè)主對業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）、管理規(guī)約（草案）進行表決；6.業(yè)主對業(yè)主委員會候選人進行投票選舉；7.公布投票選舉結果；8.新當選的業(yè)主委員會主任講話；9.主持人宣布業(yè)主大會結束。表決方式本次業(yè)主大會采用書面投票的方式進行表決?；I備小組將提前制作選票，在投票現(xiàn)場設置投票箱，由業(yè)主親自投票。投票結束后，將在街道辦事處和社區(qū)居委會的監(jiān)督下進行唱票、計票，公布投票結果。業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）總則為了規(guī)范業(yè)主大會的運作，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合本小區(qū)的實際情況，制定本議事規(guī)則。業(yè)主大會的組成和職責業(yè)主大會由本小區(qū)全體業(yè)主組成，是本小區(qū)物業(yè)管理的最高權力機構。業(yè)主大會的職責包括：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員；選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；籌集和使用專項維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設施；決定本小區(qū)物業(yè)管理的其他重大事項。業(yè)主大會的召開業(yè)主大會分為定期會議和臨時會議。定期會議每年召開一次，由業(yè)主委員會負責召集。有下列情形之一的，業(yè)主委員會應當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議：經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主提議；發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。業(yè)主投票權的確定業(yè)主的投票權數(shù)按照專有部分面積和業(yè)主人數(shù)計算。專有部分面積按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進行登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算。業(yè)主人數(shù)按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算。但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。業(yè)主大會的表決程序業(yè)主大會會議應當有專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主大會作出決定，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；業(yè)主大會作出籌集和使用專項維修資金、改建、重建建筑物及其附屬設施的決定，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。管理規(guī)約（草案）總則為了維護本小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合本小區(qū)的實際情況，制定本管理規(guī)約。物業(yè)的使用和維護業(yè)主應當按照規(guī)劃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)，并遵守相關的裝飾裝修規(guī)定。業(yè)主應當愛護和合理使用物業(yè)共用部位、共用設施設備，不得擅自占用、損壞。環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理業(yè)主應當自覺維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物。業(yè)主應當愛護小區(qū)的綠化設施，不得踐踏草坪、攀折花木。安全管理業(yè)主應當遵守小區(qū)的安全管理制度，配合物業(yè)服務企業(yè)做好安全防范工作。業(yè)主不得在小區(qū)內(nèi)擅自停放車輛，不得占用消防通道。違約責任業(yè)主違反本管理規(guī)約的，應當承擔相應的違約責任。業(yè)主委員會可以督促業(yè)主改正；拒不改正的，業(yè)主委員會可以依法向人民法院提起訴訟。結語我們深知成