施工合作框架合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系及共同的市場(chǎng)發(fā)展需求，就建筑工程施工合作事宜達(dá)成一致。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)方，擁有多個(gè)在建及擬建的商業(yè)及住宅項(xiàng)目，需通過乙方的專業(yè)施工服務(wù)完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑工程企業(yè)，具備承接各類建筑工程施工的能力。雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過本框架合同明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及履行機(jī)制，為后續(xù)具體項(xiàng)目的實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

本合同框架適用于甲方授權(quán)范圍內(nèi)的所有建筑工程項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容以后續(xù)簽訂的《項(xiàng)目施工合同》為準(zhǔn)。雙方將通過本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升項(xiàng)目管理效率及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在合作過程中，雙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同旨在為雙方后續(xù)合作提供法律保障，并作為后續(xù)具體合同的參照依據(jù)。雙方將根據(jù)市場(chǎng)變化及項(xiàng)目需求，通過協(xié)商機(jī)制調(diào)整合作條款，以適應(yīng)不同項(xiàng)目的特定要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于建立甲方與乙方之間長(zhǎng)期穩(wěn)定的建筑工程施工合作框架，明確雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)具體項(xiàng)目的實(shí)施提供規(guī)范化的合作依據(jù)。合作范圍涵蓋甲方授權(quán)范圍內(nèi)的所有建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等。具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等將以后續(xù)簽訂的《項(xiàng)目施工合同》為準(zhǔn)。雙方將通過本框架合同，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并構(gòu)建高效、專業(yè)的項(xiàng)目管理機(jī)制。

第二條定義

1.**框架合同**：指本合同，作為雙方長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)性協(xié)議，為具體項(xiàng)目合作提供指導(dǎo)性和規(guī)范性約束。

2.**項(xiàng)目施工合同**：指甲方與乙方就具體工程項(xiàng)目簽訂的詳細(xì)合同，明確項(xiàng)目范圍、價(jià)格、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。

3.**工程款**：指甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及完成情況向乙方支付的施工費(fèi)用。

4.**竣工驗(yàn)收**：指項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，在框架合同范圍內(nèi)選擇乙方進(jìn)行合作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成施工任務(wù)，并有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合作并追究其責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料及施工條件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定支付工程款，不得無故拖延。甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的許可及審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并補(bǔ)償乙方損失。甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目資料及施工條件，并有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的施工要求，并應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或技術(shù)問題，有權(quán)提出合理化建議，并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保工程質(zhì)量和安全，并按時(shí)完成施工任務(wù)。乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，并配合甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收工作。乙方應(yīng)合理控制施工成本，并承擔(dān)因自身管理不善造成的損失。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。在施工過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和管理，并及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。如需分包工程，乙方應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)。乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料及施工設(shè)備，并在項(xiàng)目完成后移交甲方。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密，并在合作結(jié)束后銷毀相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，具體工程項(xiàng)目的價(jià)格及支付條件shall以后續(xù)簽訂的《項(xiàng)目施工合同》為準(zhǔn)?？蚣芎贤旧聿话唧w價(jià)格條款，但甲方應(yīng)在簽訂《項(xiàng)目施工合同》后XX日內(nèi)，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的工程預(yù)算或報(bào)價(jià)方案。工程款支付shall分階段進(jìn)行，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款及竣工款。預(yù)付款比例shall不超過《項(xiàng)目施工合同》總價(jià)的XX%，于合同簽訂后XX日內(nèi)支付；進(jìn)度款shall根據(jù)工程實(shí)際完成量及驗(yàn)收結(jié)果支付，每月或每季度支付一次，支付比例shall不超過已完成工程量的XX%；竣工款shall在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付，支付比例shall不超過合同總價(jià)的XX%。所有支付shall以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)前向甲方提供等額發(fā)票。甲方支付工程款shall以《項(xiàng)目施工合同》約定的付款節(jié)點(diǎn)及條件為前提，如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按每日XX%的利率向乙方支付逾期付款違約金，但違約金總額shall不超過合同總價(jià)的XX%。乙方有權(quán)在甲方支付拖欠款項(xiàng)前，暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本框架合同的有效期限shall為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，有效期屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議?？蚣芎贤Ш?，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成合作意向的確認(rèn)及框架協(xié)議的簽署。具體項(xiàng)目的履行期限shall嚴(yán)格按照《項(xiàng)目施工合同》約定執(zhí)行，甲方應(yīng)在每個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)前XX日內(nèi)向乙方提供明確的項(xiàng)目啟動(dòng)通知，并確保項(xiàng)目所需的前置條件（如設(shè)計(jì)文件、用地許可等）在項(xiàng)目開始前準(zhǔn)備就緒。如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并書面確認(rèn)延期天數(shù)。乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前XX日向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中需變更合作內(nèi)容或調(diào)整工期，應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行修改，并確保變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及雙方利益。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方未按照《項(xiàng)目施工合同》約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金總額shall不超過合同總價(jià)的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的XX%作為違約補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的直接損失。

(2)**提供資料不實(shí)**：如甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)偏差或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限shall不超過合同總價(jià)的XX%。

(3)**無故解除合同**：如甲方在項(xiàng)目未完成前單方面無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，并賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的設(shè)備閑置、人員遣散等損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**工程質(zhì)量不合格**：如乙方施工質(zhì)量不符合《項(xiàng)目施工合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的窩工及材料費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

(2)**工期延誤**：如乙方非因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)XX%的日比例向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金總額shall不超過合同總價(jià)的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)**安全生產(chǎn)責(zé)任**：如乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，并應(yīng)在事故發(fā)生后XX日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，甲方同時(shí)有權(quán)解除合同。

**3.雙方共同責(zé)任**

如因雙方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。所有違約責(zé)任shall以實(shí)際損失為上限，但法律另有規(guī)定的除外。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方可部分或全部免除責(zé)任，且不承擔(dān)違約金。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)終止合作，并按已完成工作量比例結(jié)算款項(xiàng)。

4.**損失承擔(dān)**：因不可抗力造成的直接損失（如設(shè)備損毀、人員傷亡）由各方自行承擔(dān)，除非不可抗力是由對(duì)方故意或重大過失造成的。雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力帶來的損失，并互相配合提供必要協(xié)助。

5.**不可免責(zé)情形**：若一方在不可抗力發(fā)生前已采取合理措施仍未能避免損失，或未在規(guī)定期限內(nèi)通知對(duì)方，其仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同或相關(guān)項(xiàng)目執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，并力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致。

2.**調(diào)解機(jī)制**：如協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX行業(yè)協(xié)會(huì)或政府指定的調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.**仲裁**：雙方在簽訂本合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，可書面選擇將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。

4.**訴訟**：如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，管轄法院為甲方所在地或項(xiàng)目所在地的人民法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決程序中提交。如一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴或部分勝訴的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何變更、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方可生效?？陬^約定或一方單方作出的變更均無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：除非另有約定，項(xiàng)目中產(chǎn)生的所有設(shè)計(jì)文件、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后向甲方移交所有相關(guān)資料及電子文檔。

5.**合同終止**：本框架合同在以下情形下終止：（1）有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約且另一方根據(jù)合同約定解除。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工作量及結(jié)算情況辦理款項(xiàng)支付手續(xù)，并妥善交接項(xiàng)目資料及設(shè)備。

6.**不可分割性**：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.**附件**：本合同附件包括但不限于《項(xiàng)目施工合同模板》、《合作項(xiàng)目清單》、《資質(zhì)