租賃合同范本店鋪1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，具備本次租賃交易的完全民事行為能力和權(quán)利義務(wù)能力。在本合同中，甲方作為出租方，將其合法擁有所有權(quán)的位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京西路1號(hào)XX購(gòu)物中心一層商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

甲方在本次租賃交易前已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行了充分的勘察和評(píng)估，確認(rèn)該物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。甲方保證其提供的所有與租賃物業(yè)相關(guān)的文件和資料真實(shí)有效，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。甲方在本合同簽訂前已向乙方披露了租賃物業(yè)的權(quán)屬狀況、租賃歷史、物業(yè)狀況等信息，且無(wú)任何未披露的權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX連鎖零售有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)廣東省深圳市福田區(qū)深南大道9001號(hào)XX大廈25層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的大型連鎖零售企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及品牌服裝零售、市場(chǎng)拓展及客戶服務(wù)。乙方具備本次租賃交易的完全民事行為能力和權(quán)利義務(wù)能力。在本合同中，乙方作為承租方，擬租賃甲方擁有的租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)品牌旗艦店。

乙方在本次租賃交易前已對(duì)租賃物業(yè)的商業(yè)環(huán)境、人流量、周邊配套設(shè)施等進(jìn)行了詳細(xì)的考察，并確認(rèn)該物業(yè)能夠滿足其品牌展示和經(jīng)營(yíng)需求。乙方保證其提供的所有與租賃意向相關(guān)的文件和資料真實(shí)有效，并已向甲方披露了其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。乙方在本合同簽訂前已向甲方展示了其品牌形象、經(jīng)營(yíng)模式及市場(chǎng)分析報(bào)告，且無(wú)任何可能影響本次租賃交易的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)營(yíng)障礙。

合同簡(jiǎn)介：

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方同意將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。本次租賃交易的背景是甲方為盤(pán)活自有商業(yè)資產(chǎn)，拓展經(jīng)營(yíng)渠道，而乙方為擴(kuò)大品牌影響力、提升市場(chǎng)份額，需要優(yōu)質(zhì)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方均認(rèn)識(shí)到本次合作對(duì)于各自業(yè)務(wù)發(fā)展的重要意義，故在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，本著長(zhǎng)期合作、互利共贏的理念，達(dá)成本合同。甲方承諾按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益；乙方承諾按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)，共同維護(hù)良好的商業(yè)環(huán)境。雙方均將嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，確保租賃交易的順利進(jìn)行，并努力實(shí)現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃物業(yè)的租賃關(guān)系，規(guī)范租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維修責(zé)任、違約處理、爭(zhēng)議解決等方面。甲方依據(jù)本合同約定將租賃物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方依據(jù)本合同約定承租租賃物業(yè)并支付租金。雙方通過(guò)本合同的簽訂和履行，共同實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，保障各自的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃物業(yè)"：指甲方出租、乙方承租的位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京西路1號(hào)XX購(gòu)物中心一層商鋪，具體面積約為XX平方米。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，用于補(bǔ)償甲方出租租賃物業(yè)所產(chǎn)生的成本和收益。

（4）"首期租金"：指租賃期限開(kāi)始時(shí)乙方應(yīng)支付的第一期租金，金額為XX元。

（5）"遞增租金"：指在租賃期限內(nèi)的特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，根據(jù)合同約定遞增的租金金額。

（6）"物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)"：指甲方在租賃開(kāi)始時(shí)向乙方交付租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、消防驗(yàn)收等。

（7）"維修責(zé)任"：指根據(jù)本合同約定，甲方和乙方各自承擔(dān)的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。

（8）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（9）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況是否符合本合同要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的良好秩序。

（3）甲方應(yīng)確保其在本合同簽訂時(shí)對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限開(kāi)始時(shí)將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（5）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和維護(hù)，確保物業(yè)處于安全、可用的狀態(tài)，但日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不受到第三方權(quán)益的侵害，如有爭(zhēng)議應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

（9）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

（10）甲方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合約定，有權(quán)要求甲方整改。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔，保持物業(yè)的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等經(jīng)營(yíng)所需證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和維修工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（9）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)的安全，配備必要的消防設(shè)施和保險(xiǎn)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方還應(yīng)保證租賃物業(yè)的聲譽(yù)，不得進(jìn)行任何有損甲方形象的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，即支付自租賃期限開(kāi)始之月起X個(gè)月的租金；后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。支付貨幣為人民幣，若發(fā)生匯率變動(dòng)，雙方不另行調(diào)整租金金額。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租X年，續(xù)租租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及本合同約定協(xié)商確定。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前X日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同簽訂日、首期租金支付日、每期租金支付日、租賃物業(yè)交付日、租賃期限屆滿日等，任何一方均應(yīng)按期履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為違約金，累計(jì)延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金XX%的違約金。

（2）若甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，若損失無(wú)法計(jì)算，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

（3）若甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本合同約定，如保安不到位、保潔不及時(shí)等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改的，每發(fā)生一次應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的違約金，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)營(yíng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣當(dāng)期應(yīng)付租金XX%的違約金，累計(jì)逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方搬離租賃物業(yè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（2）若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金總額的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的名譽(yù)損失。

（4）若乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用高于賠償金額的，則乙方應(yīng)支付差額部分，且甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成修復(fù)或支付賠償款。

（5）若乙方違反本合同約定，造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方互不承擔(dān)違約金或賠償損失，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失及合理的額外費(fèi)用。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，本合同可予解除。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收付的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行期限計(jì)算租金及其他費(fèi)用。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、氣象部門(mén)記錄、消防部門(mén)證明、公證機(jī)構(gòu)證明、第三方評(píng)估報(bào)告等，由主張不可抗力的一方提供。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商內(nèi)容應(yīng)本著公平、合理的原則，力求達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，若在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)同意進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章，調(diào)解書(shū)具有合同約束力。調(diào)解期限自調(diào)解開(kāi)始之日起不得超過(guò)X個(gè)月。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為“上海市”，仲裁語(yǔ)言為“中文”。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則根據(jù)裁決結(jié)果分擔(dān)。仲裁過(guò)程中，一方不得向人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁，但仲裁庭認(rèn)為仲裁協(xié)議無(wú)效或應(yīng)予撤回的除外。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行，并適用中華人民共和國(guó)法律。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。勝訴方有權(quán)要求法院判令敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議選擇：本合同雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇仲裁解決，除非雙方明確書(shū)面同意選擇訴訟解決。任何一方選擇仲裁的，應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將仲裁協(xié)議提交至對(duì)方確認(rèn)，否則視為選擇訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面約定的其他方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方指定地址]，乙方：[乙方指定地址]。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本合同，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的修改無(wú)效。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并接受該法律作為合同適用的法律。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

6.轉(zhuǎn)租限制：除事先獲得甲方書(shū)面明確同意外，乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.合同終止：本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)終止。合同終止后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），甲方應(yīng)辦理相關(guān)返還手續(xù)。

8.不可分性：本合同是雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代