土地買賣廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地投資及工業(yè)廠房建設(shè)與銷售。為優(yōu)化資產(chǎn)配置并拓展產(chǎn)業(yè)布局，甲方擬通過(guò)本次交易購(gòu)買乙方合法擁有的土地及地上廠房，用于后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或出租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在本次交易中，甲方作為買方，其主要權(quán)利在于依法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)（視合同具體約定而定），并享有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方義務(wù)包括但不限于：按照合同約定支付交易價(jià)款；提供必要的身份證明及資質(zhì)文件；配合完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；確保資金來(lái)源合法合規(guī)。甲方選擇購(gòu)買該地塊及廠房的主要目的是將其納入自身產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模或引入優(yōu)質(zhì)承租企業(yè)，符合甲方長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)需求。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、廠房租賃及物業(yè)管理。截至本合同簽訂之日，乙方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地（面積XX平方米，具體四至范圍詳見(jiàn)附件）及地上廠房（建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型XX），該地塊及廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。乙方擬通過(guò)本次交易將上述標(biāo)的物出售給甲方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)并優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)。

在本次交易中，乙方作為賣方，其主要權(quán)利在于按照合同約定收取交易價(jià)款，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。乙方義務(wù)包括但不限于：保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合法；提供完整的權(quán)屬證明文件；配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；移交標(biāo)的物時(shí)保證其處于可用狀態(tài)。乙方選擇出售該地塊及廠房的主要原因是企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，擬將資金用于新能源項(xiàng)目投資，同時(shí)該地塊及廠房的市場(chǎng)價(jià)值較高，出售符合乙方利益最大化原則。

**合同簡(jiǎn)介：合作背景與前提條件**

本次交易的標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，該地塊及廠房具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)配套條件。XX工業(yè)園區(qū)系政府重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，周邊擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)、電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)及污水處理設(shè)施，適合各類工業(yè)項(xiàng)目落地。該地塊及廠房現(xiàn)由乙方合法擁有并使用，土地使用年限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，廠房結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，具備繼續(xù)使用或改造的條件。

甲乙雙方基于對(duì)標(biāo)的物價(jià)值及市場(chǎng)前景的共同認(rèn)可，決定通過(guò)本次交易完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。甲方購(gòu)買該地塊及廠房的主要目的是擴(kuò)大自身產(chǎn)業(yè)規(guī)模，引入先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方出售該地塊及廠房則旨在優(yōu)化資產(chǎn)配置，為后續(xù)發(fā)展騰挪空間。雙方均確認(rèn)，在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿達(dá)成交易。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。本合同約定的各項(xiàng)條款均基于平等協(xié)商原則制定，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。標(biāo)的物的具體信息、權(quán)屬狀況、價(jià)格條款、履行期限等內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定，本部分僅作為合同背景說(shuō)明。雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已完成必要的盡職，并基于真實(shí)、準(zhǔn)確的信息作出決策。

**關(guān)聯(lián)性說(shuō)明**

當(dāng)事人信息與合同簡(jiǎn)介作為合同的基礎(chǔ)部分，直接關(guān)系到合同的有效性及履行可行性。甲方作為買方，其主體資格及購(gòu)買目的決定了交易的性質(zhì)；乙方作為賣方，其權(quán)屬證明及履約能力是交易安全的關(guān)鍵。合同簡(jiǎn)介部分則明確了交易背景，解釋了雙方參與交易的動(dòng)機(jī)，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。例如，標(biāo)的物的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)配套條件將在后續(xù)“價(jià)格與支付條件”章節(jié)中作為價(jià)值評(píng)估的依據(jù)；甲乙雙方的戰(zhàn)略需求將在“違約責(zé)任”章節(jié)中作為衡量違約后果的重要參考。

本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循合同法相關(guān)規(guī)定，避免無(wú)關(guān)信息的干擾，確保與整個(gè)合同范本的內(nèi)在邏輯一致。當(dāng)事人信息的完整性及合同簡(jiǎn)介的客觀性，是保障合同順利履行的前提條件，也是司法實(shí)踐中審查合同效力的重要依據(jù)。后續(xù)章節(jié)將圍繞本部分確立的基本框架展開(kāi)，形成完整的權(quán)利義務(wù)體系。

第一條合同目的與范圍

本合同之目的在于，甲方通過(guò)支付相應(yīng)價(jià)款，取得位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)特定地塊（面積XX平方米，具體四至范圍詳見(jiàn)附件一）及地上廠房（建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型XX，具體狀況詳見(jiàn)附件二）的合法所有權(quán)或使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方則依據(jù)本合同約定將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)格支付、交付驗(yàn)收、瑕疵擔(dān)保、過(guò)戶登記及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方同意以本合同為唯一依據(jù)處理與標(biāo)的物交易相關(guān)的全部事宜，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不產(chǎn)生合同效力，除非經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第二條定義

本合同中，除法律有特別規(guī)定外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本合同項(xiàng)下甲方擬購(gòu)買、乙方擬出售的特定土地及地上廠房，包括其附屬設(shè)施及權(quán)益。

“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)本合同約定取得的、依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

“地上建筑物”指附著于土地上的廠房及其他構(gòu)筑物。

“交付”指乙方將標(biāo)的物實(shí)際移交給甲方占有、使用，并完成必要的交接手續(xù)。

“過(guò)戶登記”指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

“生效日期”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案或登記手續(xù)之日。

“違約金”指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償款項(xiàng)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合約定的標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用及后續(xù)開(kāi)發(fā)利用（以不違反法律法規(guī)及規(guī)劃要求為前提）。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額支付交易價(jià)款。甲方支付的首期款項(xiàng)應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，余款應(yīng)于標(biāo)的物完成過(guò)戶登記之日起XX日內(nèi)支付。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后至過(guò)戶登記完成前產(chǎn)生的保管、維護(hù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)確保其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)及資金來(lái)源，并配合乙方完成必要的審查程序。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，其后續(xù)對(duì)標(biāo)的物的使用不得違反本合同約定及政府規(guī)劃。

（8）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)標(biāo)的物存在的已知瑕疵進(jìn)行說(shuō)明，并在交付時(shí)提供初步的質(zhì)量證明文件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付交易價(jià)款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究違約責(zé)任。

（2）乙方保證其為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人及土地使用權(quán)人，且標(biāo)的物上不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，除非本合同另有約定。

（3）乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方完整移交標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理過(guò)戶登記所需手續(xù)，直至完成變更登記。

（4）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)處于可實(shí)際使用狀態(tài)，并對(duì)外承擔(dān)標(biāo)的物交付前的相關(guān)債務(wù)及責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的物的歷史使用情況、存在風(fēng)險(xiǎn)及已知瑕疵，并就甲方提出的合理要求提供必要協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物符合本合同附件中約定的狀態(tài)，如附屬設(shè)施齊全、無(wú)重大結(jié)構(gòu)缺陷等，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署交接確認(rèn)書。

（8）乙方應(yīng)保證其有權(quán)處分標(biāo)的物，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（9）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物交付后的相關(guān)使用許可或批準(zhǔn)文件（如需），并協(xié)助甲方辦理后續(xù)變更手續(xù)。

（10）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物交付后，其不再以任何方式干預(yù)甲方的正常使用，并退出與標(biāo)的物相關(guān)的事務(wù)管理。

（11）對(duì)于標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的費(fèi)用（如土地出讓金、稅費(fèi)等），乙方應(yīng)提供清單并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除非本合同另有約定。

（12）乙方應(yīng)向甲方保證，標(biāo)的物不存在任何第三方權(quán)利主張或潛在糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

（注：以上條款為示范性內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，標(biāo)的物的總交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含土地使用費(fèi)、廠房造價(jià)及所有附屬設(shè)施費(fèi)用。該價(jià)格為最終固定價(jià)格，除本合同另有約定外，不因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整而變更。支付方式采用分期付款方式：首期款為總價(jià)的XX%，即人民幣XX元整，應(yīng)于本合同正式生效之日起XX日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：XXXXXXXX，開(kāi)戶行：XX銀行XX支行）；余款XX%，即人民幣XX元整，應(yīng)于標(biāo)的物完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并辦妥過(guò)戶手續(xù)之日起XX日內(nèi)，由甲方一次性付清。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額發(fā)票。乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方并完成登記手續(xù)之日止。具體履行節(jié)點(diǎn)如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方啟動(dòng)過(guò)戶登記程序。

（2）甲方應(yīng)在本合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)標(biāo)的物的初步盡職，并向乙方反饋書面意見(jiàn)。

（3）標(biāo)的物交付時(shí)間：在甲方支付首期款后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)清理及交付工作，并辦理移交手續(xù)。

（4）過(guò)戶登記辦理：自甲方支付首期款之日起，雙方應(yīng)共同配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，最遲不超過(guò)30個(gè)工作日完成標(biāo)的物的變更登記手續(xù)。如因政府審批等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卵舆t，則辦理期限相應(yīng)順延。

（5）本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)在本合同約定的最后付款節(jié)點(diǎn)（即余款支付完畢之日）履行完畢，但乙方對(duì)標(biāo)的物交付前的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及甲方對(duì)后續(xù)價(jià)款的支付義務(wù)不因合同終止而免除。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總交易價(jià)格的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。

（2）若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按總交易價(jià)格的萬(wàn)分之Y向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總交易價(jià)格的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物價(jià)值X%的違約補(bǔ)償金。

（3）若甲方在支付尾款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或接收后無(wú)理拒絕辦理交接手續(xù)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)收回標(biāo)的物，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付總交易價(jià)格X%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得合法權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物的合格交付，如無(wú)法補(bǔ)救，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總交易價(jià)格X%的違約金。

（2）若乙方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在欺詐，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括直接損失和間接損失，且甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還全部款項(xiàng)并支付總交易價(jià)格X%的違約金。

（3）若乙方未按本合同約定配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總交易價(jià)格的萬(wàn)分之Z向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總交易價(jià)格的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總交易價(jià)格X%的違約金。

（4）若乙方交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響使用的結(jié)構(gòu)性缺陷或隱瞞的重大瑕疵，在甲方提出后XX日內(nèi)未予修復(fù)或處理的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減少相應(yīng)價(jià)款，并支付總交易價(jià)格X%的違約金。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

本合同項(xiàng)下的違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)支付，逾期支付則每日按違約金總額的千分之一加收滯納金。違約方支付違約金不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任及甲方采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

**4.因不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

**5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)**

無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬旬a(chǎn)生的費(fèi)用（如稅費(fèi)、傭金等）按實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。甲方未付的款項(xiàng)應(yīng)立即付清，乙方已支付的款項(xiàng)按合同進(jìn)度比例退還。因一方違約導(dǎo)致的合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的影響、預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)多次嘗試送達(dá)，包括但不限于書面送達(dá)、電子郵件、傳真及可證明的快遞服務(wù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或解除的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)實(shí)際情況證明，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)就標(biāo)的物的處置（如返還、折價(jià)補(bǔ)償?shù)龋┻M(jìn)行協(xié)商，并合理處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及收益分配。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在對(duì)方要求時(shí)提供。若雙方對(duì)不可抗力的影響程度存在爭(zhēng)議，可委托具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。不可抗力證明的效力具有最終決定性，直至證據(jù)被推翻。

6.不可抗力期限：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商變更合同條款或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在[填寫協(xié)商地點(diǎn)，如：標(biāo)的物所在地/雙方約定地點(diǎn)]。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)，該協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同委托[填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：XX市合同仲裁委員會(huì)/雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于書面協(xié)議。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[填寫仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）/XX省XX市仲裁委員會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[填寫仲裁地點(diǎn)，如：XX市]。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未在收到仲裁通知后XX日內(nèi)指定仲裁員的，由仲裁庭指定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)行使訴訟權(quán)利。若一方選擇訴訟，則排除適用本條前款約定的協(xié)商、調(diào)解及仲裁條款，但仲裁條款的約定不影響未來(lái)合同中類似條款的效力。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，尋求最有利于保護(hù)合同目的和雙方合法權(quán)益的解決方案。對(duì)于爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的保密信息，雙方應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定的除外。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或法律允許的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準(zhǔn)）視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址的變更適用前款規(guī)定。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充不發(fā)生法律效力，但經(jīng)對(duì)方追認(rèn)的除外。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本合同生效不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)履行的義務(wù)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的所有條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的缺失均不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告XX日后仍未糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無(wú)效條款。

8.附件效力：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容未在本合同中明確約定的，按附件約定執(zhí)行；若附件內(nèi)容與本合同正文內(nèi)容有沖突的，以本合同正文為準(zhǔn)。

9.利益沖突：雙方應(yīng)確保在履行本