2024版房產(chǎn)證抵押合同樣本

合同編號：__________

甲方（抵押人）：

單位名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

單位名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

第一條抵押房產(chǎn)的描述

1.1房產(chǎn)名稱：________________

1.2房產(chǎn)位置：________________

1.3房產(chǎn)面積：________________

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：

1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：

第二條抵押范圍和抵押物價值

2.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，包括但不限于房產(chǎn)

所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

第三條貸款金額和用途

3.1甲方本次向乙方申請貸款金額為人民幣元（大寫:

_________________________元整）。

3.2甲方保證所貸款項用于合法用途，不得用于違法活動。

第四條貸款期限

4.1貸款期限為一年，自一年—月—日起至一年—月—日

止。

4.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起一個工作日內(nèi)一次性還清貸

款本金及利息。

第五條利率和還款方式

5.1貸款利率為—%（年利率），按—（月/季/年）計息，計

息方式為—（單利/復(fù)利）。

5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵

押權(quán)，優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的價款。

6.2甲方逾期償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法加收滯納金,

滯納金計算方式為：逾期本金義逾期天數(shù)義日利率。

6.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本金

及相應(yīng)利息。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任

何一方不得單方面變更或解除本合同。

（1）甲乙雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當變更或解除的其他情形。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，

包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約

責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商

解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

簽訂日期：________________

一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)評估報告

3.貸款申請資料

4.貸款合同

5.還款計劃表

6.抵押房產(chǎn)同意書

7.不可抗力證明文件

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定償還貸款本金及利息

2.甲方未按約定用途使用貸款

3.甲方未按約定時間償還貸款

4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實

5.乙方未按約定履行貸款義務(wù)

6.乙方未按約定利率發(fā)放貸款

7.乙方未按約定時間放款

三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人；指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。

3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。

4.貸款金額：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款數(shù)額。

5.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。

6.利率：指貸款期間借款人支付給貸款人的利息率。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定償還貸款本金及利息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的價

款。

2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。

3.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：乙方未按約定履行