江蘇購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房買賣合同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于江蘇省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于江蘇省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。該房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米，土地使用權(quán)出讓年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)類型為____________，樓層為____________層，總樓層____________層，房屋朝向為____________。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

3、該房屋已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)證編號為____________。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。

二、房屋價格及付款方式

1、該房屋成交總價款為人民幣____________元（大寫：__________________元整），其中含稅金額為____________元。

2、付款方式約定如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款____________元（大寫：__________________元整），付款方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方在收到首付款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

（2）剩余貸款：乙方擬通過貸款方式支付剩余房款____________元（大寫：__________________元整），貸款銀行及貸款利率以最終審批結(jié)果為準。若貸款未獲批準或利率調(diào)整導致乙方實際支付金額與合同約定不符，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或解除合同。

（3）尾款：在房屋所有權(quán)證辦理完畢后____________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款____________元（大寫：__________________元整），付款方式為____________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合交付條件的該房屋交付給乙方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣（如有）正常開通，房屋內(nèi)部設(shè)施無損壞。乙方應(yīng)當場驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認。如因房屋質(zhì)量問題影響交付，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同。

2、甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。相關(guān)稅費按國家及當?shù)匾?guī)定承擔，其中契稅由____________（甲方/乙方）承擔，個人所得稅由____________（甲方/乙方）承擔，其他稅費按實際發(fā)生承擔。如因政策變化導致稅費增加，增加部分由____________承擔。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、保證對房屋擁有合法權(quán)利，并承擔因房屋權(quán)利問題產(chǎn)生的全部責任。

2、按時交付房屋，并保證房屋交付時符合約定條件。

3、配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所有必要文件，不得設(shè)置任何障礙。

4、房屋交付前，如遇該房屋被征收、征用或拆遷，所得補償款項歸乙方所有。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、按時支付房款，逾期支付應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。

2、按約定接收房屋，并妥善使用。如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

3、積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔自身應(yīng)繳納的稅費。

六、違約責任

1、如甲方無故拖延交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金；逾期超過____________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、如乙方無故拖延支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金；逾期超過____________日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付房款并賠償乙方損失____________元（大寫：__________________元整）。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件包括《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》、《房屋交接單》等，均為合同不可分割部分。

2、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________（不動產(chǎn)登記中心/公證處）執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：