租房合同范本按手印1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易集團(tuán)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX貿(mào)易集團(tuán)有限公司本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)用房租賃事宜簽訂。甲方為合法擁有上述租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方，現(xiàn)擬將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方經(jīng)實(shí)地考察，確認(rèn)該物業(yè)符合其經(jīng)營需求，并同意按照本合同約定的條款、條件和費(fèi)用承租該物業(yè)。雙方基于對租賃物業(yè)的確認(rèn)和對租賃條款的共識，達(dá)成本合同，以資共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。甲方保證其出租的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并具備合法的出租資質(zhì)。乙方承諾按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)，遵守國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)。雙方通過簽訂本合同，共同構(gòu)建一個穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的空間保障，同時也維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

在簽訂本合同前，乙方已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并確認(rèn)無重大質(zhì)量問題或潛在風(fēng)險。甲方亦保證提供的租賃物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無隱瞞或虛假陳述。雙方基于對租賃物業(yè)的充分了解和認(rèn)可，自愿達(dá)成本合同，以實(shí)現(xiàn)租賃目的。

本合同范本的簽訂，是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的合法性和有效性。如因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同。雙方同意通過友好協(xié)商或仲裁解決可能出現(xiàn)的爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本的制定，充分考慮了雙方的實(shí)際需求和法律要求，力求條款清晰、責(zé)任明確，以避免潛在的糾紛和風(fēng)險。雙方在簽訂本合同前，已仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，并自愿接受其約束。本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方租賃合作的正式開始，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的有效性，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照合同約定的條件、期限和用途使用租賃物業(yè)，同時保障甲方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方使用要求、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件處理以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，雙方旨在建立一種穩(wěn)定、有序、合法的租賃關(guān)系，促進(jìn)乙方的經(jīng)營活動，同時維護(hù)租賃物業(yè)的良好狀態(tài)和甲方的財產(chǎn)權(quán)益。本合同范本旨在為雙方提供清晰、具體的法律依據(jù)，避免因條款不明或理解差異導(dǎo)致的糾紛，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)用房，包括其附屬的室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時間。

“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃物業(yè)的對價。

“物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方在租賃開始時向乙方交付租賃物業(yè)時應(yīng)滿足的狀態(tài)和條件。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方應(yīng)保證其擁有租賃物業(yè)的合法出租權(quán)，并確保租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)的所有權(quán)或使用權(quán)不受到任何第三方合法主張的影響。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、裝修完好等。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的大修責(zé)任，并確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、證照辦理等，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不受到任何第三方權(quán)利的限制或主張，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動。如因乙方違反法律法規(guī)或管理規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、潔具等設(shè)施的維護(hù)。如因乙方疏忽導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和維修工作，并在甲方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。如因乙方拒絕配合導(dǎo)致維修工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防安全，并遵守甲方的消防安全管理規(guī)定。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方在租賃期限屆滿時應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方，并配合甲方進(jìn)行租賃手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應(yīng)保證其使用租賃物業(yè)的合法性，不得將租賃物業(yè)用于非法目的，如乙方將租賃物業(yè)用于非法活動導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于門禁管理、垃圾處理、裝修管理等。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XX。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。租金包含租賃物業(yè)的正常使用費(fèi)用，但不包括物業(yè)稅、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行支付。乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方變更租金支付方式，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。若市場行情或政府政策發(fā)生變化導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可參照同地段同類物業(yè)的市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方未在租賃期限屆滿前X個月通知甲方續(xù)租，或在租賃期限屆滿后未按約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)按本合同約定辦理退租手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后的X日內(nèi)完成租賃物業(yè)的檢查、維修和清理工作，并按本合同約定返還乙方已支付的未使用租金。租賃期間，任何一方均不得單方面提前解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致或發(fā)生本合同約定的不可抗力事件。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、維修通知日、續(xù)租通知日、退租日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）甲方交付的租賃物業(yè)不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方未能按時整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求甲方賠償損失。

（4）甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向乙方支付違約金，直至維修完畢為止。若甲方拒不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按損壞程度要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。若恢復(fù)原狀造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在租賃期間從事非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租金及違約金。

（4）乙方未能履行日常維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方同意提前退租，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額。

（6）乙方在租賃期間違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方在租賃期間發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。若違約行為嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

3.違約金的計算方式：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。違約金不得超過實(shí)際損失的X倍。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，任何一方不得擅自采取法律行動。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由人民法院依法裁決。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物業(yè)的返還事宜，已支付的租金根據(jù)實(shí)際租賃期限比例退還，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門證明、保險公司證明、公證文書等，由提供方承擔(dān)證明責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請再審。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁庭的權(quán)威，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用；除仲裁庭另有規(guī)定外，仲裁不收取其他費(fèi)用。若一方在收到仲裁通知后X日內(nèi)未指定仲裁員或未提交仲裁申請書，視為自動放棄仲裁權(quán)利，另一方可直接向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，不得因此中斷或妨礙合同的正常履行。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定行使通知、催告、保全等權(quán)利。雙方同意，仲裁裁決的執(zhí)行應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，任何一方均有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行仲裁裁決。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在送達(dá)時視為有效送達(dá)。若通過郵寄方式發(fā)送，以掛號信寄出后X日視為送達(dá)。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商