建筑舊廠改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張明，性別：男，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方作為項(xiàng)目改造的委托方，合法擁有或有權(quán)處分位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)的原XX廠區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物，該廠區(qū)占地面積約XX平方米，建筑面積約XX平方米，用途為工業(yè)廠房，現(xiàn)甲方擬對(duì)該廠區(qū)進(jìn)行改造，并委托乙方提供相應(yīng)的改造服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市徐匯區(qū)漕溪北路XX號(hào)XX廣場(chǎng)12層1201室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02EFGH12。乙方法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，并在改造工程領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立完成本合同項(xiàng)下工程改造的能力。甲方經(jīng)考察評(píng)估，選定乙方作為本廠區(qū)改造工程的服務(wù)提供方，雙方基于平等自愿原則簽訂本合同。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同基于甲方對(duì)位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)的原XX廠區(qū)進(jìn)行改造的需求，以及乙方具備相應(yīng)工程服務(wù)能力的事實(shí)而訂立。甲方合法擁有該廠區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物，但現(xiàn)狀廠房設(shè)施陳舊、布局不合理，已無(wú)法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)及辦公需求。為提升廠區(qū)價(jià)值，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，甲方?jīng)Q定對(duì)廠區(qū)進(jìn)行綜合改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外墻翻新、內(nèi)部空間重新規(guī)劃、水電系統(tǒng)優(yōu)化、綠色節(jié)能改造等。乙方作為專(zhuān)業(yè)的建筑工程服務(wù)提供方，承諾按照甲方提出的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成廠區(qū)改造工程，確保工程質(zhì)量和安全，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)廠區(qū)功能再利用及資產(chǎn)增值的目標(biāo)。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)的工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等事宜均須嚴(yán)格依據(jù)本合同約定履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)原XX廠區(qū)的改造工程所達(dá)成的合作事宜，確保廠區(qū)通過(guò)改造滿足現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)或商業(yè)辦公需求，提升其使用價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值。合同范圍包括但不限于：對(duì)廠區(qū)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)估與加固處理；拆除或改造部分老舊構(gòu)筑物，優(yōu)化整體空間布局；進(jìn)行外墻及屋面系統(tǒng)翻新，提升保溫隔熱及防水性能；重新設(shè)計(jì)并敷設(shè)水、電、暖通及智能化管線系統(tǒng)；實(shí)施內(nèi)部環(huán)境美化及綠色節(jié)能改造措施；完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，如停車(chē)場(chǎng)、人行通道、綠化景觀等。所有改造工程須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，最終成果需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“廠區(qū)”指位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方合法擁有或有權(quán)處分的土地使用權(quán)及地上建筑物的整體區(qū)域，包括但不限于主廠房、輔建筑、圍墻、道路及附屬設(shè)施。

“改造工程”指根據(jù)本合同約定，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行的全部或部分結(jié)構(gòu)加固、空間重新規(guī)劃、系統(tǒng)優(yōu)化、外觀翻新及配套設(shè)施建設(shè)等工程活動(dòng)。

“設(shè)計(jì)方案”指經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的，用于指導(dǎo)改造工程施工的圖紙、技術(shù)文件及說(shuō)明。

“工程量”指根據(jù)設(shè)計(jì)方案及施工實(shí)際情況確定的，需由乙方完成的各類(lèi)工程工作的量。

“竣工驗(yàn)收”指改造工程完成后，由甲方相關(guān)單位依據(jù)本合同約定及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序。

“工期”指根據(jù)本合同約定，乙方完成全部改造工程所應(yīng)持續(xù)的時(shí)間，以日歷天數(shù)計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成改造工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。甲方有權(quán)審查乙方的施工設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案及重大技術(shù)問(wèn)題的處理方案，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。在乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度采取暫停支付工程款、要求賠償損失等措施。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更設(shè)計(jì)方案，但需提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。甲方有權(quán)在工程具備條件時(shí)，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察及消防、環(huán)保等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并最終確認(rèn)工程是否合格。

(2)**義務(wù)**

甲方應(yīng)確保其作為項(xiàng)目改造委托方具備合法的決策權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)能力，并有權(quán)代表其利益簽署和履行本合同。甲方有義務(wù)向乙方提供廠區(qū)現(xiàn)狀的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告、歷史使用記錄及現(xiàn)有設(shè)施清單等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方移交改造工程所需的施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備基本的施工條件（如臨時(shí)用電、用水接入點(diǎn)等），或按照合同約定協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。甲方有義務(wù)按照合同附件《工程量清單》及進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)審核乙方的工程量申報(bào)及進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并在審核確認(rèn)后按約定支付工程款。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或協(xié)調(diào)辦理改造工程涉及的各項(xiàng)政府審批、備案手續(xù)（如施工許可、竣工驗(yàn)收備案等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方在施工期間的人員及財(cái)產(chǎn)安全，提供必要的施工便利條件，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，竣工驗(yàn)收，并就工程量及結(jié)算事宜與乙方進(jìn)行最終核對(duì)確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并保證資金支付及時(shí)、足額。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及設(shè)計(jì)方案，編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并要求甲方審核確認(rèn)。乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)。在甲方未按合同約定支付工程款，且無(wú)正當(dāng)理由拖延超過(guò)XX日時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行澄清或補(bǔ)充，如甲方提供的方案存在缺陷或錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件與實(shí)際情況不符或存在合理優(yōu)化空間時(shí)，有權(quán)提出書(shū)面建議，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施優(yōu)化方案，由此產(chǎn)生的收益可由雙方協(xié)商分配。

(2)**義務(wù)**

乙方應(yīng)具備本合同項(xiàng)下工程所需的資質(zhì)、能力及資源，組建符合要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并委派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)合同履行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全文明施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的等級(jí)（如合格或更高）。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的質(zhì)量、安全管理人員及檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格按照施工方案及安全操作規(guī)程作業(yè)，確保施工安全，并承擔(dān)因其施工原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿守?zé)任及損失。乙方應(yīng)合理施工，按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成各分部分項(xiàng)工程，并接受甲方的進(jìn)度監(jiān)督。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，包括材料堆放、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)清潔、施工噪音控制等，確保施工活動(dòng)不影響周邊環(huán)境及甲方其他正?；顒?dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)提交符合要求的施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料等文件，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、驗(yàn)收工作。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間所需的全部人員、材料、設(shè)備、機(jī)具等成本，并負(fù)責(zé)辦理施工人員的相關(guān)證件及管理事宜。乙方應(yīng)保證使用于本合同項(xiàng)下的所有建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備均為合格產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明文件，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)整理竣工資料，提交給甲方存檔。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、消防、治安等方面的規(guī)定，辦理相關(guān)施工許可及臨時(shí)措施申請(qǐng)，并承擔(dān)所有因乙方原因?qū)е碌倪`規(guī)處罰及整改費(fèi)用。乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下改造工程的總價(jià)款為人民幣XXXXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同總價(jià)款”），該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的全部改造工程所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金等所有費(fèi)用。

合同總價(jià)款已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金，并已考慮了市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、風(fēng)險(xiǎn)因素及合理的利潤(rùn)空間。除法律另有規(guī)定或本合同另有明確約定外，合同總價(jià)款在合同履行期間不予調(diào)整。

乙方應(yīng)在收到甲方按本合同約定支付的款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票或普通發(fā)票。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款：

(1)本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元整，作為預(yù)付款；

(2)改造工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元整；

(3)改造工程全部完成，通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元整；

(4)剩余的XX%即人民幣XXXXX元整，作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后XX個(gè)月且乙方完成所有整改工作、提交完整竣工資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。

甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供收款憑證。若甲方未能按本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方限期支付款項(xiàng)及違約金，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

所有與支付相關(guān)的銀行手續(xù)費(fèi)、匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等由支付方承擔(dān)。甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于本合同項(xiàng)下的改造工程。

第五條履行期限

本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，至本合同約定的全部義務(wù)履行完畢、甲方支付完畢全部工程款（包括質(zhì)量保證金）之日終止。

本合同項(xiàng)下改造工程的施工工期自乙方收到甲方書(shū)面開(kāi)工通知之日起計(jì)算，總工期為XX日歷天，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。其中，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成改造工程主體結(jié)構(gòu)的施工，并于XXXX年XX月XX日前完成全部工程內(nèi)容的施工。

若遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應(yīng)順延。因甲方原因（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)變更、未及時(shí)確認(rèn)圖紙或進(jìn)度款等）導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過(guò)XX日。因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、未按規(guī)范施工等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，縮短工期。非甲乙雙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录ㄈ绲卣?、洪水、?zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延，順延時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。

乙方應(yīng)在合同約定的開(kāi)工日期前XX日向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期（如每周或每月）向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)單位對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并按約定參加各類(lèi)施工協(xié)調(diào)會(huì)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更合同約定的履行期限。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**未按約定支付工程款**

若甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間及比例向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。甲方逾期支付工程款累計(jì)達(dá)到XX萬(wàn)元人民幣或累計(jì)超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)及違約金。若甲方在乙方暫停施工后XX日內(nèi)仍未支付或未提供書(shū)面付款擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付全部未付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已完成的工程量?jī)r(jià)款、已采購(gòu)材料的成本、人員遣散費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)及合理的利潤(rùn)損失等。

(2)**未及時(shí)提供施工條件或配合事項(xiàng)**

若甲方未按約定及時(shí)移交施工場(chǎng)地、提供必要的施工資料、協(xié)調(diào)解決外部關(guān)系或辦理相關(guān)許可手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，工期順延時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如窩工費(fèi)、趕工措施費(fèi)等）。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

(3)**設(shè)計(jì)變更責(zé)任**

甲方提出的合理設(shè)計(jì)變更，若給乙方造成額外費(fèi)用（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若甲方提出的變更不合理或存在錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工、窩工或材料浪費(fèi)，甲方除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失外，還應(yīng)支付乙方XX%的違約金。甲方應(yīng)在提出設(shè)計(jì)變更后XX日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)文件，若甲方未按時(shí)提供，導(dǎo)致乙方無(wú)法施工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(4)**竣工驗(yàn)收責(zé)任**

甲方應(yīng)在改造工程具備竣工驗(yàn)收條件后XX日內(nèi)驗(yàn)收，若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收超過(guò)XX日，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論視為甲方確認(rèn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按合同約定支付相應(yīng)工程款。若最終驗(yàn)收不合格，且屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格；若屬于甲方原因（如提供的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或要求不合理），甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付乙方XX%的違約金。

(5)**質(zhì)量保證金返還延遲**

甲方未按合同約定及時(shí)返還質(zhì)量保證金（第四條第四款），每逾期一日，應(yīng)按質(zhì)量保證金金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX個(gè)月仍未返還的，乙方有權(quán)向甲方催告，若甲方仍拒不返還，乙方除要求繼續(xù)支付違約金外，還有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**工程質(zhì)量責(zé)任**

乙方保證其完成的改造工程質(zhì)量必須達(dá)到本合同約定的等級(jí)（如合格或更高），并應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若工程竣工驗(yàn)收不合格，屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部工程款（除已完成的合格部分及乙方應(yīng)得的合理利潤(rùn)外），并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。若該工程不合格給甲方造成重大損失（如無(wú)法按預(yù)期使用、需另尋他用等），乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)**工期延誤責(zé)任**

若乙方非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)（扣除已付款項(xiàng)后）的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若工期延誤超過(guò)合同約定的總工期XX%或超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方因工期延誤造成的停工損失、機(jī)會(huì)損失、對(duì)第三方合同的違約金等。乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌乃汹s工費(fèi)用。

(3)**未按約定提交資料或配合驗(yàn)收**

若乙方未按合同約定及時(shí)提交竣工資料、驗(yàn)收資料或拒絕甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等相關(guān)單位檢查、驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或后續(xù)使用受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之X的違約金，但累計(jì)不超過(guò)XX萬(wàn)元。

(4)**安全生產(chǎn)責(zé)任**

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施防止安全事故發(fā)生。若因乙方原因發(fā)生生產(chǎn)安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償全部事故損失、承擔(dān)罰款、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如停工損失、第三方索賠等），并甲方有權(quán)解除合同，違約金按合同總價(jià)款XX%計(jì)算。

(5)**使用不合格材料設(shè)備責(zé)任**

若經(jīng)查實(shí)，乙方在工程中使用了不符合合同約定或國(guó)家規(guī)范要求的材料、構(gòu)配件或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此造成工程質(zhì)量缺陷或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

(6)**泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任**

若乙方在履行合同過(guò)程中，泄露或擅自使用甲方的商業(yè)秘密（如技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實(shí)際損失，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款。甲方有權(quán)解除合同。

**3.違約金的承擔(dān)與優(yōu)先適用**

本合同約定的各項(xiàng)違約金條款是雙方基于合同可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)而事先約定的，具有補(bǔ)償性。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)選擇適用相應(yīng)的違約金條款，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。若同一違約行為同時(shí)觸犯多個(gè)違約金條款，守約方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或多項(xiàng)條款執(zhí)行，但累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失。雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少違約行為可能造成的損失，因違約方未采取補(bǔ)救措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由違約方承擔(dān)。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求其采取具體措施（如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為等）以履行合同義務(wù)，若守約方未在合理期限內(nèi)要求違約方采取補(bǔ)救措施，且損失擴(kuò)大的，守約方亦需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、雪災(zāi)、冰凍、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊、極端惡劣天氣等不可預(yù)見(jiàn)的事件及其直接后果。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致其無(wú)法或難以履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能影響合同履行的程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)在事件持續(xù)XX日內(nèi)再次協(xié)商，確認(rèn)事件影響及后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)各自采取合理措施，減少事件造成的損失和影響。因采取合理措施而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)事件發(fā)生地點(diǎn)及影響范圍，協(xié)商確定承擔(dān)方。若不可抗力事件是因一方違約行為引發(fā)或加劇的，該方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不可抗力條款不適用。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如場(chǎng)地被毀無(wú)法恢復(fù)、政策禁止項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行等），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成合格工程的對(duì)價(jià)（扣除因不可抗力導(dǎo)致的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后），乙方應(yīng)向甲方返還預(yù)付款項(xiàng)（如有）。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的實(shí)際損失和費(fèi)用。

5.不可抗力證明：關(guān)于不可抗力事件的證明文件，應(yīng)包括但不限于政府官方公告、保險(xiǎn)公司出具的證明、權(quán)威媒體記錄、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。雙方均有責(zé)任在事件發(fā)生后妥善收集和保存相關(guān)證據(jù)，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。任何一方在事件發(fā)生后XX日內(nèi)未能提供合理證據(jù)證明不可抗力存在的，視為非不可抗力事件。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件雖已消除，但合同履行仍受到實(shí)質(zhì)性影響（如場(chǎng)地恢復(fù)需要更長(zhǎng)時(shí)間、政策調(diào)整導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法執(zhí)行），雙方應(yīng)重新協(xié)商合同后續(xù)履行方式或是否需要進(jìn)行調(diào)整。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。

2.爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，選擇以下第XX種方式解決：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(3)向上海市浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.訴訟或仲裁選擇：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方選擇爭(zhēng)議解決方式。若一方在規(guī)定期限內(nèi)未作書(shū)面選擇，另一方有權(quán)向其指定的法院提起訴訟或向其指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。選擇訴訟的，應(yīng)明確具體的法院名稱(chēng)；選擇仲裁的，應(yīng)明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。一旦選定爭(zhēng)議解決方式，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得變更。

4.管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)：若選擇訴訟，由本合同約定的管轄法院行使管轄權(quán)；若選擇仲裁，由上海市浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)行使管轄權(quán)。管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決/裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決需按相關(guān)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決期間的合同履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議所涉的具體爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，也不得因此影響合同的正常履行。爭(zhēng)議解決期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)存在。

6.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，提供與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料。對(duì)于因一方違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。若雙方選擇仲裁，仲裁規(guī)則關(guān)于仲裁費(fèi)用的承擔(dān)原則適用；若選擇訴訟，按訴訟費(fèi)用負(fù)擔(dān)原則處理。

7.專(zhuān)屬爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決條款是雙方就因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議的專(zhuān)屬解決條款。雙方同意，任何一方在本合同履行期間或之后，不得就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議向任何其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定向有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)投訴或舉報(bào)不在此限。任何一方就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向非約定管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)提出的訴訟/仲裁，均視為無(wú)效。本合同專(zhuān)屬爭(zhēng)議解決條款的效力優(yōu)先于任何其他約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)傳真發(fā)送，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓需獲得對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其具備履行合同的權(quán)利能力和履行能力，且受讓方同意履行本合同項(xiàng)下的