拆遷合同示例編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

地址：__________

乙方（被拆遷方）：__________

地址：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆除乙方位于__________（具體地址）的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下拆遷協(xié)議：

一、合同目的：甲方依法拆除乙方房屋，乙方配合甲方完成拆遷工作，雙方共同維護(hù)合法權(quán)益。

二、合同背景：__________（具體背景描述）。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至__________（具體日期）止。

四、拆遷范圍：乙方位于__________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

五、拆遷補(bǔ)償：甲方按照__________（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

六、違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)拆遷的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷工作。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，完成對乙方房屋的拆除工作。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中乙方房屋的安全，確保施工安全，防止對乙方及他人造成損害。

5.甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，包括但不限于申請拆遷許可證、拆除施工許可證等。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更拆遷方案或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)拆遷的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方完成拆遷工作。

2.乙方應(yīng)確保其房屋及附屬設(shè)施在拆遷前符合安全、整潔的要求，不得妨礙拆除工作的進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿等。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷前的調(diào)查、評估工作，如實(shí)提供房屋狀況及相關(guān)信息。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的期限，將房屋及其附屬設(shè)施交付甲方進(jìn)行拆除。

6.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響拆除工作；如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)接受甲方依法進(jìn)行的補(bǔ)償，不得無故拒絕或拖延接受。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有依法拆除乙方房屋的權(quán)利，并享有獲得乙方配合完成拆遷工作的權(quán)利。

2.乙方享有依法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并享有對拆除過程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)依法進(jìn)行拆遷，并保證拆遷補(bǔ)償?shù)募皶r、足額支付。

2.乙方有義務(wù)配合甲方完成拆遷工作，并接受依法進(jìn)行的補(bǔ)償。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.本合同金額包含但不限于房屋拆除補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、附屬物補(bǔ)償?shù)人幸虿疬w而產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.甲方在完成乙方房屋拆除工作并驗(yàn)收合格后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

3.甲方在乙方房屋拆除后，根據(jù)雙方協(xié)商的附屬物補(bǔ)償協(xié)議，在__________日內(nèi)，向乙方支付附屬物補(bǔ)償款，金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

4.甲方在乙方搬遷入住臨時安置房或過渡安置房后，應(yīng)按照臨時安置協(xié)議的約定，定期向乙方支付臨時安置費(fèi)，具體支付時間和金額由雙方另行約定。

三、支付條件

1.甲方在支付任何款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿等。

2.甲方支付款項(xiàng)時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

3.甲方在支付拆遷補(bǔ)償款及臨時安置費(fèi)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、額外費(fèi)用

1.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后增加合同金額。

2.額外費(fèi)用包括但不限于：因拆遷工作延誤而產(chǎn)生的臨時安置費(fèi)用、拆除過程中發(fā)生的意外損失賠償?shù)取?/p>

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按合同約定提供房屋或配合拆除工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或臨時安置費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按合同約定配合甲方完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的全部損失。

二、違約行為的具體表現(xiàn)

1.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或臨時安置費(fèi)的；

2.乙方未按合同約定配合甲方完成拆遷工作的；

3.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。

3.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇__________仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.仲裁規(guī)則：雙方同意適用__________仲裁規(guī)則。

5.仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

五、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為第一審法院。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方在合同簽訂前應(yīng)向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_____________________），定金支付后，合同生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期限屆滿，如無特殊約定，合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或終止合同。

2.合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照變更或終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的變更或終止不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收對方的通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前__________日書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何損失由變更方自行承擔(dān)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定和公平原則處理。

六、合同解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

七、爭議管轄

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.拆遷協(xié)議書

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.戶口簿復(fù)印件

4.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

5.拆遷安置方案

6.拆遷工程圖紙及設(shè)計(jì)文件

7.拆遷工程預(yù)算書

8.拆遷工程進(jìn)度表

9.拆遷工程驗(yàn)收報告

10.拆遷補(bǔ)償款支付憑證

11.臨時安置協(xié)議

12.附屬物補(bǔ)償清單

13.不可抗力事件證明文件（如有）

14.合同變更協(xié)議（如有）

15.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（拆遷方）代表簽字（蓋章）：

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