簡單玻璃吊裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完善的法人資格和項目開發(fā)資質(zhì)。甲方擬在XX市XX區(qū)建設(shè)一棟高層商業(yè)綜合體，該項目包含多個樓層和開放式商業(yè)空間，需通過玻璃吊裝工程提升建筑外觀效果，增強商業(yè)吸引力。為保障工程質(zhì)量和進度，甲方經(jīng)市場調(diào)研與評估，決定委托乙方提供專業(yè)的玻璃吊裝服務(wù)。甲方已具備完整的施工場地條件、設(shè)計方案及相關(guān)審批文件，并確保在合同履行過程中提供必要的協(xié)助與配合，以促成項目的順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑安裝工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于建筑安裝和玻璃工程的企業(yè)，擁有國家認證的施工資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方的核心業(yè)務(wù)涵蓋玻璃幕墻、高空作業(yè)及特種工程施工，在玻璃吊裝領(lǐng)域具備多項成功案例和專業(yè)技術(shù)團隊?；谝曳降膶I(yè)能力、技術(shù)優(yōu)勢及良好市場口碑，甲方經(jīng)嚴格篩選后選擇乙方承擔(dān)本次玻璃吊裝工程。乙方承諾將嚴格按照甲方要求及國家相關(guān)標準執(zhí)行作業(yè)，確保工程安全、質(zhì)量和工期，并提供全方位的技術(shù)支持和售后服務(wù)。雙方通過平等協(xié)商，基于誠實信用原則，達成本合同項下的合作共識，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障項目的順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)綜合體玻璃吊裝工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照甲方的設(shè)計要求、國家相關(guān)標準和約定工期完成。合同范圍包括但不限于：對指定樓層的玻璃幕墻進行安裝，涵蓋玻璃的運輸、吊裝、固定、清潔及驗收等全部作業(yè)內(nèi)容；乙方需提供符合甲方要求的玻璃材料（或由甲方提供并經(jīng)乙方確認），并承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任；最終成果需達到國家及行業(yè)驗收標準，并配合甲方完成相關(guān)竣工驗收手續(xù)。本合同項下的所有工作均限于甲方指定的工程地點，具體安裝位置及數(shù)量以甲方提供的施工圖紙及清單為準。

第二條定義

1.**“玻璃吊裝工程”**：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方指定的地點對玻璃幕墻進行設(shè)計、安裝、調(diào)試及驗收的完整服務(wù)過程。

2.**“施工圖紙”**：指甲方提供的包含玻璃安裝位置、規(guī)格、數(shù)量及工藝要求的詳細圖紙文件。

3.**“驗收標準”**：指國家現(xiàn)行《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）及雙方約定的其他質(zhì)量要求。

4.**“安全責(zé)任”**：指乙方在施工過程中對人員安全、財產(chǎn)安全和周邊環(huán)境承擔(dān)的全部法律責(zé)任及保險義務(wù)。

5.**“不可抗力”**：指合同雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)合理意見進行調(diào)整。甲方有權(quán)拒絕乙方不符合合同約定的工程成果。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、電源及必要的施工條件，并確保施工區(qū)域在合同約定時間內(nèi)具備進入條件。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項，任何變更需經(jīng)雙方書面確認后方可執(zhí)行。甲方需配合乙方完成施工期間的水電接入及臨時設(shè)施搭建申請。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在施工前提交詳細的安全專項方案及意外傷害保險證明，并監(jiān)督其落實安全措施。

（5）工程竣工驗收后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)維保手續(xù)。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**施工權(quán)與自主權(quán)**：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)經(jīng)驗優(yōu)化施工方案，但需事先征得甲方書面同意。乙方需配備足夠能力的技術(shù)團隊及設(shè)備，確保施工符合國家及行業(yè)標準。

（2）**質(zhì)量保證義務(wù)**：乙方需嚴格按照施工圖紙及驗收標準進行安裝，所有使用的玻璃材料必須符合甲方要求或國家強制性標準（如需甲方采購，乙方需提供樣品供甲方確認）。乙方需承擔(dān)因材料質(zhì)量導(dǎo)致的返工及損失。

（3）**安全與保險義務(wù)**：乙方作為施工總承包方，需對整個吊裝過程承擔(dān)全面安全責(zé)任，包括但不限于辦理施工許可、配備消防器材、進行安全技術(shù)交底，并投保施工人員意外傷害險及第三者責(zé)任險（保額不低于500萬元）。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

（4）**進度保障義務(wù)**：乙方需編制詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每逾期一日，乙方需按合同總價5‰向甲方支付違約金，但累計不超過合同總價的10%。

（5）**成品保護與清潔義務(wù)**：玻璃安裝完成后，乙方需負責(zé)對已安裝區(qū)域進行成品保護，并在工程竣工驗收前完成所有施工垃圾的清運及現(xiàn)場清潔工作。

（6）**售后服務(wù)義務(wù)**：乙方需提供不少于2年的維保服務(wù)，期間因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致的故障，乙方需無條件及時修復(fù)并承擔(dān)費用。

（7）**配合驗收義務(wù)**：乙方需主動配合甲方及第三方監(jiān)理完成分項及整體驗收，并提交完整的施工記錄、材料合格證及檢測報告。如驗收不合格，乙方需承擔(dān)全部整改責(zé)任及費用。

第四條價格與支付條件

1.**合同總價**：本合同項下的玻璃吊裝工程總價為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），包含但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、安全措施費、保險費及稅金等全部費用。最終價格以甲方確認的施工圖紙及工程量清單為準。

2.**支付方式**：采用分階段付款方式，具體節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款（￥4,500,000.00），用于材料采購及前期準備；

（2）主體安裝完成過半（以雙方確認的進度報告為憑）后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價50%的進度款（￥7,500,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格后60日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價80%的尾款（￥12,000,000.00）；

（4）剩余20%作為質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿2年后無息支付。

3.**支付前提**：乙方需提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并確認相應(yīng)工作量后15個工作日內(nèi)完成支付。任何逾期支付，甲方需按未付金額每日1‰支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)工程進度款支付比例預(yù)留最高10%的履約保證金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)量保證金支付完畢之日終止，有效期為自開工之日起不超過18個月。

2.**開工日期**：乙方需在收到甲方書面開工通知及首期款項到賬后10日內(nèi)正式開工。

3.**關(guān)鍵節(jié)點**：

（1）主體安裝完成時間：自開工之日起120日內(nèi)；

（2）竣工驗收時間：主體安裝完成后30日內(nèi)，由甲方設(shè)計、監(jiān)理、乙方及第三方機構(gòu)共同驗收；

（3）工程交付時間：驗收合格后7日內(nèi)，乙方完成現(xiàn)場清理并移交甲方。

4.**延期處理**：非乙方原因?qū)е碌难悠冢ㄈ绮豢煽沽?、甲方未及時提供場地等），經(jīng)甲方書面確認后工期可相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е碌难悠?，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同總價1‰的違約金，但累計不超過合同總價的20%。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時支付款項**：甲方未按本合同第四條約定的進度款支付，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的1‰向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價10%的違約金并賠償乙方已投入成本。

（2）**提供資料錯誤**：甲方因提供的施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等資料錯誤導(dǎo)致工程返工，所有返工費用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**質(zhì)量違約**：

-乙方安裝的玻璃出現(xiàn)破損、變形或不符合驗收標準，應(yīng)無條件在3日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，且修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方再次整改或直接更換，費用由乙方承擔(dān)，并扣除合同總價5%的違約金。

-因乙方材料不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返工費、材料費及甲方因此遭受的第三方索賠。

（2）**安全責(zé)任**：

-施工期間發(fā)生人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償費用，且甲方有權(quán)立即解除合同并扣除已付款項的50%作為違約金。

-未按約定購買或提供安全保險，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及罰款，甲方同時有權(quán)解除合同。

（3）**工期違約**：

-乙方未按第五條約定的節(jié)點完成工程，每逾期一日，向甲方支付合同總價1‰的違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價20%的違約金并賠償甲方因此遭受的直接損失。

-乙方擅自更換合同約定的材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀并支付合同總價8%的違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商變更或解除，已付款項按實際完成工作量比例退還。

4.**爭議優(yōu)先條款**：任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)要求違約方賠償直接經(jīng)濟損失（包括但不限于人工、材料、設(shè)備閑置等），賠償金額不超過合同總價的30%。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）等自然災(zāi)害或社會事件。

2.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如氣象報告、政府公告等）。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量比例結(jié)算。

4.**不可免除的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，乙方仍需承擔(dān)施工安全責(zé)任，并采取措施保護已完成工程。甲方仍需履行付款義務(wù)（已付款項按合同約定扣除相應(yīng)損失）。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，方可進入下一程序。

2.**調(diào)解機制**：協(xié)商不成的，可提交XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁選擇**：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向XX省建設(shè)工程合同仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。仲裁適用中華人民共和國法律，地點在XX市。

4.**訴訟排除**：仲裁期間，雙方應(yīng)暫緩行使訴訟權(quán)利，但仲裁機構(gòu)有權(quán)采取保全措施。除仲裁裁決外，任何一方不得就同一爭議向法院提起訴訟。

5.**證據(jù)效力**：雙方提交的證據(jù)材料均需真實有效，仲裁庭將結(jié)合合同約定、行業(yè)慣例及法律規(guī)定作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方均有過錯的，按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。送達后3日視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)數(shù)據(jù)、價格信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.**不可分割性**：本合同各條款互為補充，若某一條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。

7.**通知送達地址變更**：任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料樣品確認書、安全專項方案等）均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.**施工日志**：乙方應(yīng)每日記錄施工日志，包括天氣、工作量、人員情況及異常事件，每月5日前提交甲方核對。施工日志作為工程進度及結(jié)算的參考依