酒吧轉(zhuǎn)讓合同范本61.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊并有效存續(xù)的餐飲企業(yè)，具備從事餐飲服務(wù)及商業(yè)地產(chǎn)租賃的完全民事行為能力。自20XX年成立以來，甲方在餐飲行業(yè)積累了豐富的運營管理經(jīng)驗，并持有《食品經(jīng)營許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)資質(zhì)。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬通過合法途徑轉(zhuǎn)讓位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）的酒吧項目，包括但不限于酒吧經(jīng)營資質(zhì)、裝修設(shè)施、設(shè)備器材、庫存物料、客戶資源等全部經(jīng)營要素。為規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益，甲方經(jīng)審慎評估后，決定與乙方進行酒吧轉(zhuǎn)讓合作，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒吧運營管理有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號XX商業(yè)廣場3層3001室，聯(lián)系電話乙方是一家專注于中高端酒吧連鎖運營的企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本XX萬元，持有《營業(yè)執(zhí)照》、《特種行業(yè)許可證》等全套合法經(jīng)營資質(zhì)。乙方在酒吧行業(yè)擁有成熟的運營管理體系、穩(wěn)定的客戶群體及品牌影響力，曾成功運營多家知名酒吧品牌。現(xiàn)乙方因戰(zhàn)略調(diào)整，擬退出標的物業(yè)的酒吧經(jīng)營，并將包括但不限于酒吧名稱、裝修設(shè)計、音響燈光系統(tǒng)、吧臺設(shè)備、酒水單、會員體系等在內(nèi)的全部經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方保證其轉(zhuǎn)讓標的符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不存在任何權(quán)屬糾紛或經(jīng)營風(fēng)險?；谏鲜霰尘埃曳酵鈱说奈飿I(yè)酒吧項目整體轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作條款。

**合同背景與前提條件說明**

標的物業(yè)位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)圈，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，具備良好的客流量及商業(yè)輻射能力。甲方原為標的物業(yè)的租賃方，自20XX年X月X日起承租該物業(yè)用于經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)，租賃期限至20XX年X月X日。在租賃期間，甲方投入大量資金進行裝修升級，引進先進設(shè)備，并積累了一定規(guī)模的忠實客戶群體。鑒于甲方現(xiàn)需調(diào)整業(yè)務(wù)布局，乙方作為標的物業(yè)的現(xiàn)有經(jīng)營者，基于自身發(fā)展規(guī)劃選擇轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。雙方經(jīng)盡職確認，標的物業(yè)的酒吧項目在法律合規(guī)性、財務(wù)狀況及市場前景方面均符合轉(zhuǎn)讓要求。甲方以支付合理轉(zhuǎn)讓對價的方式取得標的物業(yè)的酒吧經(jīng)營權(quán)，乙方則以轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)的方式完成退出。雙方均同意以本合同為依據(jù)，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)，并共同配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

**關(guān)聯(lián)性說明**

當事人信息的詳細列明是合同成立的基礎(chǔ)，甲方作為買方需具備完全民事行為能力及資金實力，其租賃背景與投資規(guī)模直接影響轉(zhuǎn)讓標的的價值評估；乙方作為賣方需保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法來源及權(quán)屬清晰，其運營資質(zhì)與客戶資源是甲方?jīng)Q策的核心考量因素。雙方資質(zhì)的合法性、聯(lián)系方式的有效性，以及標的物業(yè)的合規(guī)性均與本合同價格條款、履行條件、違約責任等后續(xù)章節(jié)直接關(guān)聯(lián)，如若出現(xiàn)資質(zhì)瑕疵或權(quán)屬爭議，將可能引發(fā)合同解除或賠償責任。合同簡介部分通過闡述合作背景，明確了甲方購買酒吧項目的動機（業(yè)務(wù)拓展）與乙方轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營策略（戰(zhàn)略調(diào)整），為后續(xù)價格談判、資產(chǎn)清單確認、過渡期安排等條款提供了事實依據(jù)，確保合同條款的針對性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購買乙方所擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）的酒吧項目（包括但不限于酒吧經(jīng)營資質(zhì)、裝修設(shè)施、設(shè)備器材、庫存物料、客戶資源等）的轉(zhuǎn)讓事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、順利進行。合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：標的物業(yè)酒吧項目的整體轉(zhuǎn)讓，包括但不限于《食品經(jīng)營許可證》、《特種行業(yè)許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》等證照的轉(zhuǎn)移、酒吧裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、庫存酒水及物料的處置、客戶資料的移交、未結(jié)清債權(quán)債務(wù)的清理、以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。具體轉(zhuǎn)讓標的清單詳見本合同附件一《酒吧資產(chǎn)清單》。本合同旨在通過雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，保障標的物業(yè)酒吧項目轉(zhuǎn)讓后的平穩(wěn)過渡和持續(xù)經(jīng)營，避免潛在的法律風(fēng)險。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“標的物業(yè)”是指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的酒吧經(jīng)營場所。

“轉(zhuǎn)讓對價”是指甲方為取得標的物業(yè)酒吧項目所應(yīng)支付給乙方的全部款項，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、稅費等。

“資產(chǎn)清單”是指本合同附件一《酒吧資產(chǎn)清單》所列明的所有可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。

“經(jīng)營資質(zhì)”是指本合同項下轉(zhuǎn)讓的《食品經(jīng)營許可證》、《特種行業(yè)許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》等法律授權(quán)的許可文件。

“庫存物料”是指截至本合同生效之日，存在于標的物業(yè)內(nèi)的酒水、食品、辦公用品等。

“客戶資源”是指酒吧運營過程中積累的客戶名單、會員信息及相關(guān)數(shù)據(jù)。

“過渡期”是指自本合同生效之日起至酒吧正式交割完成之日止的期間。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

1.1甲方的權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件一《酒吧資產(chǎn)清單》的描述交付標的物業(yè)酒吧項目的全部資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)狀態(tài)與清單相符。

1.1.2甲方有權(quán)對標的物業(yè)酒吧項目進行全面的盡職，包括但不限于證照合規(guī)性、財務(wù)狀況、經(jīng)營風(fēng)險等，并有權(quán)基于結(jié)果調(diào)整轉(zhuǎn)讓對價或提出合理異議。

1.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合完成轉(zhuǎn)讓所需的一切政府審批手續(xù)，包括但不限于證照變更登記、稅務(wù)清算等，并承擔相關(guān)費用。

1.1.4甲方有權(quán)在過渡期內(nèi)監(jiān)督酒吧的日常運營，確?？蛻舴?wù)不受重大影響，并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。

1.1.5甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料及培訓(xùn)，以幫助甲方順利接管酒吧運營。

1.2甲方的義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓對價，并承擔所有與支付相關(guān)的稅費。

1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的身份證明及支付能力證明，并配合完成轉(zhuǎn)讓所需的資信審查。

1.2.3甲方應(yīng)保證其具備合法的酒吧經(jīng)營資質(zhì)，并負責辦理轉(zhuǎn)讓后的證照變更手續(xù)，承擔相關(guān)費用。

1.2.4甲方應(yīng)在過渡期內(nèi)承擔酒吧的日常運營費用（包括但不限于員工工資、水電費、物料采購費等），直至正式交割完成。

1.2.5甲方應(yīng)遵守本合同項下的保密義務(wù)，不得泄露在轉(zhuǎn)讓過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密。

1.2.6甲方應(yīng)負責處理過渡期內(nèi)因不可歸責于乙方的突發(fā)事件，并及時通知乙方。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

2.1乙方的權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓對價，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求違約責任。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法的酒吧經(jīng)營資質(zhì)及資金證明，并有權(quán)在甲方資質(zhì)不符或資金不足時拒絕轉(zhuǎn)讓。

2.1.3乙方有權(quán)在過渡期內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營酒吧，并按照正常經(jīng)營模式獲取收益，但不得損害甲方利益。

2.1.4乙方有權(quán)要求甲方配合完成證照變更登記手續(xù)，并在甲方配合不力時保留追究違約責任的權(quán)利。

2.1.5乙方有權(quán)要求甲方承擔因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的合理稅費（除另有約定外）。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定及附件一《酒吧資產(chǎn)清單》的描述交付標的物業(yè)酒吧項目的全部資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)狀態(tài)良好、權(quán)屬清晰。

2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的經(jīng)營資料，包括但不限于財務(wù)報表、客戶名單、員工信息、證照文件等，并保證資料真實性，如有虛假，應(yīng)承擔全部責任。

2.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成轉(zhuǎn)讓所需的政府審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助文件，并保證所有交付資產(chǎn)不存在未披露的負債或糾紛。

2.2.4乙方應(yīng)在過渡期內(nèi)保證酒吧的正常運營，包括但不限于維持員工穩(wěn)定、保障水電供應(yīng)、保持設(shè)施設(shè)備正常運行、提供客戶服務(wù)等，確保轉(zhuǎn)讓過程平穩(wěn)過渡。

2.2.5乙方應(yīng)向甲方提供必要的培訓(xùn)，包括但不限于酒水知識、服務(wù)流程、設(shè)備操作等，以幫助甲方及員工快速適應(yīng)新運營模式。

2.2.6乙方應(yīng)遵守本合同項下的保密義務(wù)，不得泄露在轉(zhuǎn)讓過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于甲方客戶資源、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。

2.2.7乙方應(yīng)負責處理過渡期內(nèi)因不可歸責于甲方的突發(fā)事件，并及時通知甲方，協(xié)助甲方應(yīng)對。

2.2.8乙方應(yīng)保證在正式交割前，所有客戶投訴及未結(jié)清的債權(quán)均得到妥善處理或書面轉(zhuǎn)移給甲方。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓對價總額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），包含但不限于標的物業(yè)酒吧項目的全部資產(chǎn)、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資源及過渡期收益等。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起十日內(nèi)，向乙方指定銀行賬戶一次性支付轉(zhuǎn)讓對價總額的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；剩余50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00），應(yīng)在酒吧正式交割完成之日起十日內(nèi)支付。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX酒吧運營管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.稅費承擔：轉(zhuǎn)讓對價相關(guān)的稅費（包括但不限于增值稅、印花稅等）由甲方承擔；過渡期運營產(chǎn)生的稅費由雙方根據(jù)實際經(jīng)營情況依法分擔。

5.支付前提：甲方支付首付款的前提是乙方提供真實完整的《酒吧資產(chǎn)清單》及所有證照文件的合法復(fù)印件，并經(jīng)甲方初步核查無誤。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至酒吧正式交割完成之日止。

2.盡職期：甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)完成對標的物業(yè)酒吧項目的盡職，并書面反饋結(jié)果及調(diào)整建議。

3.談判協(xié)商期：雙方應(yīng)在盡職期結(jié)束后十五日內(nèi)就轉(zhuǎn)讓細節(jié)（包括但不限于資產(chǎn)清單、稅費分擔、過渡期安排等）達成最終協(xié)議。

4.付款時間節(jié)點：

-首付款：本合同生效之日起十日內(nèi)

-尾款：酒吧正式交割完成之日起十日內(nèi)

5.交割完成時間：自雙方完成所有證照變更登記、資產(chǎn)交付、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移等手續(xù)之日起視為正式交割完成。

6.過渡期：自本合同生效之日起至正式交割完成之日止，過渡期為不超過六十日，如需延長應(yīng)另行書面約定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1付款延遲：如甲方未按本合同第四條約定按時支付轉(zhuǎn)讓對價，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔轉(zhuǎn)讓對價總額20%的違約金。

1.2盡職不實：若甲方因未盡盡職義務(wù)而未發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在的權(quán)屬糾紛、重大負債等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方不承擔賠償責任，且甲方應(yīng)自行承擔全部后果。

1.3資質(zhì)不符：若甲方未能按時取得轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營資質(zhì)，導(dǎo)致酒吧無法正常營業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓對價總額的千分之零點五向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔轉(zhuǎn)讓對價總額30%的違約金。

1.4保密義務(wù)違反：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失的三倍，且乙方有權(quán)要求甲方承擔轉(zhuǎn)讓對價總額50%的違約金。

2.乙方違約責任：

2.1資產(chǎn)不符：若乙方交付的資產(chǎn)與《酒吧資產(chǎn)清單》不符或存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負責在十日內(nèi)予以補足或解決，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付轉(zhuǎn)讓對價并承擔轉(zhuǎn)讓對價總額30%的違約金。

2.2證照延誤：若乙方未能按時配合完成證照變更登記，導(dǎo)致甲方無法按時接管，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓對價總額的千分之零點五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔轉(zhuǎn)讓對價總額20%的違約金。

2.3保密義務(wù)違反：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟損失的三倍，且甲方有權(quán)要求乙方承擔轉(zhuǎn)讓對價總額50%的違約金。

2.4過渡期經(jīng)營不善：若乙方在過渡期內(nèi)惡意損害酒吧聲譽、導(dǎo)致客戶大量流失或發(fā)生重大經(jīng)營事故，應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方相應(yīng)損失，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔轉(zhuǎn)讓對價總額40%的違約金。

3.違約金上限：本合同項下所有違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓對價總額的50%，超過部分甲方或乙方可另行主張賠償。

4.不可抗力免責：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.賠償范圍：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方直接經(jīng)濟損失，包括但不限于費用、律師費、差旅費等合理開支。

6.合同解除權(quán)：任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔本合同約定的違約責任。合同解除后，已產(chǎn)生的費用及收益按實際發(fā)生情況結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過三十日，方可被視為影響履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起五日）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、事故報告、新聞報道等。如未能及時通知，導(dǎo)致守約方遭受損失的，應(yīng)及時補充通知并承擔相應(yīng)責任。

3.責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同任何一方無法履行或無法完全履行其合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取補救措施，減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響調(diào)整履行期限或方式，直至不可抗力事件消除。協(xié)商不成的，可適用本合同第八條約定解決爭議。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)，已受影響的部分義務(wù)可不再履行或相應(yīng)減少履行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同訂立、履行、解釋、效力及違約責任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并爭取在XX市內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方爭議通知之日起三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，雙方應(yīng)共同委托具備相關(guān)資質(zhì)的律師事務(wù)所代理訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有書面約定的除外。

（二）提交至標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁方式解決的，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，但雙方另有書面約定的除外。

3.爭議解決語言：爭議解決過程中使用的中文名稱應(yīng)采用中華人民共和國國家標準GB/T15834-2011《中文標點符號用法》規(guī)定的規(guī)范中文。

4.專屬管轄：雙方確認，任何一方在本合同履行過程中提起的訴訟或仲裁，均應(yīng)選擇標的物業(yè)所在地法院或仲裁機構(gòu)作為管轄機構(gòu)，并同意將該機構(gòu)作為唯一管轄機構(gòu)。任何一方不得就同一爭議事項向其他法院或仲裁機構(gòu)另行提起訴訟或申請仲裁。

5.保密條款適用：無論爭議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守本合同第十條的保密義務(wù)，對在爭議解決過程中獲悉的對方未公開信息承擔保密責任，但為解決爭議所必需的披露除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、文件、通知等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達；以專人送達的，送達時視為送達；以掛號信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三日視為送達。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于《酒吧資產(chǎn)清單》、《證照文件清單》、《過渡期運營協(xié)議》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同正文存在不一致之處，以附件為準，但雙方另有書面約定的除外。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、