拆除欠款工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)項目開發(fā)資質，并持有編號為“XX房開資證字第XX號”的開發(fā)資質證書。甲方現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目，該地塊總面積約XX平方米，土地用途為商業(yè)住宅混合用地，土地使用權證編號為“XX地權證字第XX號”。甲方在項目開發(fā)過程中，因工程進度款結算糾紛，與乙方就部分工程項目的拆除工作達成合作意向，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款。甲方委托乙方提供拆除服務，以解決工程款拖欠問題，保障項目后續(xù)開發(fā)工作的順利進行。

甲方在本次合作中需向乙方提供相關工程資料及拆除范圍內的建筑物圖紙，并負責協(xié)調拆除現(xiàn)場周邊的第三方關系，確保拆除工作符合當?shù)卣嚓P規(guī)定。甲方需保證乙方在拆除過程中的人員及財產(chǎn)安全，并對拆除產(chǎn)生的廢棄物進行合規(guī)處理。同時，甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并配合乙方完成拆除工作的驗收及結算手續(xù)。

乙方在接受甲方委托后，將嚴格按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，實施拆除工作，確保拆除過程安全、高效、合規(guī)。乙方需配備專業(yè)的拆除團隊及設備，并購買相應的施工保險，以防范拆除過程中可能產(chǎn)生的風險。拆除完成后，乙方應向甲方提交完整的拆除報告及相關證明文件，并配合甲方辦理廢棄物清運手續(xù)。乙方在履行合同過程中，應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擅自擴大拆除范圍或損壞拆除區(qū)域外的財產(chǎn)。

雙方通過本次合作，旨在通過拆除部分存在糾紛的工程結構，解決工程款拖欠問題，為甲方后續(xù)的工程結算及項目開發(fā)掃清障礙。甲方將按照合同約定支付乙方服務費用，乙方將按照合同約定完成拆除工作，雙方共同維護合作關系的穩(wěn)定與合規(guī)，確保項目順利推進。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑拆除工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為合法注冊的建筑拆除企業(yè)，擁有完整的建筑拆除資質，并持有編號為“XX拆資證字第XX號”的拆除資質證書。乙方在建筑拆除領域擁有豐富的經(jīng)驗，具備承接各類拆除工程的能力，并已通過ISO9001質量管理體系認證。乙方在接到甲方委托后，將組建專業(yè)的拆除團隊，配備先進的拆除設備，嚴格按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，實施拆除工作。

乙方在接受甲方委托后，將首先對拆除現(xiàn)場進行勘察，評估拆除難度及風險，并制定詳細的拆除方案，報甲方審核確認。拆除方案應包括拆除順序、安全措施、廢棄物處理方案等內容，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。乙方在拆除過程中，將嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，配備專職安全管理人員，確保施工人員及第三方人員的安全。同時，乙方將購買相應的施工保險，以防范拆除過程中可能產(chǎn)生的意外風險。

拆除完成后，乙方將向甲方提交完整的拆除報告，包括拆除過程記錄、安全檢查報告、廢棄物清運證明等文件，并配合甲方辦理拆除工程的驗收及結算手續(xù)。乙方在履行合同過程中，應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擅自使用非拆除區(qū)域的設備或材料，并應妥善保管甲方提供的工程資料及設備。如因乙方原因導致拆除工作延誤或產(chǎn)生額外費用，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方通過本次合作，旨在通過乙方專業(yè)的拆除服務，解決甲方在工程開發(fā)過程中遇到的拆除難題，為甲方后續(xù)的工程結算及項目開發(fā)創(chuàng)造有利條件。乙方將按照合同約定提供優(yōu)質服務，甲方將按照合同約定支付服務費用，雙方共同維護合作關系的穩(wěn)定與合規(guī)，確保拆除工作順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在拆除工程中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求，安全、高效、合規(guī)地完成指定范圍內的拆除工作，以解決甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中存在的工程款拖欠糾紛，為后續(xù)的工程結算及項目開發(fā)掃清障礙。本合同涉及的具體內容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的拆除范圍及要求，制定拆除方案，并經(jīng)甲方審核確認后實施拆除工作；

2.乙方負責拆除現(xiàn)場的安全管理，配備專業(yè)的拆除團隊及設備，并購買相應的施工保險；

3.甲方負責提供拆除現(xiàn)場的相關資料及圖紙，協(xié)調拆除現(xiàn)場周邊的第三方關系，并確保拆除工作符合當?shù)卣嚓P規(guī)定；

4.拆除完成后，乙方向甲方提交完整的拆除報告及相關證明文件，并配合甲方辦理廢棄物清運手續(xù)；

5.雙方按照合同約定支付服務費用，并辦理拆除工程的驗收及結算手續(xù)。

第二條定義

1.**拆除工程**：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方指定的建筑物或構筑物進行拆除的服務活動。

2.**拆除范圍**：指甲方在合同中明確指定的需要拆除的建筑物或構筑物的范圍，包括結構類型、面積、位置等詳細信息。

3.**拆除方案**：指乙方根據(jù)拆除范圍及現(xiàn)場條件制定的拆除計劃，包括拆除順序、安全措施、廢棄物處理方案等內容。

4.**安全生產(chǎn)規(guī)范**：指國家及地方政府頒布的關于建筑拆除工程的安全管理標準及操作規(guī)程。

5.**廢棄物清運**：指拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物的收集、運輸及處理活動。

6.**驗收**：指甲方對乙方完成的拆除工程進行檢查，確認拆除工作符合合同約定及安全標準的過程。

7.**結算**：指雙方根據(jù)合同約定，對拆除工程的服務費用進行核算及支付的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的拆除范圍及方案，安全、高效地完成拆除工作。

（2）甲方有權對乙方的拆除方案進行審核，并提出修改意見，乙方應配合進行調整。

（3）甲方應向乙方提供拆除現(xiàn)場的相關資料及圖紙，包括建筑物結構圖、土地使用權證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的準確性和完整性。

（4）甲方應協(xié)調拆除現(xiàn)場周邊的第三方關系，包括周邊居民、商戶等，確保拆除工作順利進行。

（5）甲方應確保拆除工作符合當?shù)卣南嚓P規(guī)定，包括環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等，并承擔相應的法律責任。

（6）甲方應按照合同約定，及時支付乙方服務費用，并配合乙方辦理拆除工程的驗收及結算手續(xù)。

（7）甲方應承擔拆除過程中因第三方原因造成的損失，并應提前告知乙方相關風險。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供拆除現(xiàn)場的相關資料及圖紙，并有權對拆除范圍及要求進行確認。

（2）乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的拆除方案，并報甲方審核。甲方應在收到方案后XX日內進行審核，并反饋修改意見。乙方應根據(jù)甲方的意見進行調整，直至方案獲得甲方確認。

（3）乙方應組建專業(yè)的拆除團隊，配備先進的拆除設備，并購買相應的施工保險，以防范拆除過程中可能產(chǎn)生的風險。

（4）乙方應嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)范，實施拆除工作，確保施工人員及第三方人員的安全。拆除現(xiàn)場應設置安全警示標志，并安排專職安全管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。

（5）乙方應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擅自使用非拆除區(qū)域的設備或材料，并應妥善保管甲方提供的工程資料及設備。

（6）拆除完成后，乙方應向甲方提交完整的拆除報告，包括拆除過程記錄、安全檢查報告、廢棄物清運證明等文件，并配合甲方辦理拆除工程的驗收及結算手續(xù)。

（7）乙方應確保拆除工作的質量，不得擅自擴大拆除范圍或損壞拆除區(qū)域外的財產(chǎn)。如因乙方原因導致拆除工作延誤或產(chǎn)生額外費用，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應配合甲方辦理廢棄物清運手續(xù)，并確保廢棄物得到合規(guī)處理。如因乙方原因導致廢棄物清運不符合環(huán)保要求，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應遵守國家及地方政府的環(huán)保規(guī)定，拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物應分類處理，并應符合環(huán)保要求。

（10）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得將甲方提供的信息泄露給第三方。

（11）乙方應在合同約定的期限內完成拆除工作，如因不可抗力或其他非乙方原因導致延誤，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商調整履行期限。

（12）乙方應配合甲方進行拆除工程的驗收，并應按照驗收結果進行結算。如甲方對拆除工程有異議，乙方應配合進行整改，并承擔相應的費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的拆除服務費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方完成拆除工程所需的一切成本、費用、稅金及利潤。具體費用構成包括但不限于人工費、設備費、材料費（指拆除過程中產(chǎn)生的必要輔助材料）、安全費、保險費、廢棄物清運費、垃圾處理費、稅費等。

2.乙方應在收到甲方首筆款項前，向甲方提供等額的發(fā)票或財政票據(jù)。甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點向乙方支付服務費用。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑拆除工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXxxxxxxxxxx

4.支付時間：

（1）合同簽訂生效后XX日內，甲方應支付服務費用總額的XX%（即人民幣XX元），作為乙方的預付款；

（2）拆除工程完成XX%且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內，甲方應支付服務費用總額的XX%（即人民幣XX元）；

（3）拆除工程全部完成并經(jīng)甲方最終驗收合格后XX日內，甲方應支付服務費用總額的XX%（即人民幣XX元），作為尾款；

（4）如甲方未按照本條款約定支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.甲方支付服務費用時，乙方應提供等額的發(fā)票或財政票據(jù)，甲方憑票支付。如乙方提供的票據(jù)不符合甲方財務要求，甲方有權拒絕支付，直至乙方提供符合要求的票據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同項下的拆除工程有效期為自合同簽訂之日起至拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

2.乙方應在收到甲方首筆款項后XX日內，開始拆除工程的具體施工工作。

3.拆除工程的預計工期為XX天，自乙方開始拆除工程之日起計算。實際工期可能因現(xiàn)場條件、天氣原因、政府審批、第三方協(xié)調等因素影響而合理延長，乙方可提前通知甲方并協(xié)商調整履行期限，雙方應簽署書面補充協(xié)議確認延期。

4.乙方應在拆除工程完成XX%后XX日內，向甲方提交階段性拆除報告及相應的安全檢查記錄，甲方應在收到報告后XX日內進行審核并反饋意見。乙方應根據(jù)甲方意見進行必要的調整，確保拆除工程符合安全及質量要求。

5.拆除工程全部完成后，乙方應在XX日內向甲方提交完整的拆除報告，包括但不限于拆除過程記錄、安全檢查報告、廢棄物清運證明、設備撤離證明等文件，并配合甲方進行竣工驗收。甲方應在收到完整報告后XX日內驗收，驗收合格后雙方簽署驗收確認書。

6.驗收合格后，乙方應在XX日內完成拆除現(xiàn)場的所有清理工作，包括但不限于拆除結構的殘余部分、安全警示標志、臨時設施等的拆除與清理，確?，F(xiàn)場達到可交付狀態(tài)。

7.如因不可抗力或其他非乙方原因導致合同無法按期履行，乙方的履行期限自動順延，且乙方不承擔延期責任。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）甲方未按照本合同第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用，以及賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方為履行合同已產(chǎn)生的成本、費用及預期利潤損失。

（2）甲方未按時提供必要的施工條件、資料或圖紙，或未協(xié)調好第三方關系，導致乙方無法正常施工的，每延誤一日，甲方應按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，且乙方有權要求甲方賠償因此造成的窩工費、設備閑置費等直接損失。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

（3）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日的，視為驗收合格，乙方已完成的工作及提交的文件視為甲方已認可。甲方仍提出異議的，應承擔相應的舉證責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責任**：

（1）乙方未按照本合同第五條約定的時間節(jié)點完成拆除工作，且非因不可抗力或甲方原因造成的，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償因此造成的損失。

（2）乙方在拆除過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)范，發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，甲方有權解除合同并立即停止支付所有款項，直至乙方承擔全部責任并賠償損失后恢復支付。

（3）乙方擅自擴大拆除范圍、損壞拆除區(qū)域外的財產(chǎn)或未按環(huán)保要求處理廢棄物，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和間接損失。甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償全部損失。

（4）拆除工程完成后，乙方未在規(guī)定時間內清理現(xiàn)場或提交完整報告的，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權自行委托第三方清理現(xiàn)場或核實工程，費用由乙方承擔，且乙方仍需按合同約定支付服務費用。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或將甲方提供的信息用于合同約定以外的用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和合理的維權費用。甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

3.**不可抗力導致的違約**：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調整履行期限或解除合同。已履行的部分，雙方互不返還；未履行的部分，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

（注：本條款中的百分比及具體天數(shù)等細節(jié)可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商調整，并在合同中明確具體數(shù)值。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、雷擊、火山爆發(fā)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.**不可抗力的影響**：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等），以便對方核實。

3.**責任免除**：

（1）因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調整履行期限或解除合同相關義務。已履行的部分，雙方互不返還；未履行的部分，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

（2）如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除合同，但應及時通知對方，并應在解除合同后XX日內進行結算，互不承擔違約責任。

4.**不可抗力后的繼續(xù)履行**：不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務，并應采取措施減少損失。如因不可抗力導致的延期履行并非乙方責任，乙方不承擔延期責任，甲方仍應按原合同約定支付相應費用。如因不可抗力導致合同解除，乙方應退還甲方已支付但未提供相應服務的款項，雙方互不承擔違約責任。

5.**不可抗力證明**：雙方對于不可抗力事件的通知及證明義務均應認真履行，任何一方不得隱瞞或拖延。如因一方提供虛假證明或未及時通知導致對方損失的，提供方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，爭取在XX日內達成書面協(xié)議。

2.**調解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX（具體調解機構名稱，如XX市商會調解中心）申請調解。調解應遵循自愿、公平、高效的原則，調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解書并履行；調解不成的，調解機構應在調解期滿后XX日內出具調解不成通知書，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商、調解不成，任何一方均有權將爭議提交至XX（具體仲裁委員會名稱，如XX仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**：如選擇訴訟，爭議應由本合同簽訂地或履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院專屬管轄。訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟規(guī)則，并應積極配合法院的審理工作。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同前，應確保其具備履行合同的能力，并已充分了解本合同內容及法律后果。雙方在爭議解決過程中，應本著誠實信用原則，避免浪費司法資源。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方作出的修改或補充無效。

3.**合同解除**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本合同，應提前XX日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（如適用）。

4.**保密條款**：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術方案等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向