合同責(zé)任轉(zhuǎn)租說(shuō)明編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，并同意出租給乙方，乙方在租賃期間，因特殊原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)的履行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證房屋符合租賃條件，能夠安全使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但乙方需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

7.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向乙方提供租賃房屋的必要配套設(shè)施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移除。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿前將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋及相關(guān)配套設(shè)施。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和裝修。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃房屋的公共秩序。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[具體金額]元整，其中包括房屋租金[具體金額]元及物業(yè)管理費(fèi)[具體金額]元。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

c.預(yù)付款：乙方可在每季度末支付下一季度租金的預(yù)付款，預(yù)付款金額為下季度租金總額的[具體比例]%。

3.任何因乙方違約、房屋損壞或其他應(yīng)乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方的要求在收到通知后[具體期限]內(nèi)支付。

4.甲方接受以下支付方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。

5.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

6.如因乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

7.合同終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將首付款無(wú)息退還乙方。

8.任何涉及稅費(fèi)的問(wèn)題，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

9.本合同金額不包含因房屋裝修、維修或其他因乙方使用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)另行承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房屋或提供合同約定的配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。

3.適用法律及管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

c.若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由[具體法院]管轄。

4.保密條款：

a.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同的條款、履行情況或任何一方商業(yè)秘密。

b.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.合同變更與解除：

a.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.合同的解除需按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房產(chǎn)管理部門備案后正式生效。

c.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

b.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.合同的終止可因以下原因發(fā)生：

i.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

ii.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定騰退房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。

4.合同解除條件：

a.甲方在房屋存在重大安全隱患時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退房屋。

b.乙方在房屋存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.通知方式：

a.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。

b.甲方應(yīng)退還乙方已付租金中扣除違約金、賠償金及合理費(fèi)用后的余額。

c.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.合同的解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修及設(shè)備清單，包括乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修項(xiàng)目、使用的設(shè)備和材料等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任清單，明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。

4.房屋租賃合同附件四：租金支付計(jì)劃表，詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件，證明甲方已與物業(yè)管理方簽訂相關(guān)協(xié)議。

6.房屋租賃合同附件六：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。

7.房屋租賃合同附件七：甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份的真實(shí)性。

8.房屋租賃合同附件八：乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。

9.房屋租賃合同附件九：其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。