新房車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，注冊地址位于【甲方具體注冊地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方固定電話或辦公電話】。甲方具備完全民事行為能力，依法持有車位相關(guān)權(quán)利，并有權(quán)就本合同項下的車位進行出售、出租或委托管理。甲方保證其提供的所有身份信息及車位權(quán)屬證明真實有效，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署并履行本合同。

甲方在本合同項下的主要目的是購買、租賃或委托管理位于【車位所在小區(qū)名稱】的地下/地上車位（以下簡稱“目標車位”），該車位的具體編號為【車位編號】，車位權(quán)屬狀態(tài)為【已抵押/未抵押/共有等】，相關(guān)權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱及編號】。甲方根據(jù)自身需求選擇與乙方達成合作，旨在通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保車位交易或租賃行為的合法性與安全性。

甲方承諾其購買、租賃或委托車位的行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并已充分了解本合同項下的風(fēng)險及責(zé)任。甲方在簽署本合同前已仔細閱讀全部條款，并自愿接受合同約束。如甲方為自然人，則其作為買方/出租方/委托方時，應(yīng)提供個人身份證明文件，并保證其具備完全民事行為能力；如甲方為法人或其他，則其應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證等主體資格證明文件，并確保其內(nèi)部決策程序符合法律規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，注冊地址位于【乙方具體注冊地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方固定電話或辦公電話】。乙方具備完全民事行為能力，依法持有目標車位相關(guān)權(quán)利，并有權(quán)就本合同項下的車位進行出售、出租或提供管理服務(wù)。乙方保證其提供的所有身份信息及車位權(quán)屬證明真實有效，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署并履行本合同。

乙方在本合同項下的主要目的是出售、出租或提供管理服務(wù)，以【乙方提供的車位】（以下簡稱“目標車位”）與甲方達成合作。該車位的具體編號為【車位編號】，車位權(quán)屬狀態(tài)為【已抵押/未抵押/共有等】，相關(guān)權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱及編號】。乙方承諾其提供的車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并已清除該車位上存在的任何權(quán)利負擔(dān)或限制，除非本合同另有約定。

乙方保證其出售、出租或提供車位的行為真實、合法，并已充分告知甲方與目標車位相關(guān)的權(quán)屬狀況、使用限制及潛在風(fēng)險。如乙方為自然人，則其作為賣方/承租方/服務(wù)提供方時，應(yīng)提供個人身份證明文件，并保證其具備完全民事行為能力；如乙方為法人或其他，則其應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證等主體資格證明文件，并確保其內(nèi)部決策程序符合法律規(guī)定。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在【車位所在小區(qū)名稱】的特定合作需求，雙方通過平等協(xié)商，就目標車位（編號為【車位編號】）的出售、租賃或委托管理事宜達成一致。甲方基于對目標車位的需求，選擇與乙方進行交易或合作；乙方基于對車位資產(chǎn)的經(jīng)營或處置需求，同意與甲方達成協(xié)議。雙方均確認已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿受其約束。

合作背景方面，甲方可能因【具體原因，如購房配套需求、停車便利性需求等】需要目標車位的使用權(quán)或所有權(quán)，而乙方則基于【具體原因，如資產(chǎn)變現(xiàn)需求、租賃收益需求等】愿意將目標車位轉(zhuǎn)讓給甲方或出租給甲方使用。雙方通過本合同明確交易或合作的具體條款，包括價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，以保障雙方的合法權(quán)益。

本合同項下的目標車位具有明確的物理位置和權(quán)屬證明，雙方確認其在簽署本合同前已通過【查驗方式，如實地查看、權(quán)屬登記查詢等】核實其狀態(tài)。如目標車位存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他限制，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)；如甲方在簽訂本合同后因目標車位問題遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均承諾在本合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合完成必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架，確保雙方在目標車位交易或合作過程中的權(quán)益得到充分保障。雙方在簽署本合同前應(yīng)仔細閱讀全部條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見，以避免潛在的法律風(fēng)險。本合同范本與后續(xù)章節(jié)中的定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，任何一方不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買、租賃或委托管理，以及乙方出售、出租或提供管理服務(wù)的目標車位（編號為【車位編號】，位于【車位所在小區(qū)名稱】）的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方在車位交易或合作過程中的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：目標車位的權(quán)屬狀態(tài)確認、價格與支付條件、交付與驗收、使用與管理、維修責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決等事項。具體內(nèi)容涉及雙方身份信息、車位信息、權(quán)利義務(wù)分配、費用承擔(dān)、履行流程及風(fēng)險分擔(dān)等，旨在通過本合同形成完整、合法的交易或合作框架，保障車位交易或租賃行為的順利進行。

第二條定義

1.目標車位：指位于【車位所在小區(qū)名稱】的地下/地上停車位，具體編號為【車位編號】，其權(quán)屬狀態(tài)、使用范圍及限制以本合同及相關(guān)權(quán)屬證明文件為準。

2.車位權(quán)屬證明：指證明目標車位所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《土地使用權(quán)證》或《租賃合同》等。

3.履行期限：指本合同約定的各事項完成的時間節(jié)點或期間，包括但不限于支付期限、交付期限、租賃期限等。

4.維修責(zé)任：指目標車位在使用過程中因自然損耗或人為損壞而產(chǎn)生的維修義務(wù)，由合同約定的一方承擔(dān)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供目標車位的權(quán)屬證明文件，并確保其真實性、合法性。如乙方提供的文件存在虛假或遺漏，甲方有權(quán)拒絕履行支付義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付車位購買款、租金或委托管理費，并保證支付方式合法、有效。如甲方延遲支付，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期超過【期限】的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方在使用目標車位期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或進行破壞性改造，否則乙方有權(quán)制止并要求甲方恢復(fù)原狀。如因甲方行為造成車位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成目標車位的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于備案、過戶或登記等，相關(guān)費用由【雙方約定承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲方原因?qū)е率掷m(xù)延遲，乙方有權(quán)順延履行期限并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付車位購買款、租金或委托管理費，并有權(quán)在甲方違約時追究其責(zé)任。如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益，并要求甲方承擔(dān)訴訟費、律師費等費用。

（2）乙方應(yīng)保證其提供的目標車位權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)，并配合甲方完成必要的查驗手續(xù)。如因乙方原因?qū)е萝囄粰?quán)屬爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)解決爭議直至車位權(quán)屬明確。

（3）乙方應(yīng)保證目標車位的使用安全，并按照合同約定進行日常維護。如因乙方管理疏忽導(dǎo)致車位損壞或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供目標車位的合法使用權(quán)，并配合甲方完成車位交付手續(xù)。如乙方延遲交付，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期超過【期限】的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

（5）乙方應(yīng)確保目標車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得設(shè)置任何非法限制或障礙。如因乙方行為導(dǎo)致甲方無法正常使用車位，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并采取措施恢復(fù)使用功能。

（6）在租賃或委托管理模式下，乙方應(yīng)保證目標車位的實際使用情況與合同約定一致，并配合甲方完成相關(guān)服務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意以【幣種】支付目標車位款項，具體金額及支付方式如下：【具體價格條款，如一次性付款、分期付款、租金標準、管理費標準等】。如目標車位存在稅費、過戶費等相關(guān)費用，由【雙方約定承擔(dān)方】承擔(dān)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式】向乙方支付款項，并保留相關(guān)支付憑證。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款憑證。如采用分期支付方式，甲方應(yīng)在【具體分期節(jié)點】支付【具體分期金額】。

3.支付時間：甲方應(yīng)在【具體時間節(jié)點，如合同簽訂后X日內(nèi)、交付前X日內(nèi)等】完成首次支付；剩余款項應(yīng)在【具體時間節(jié)點】付清。如甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【比例】向乙方支付逾期違約金，逾期超過【期限】的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至【車位交易/租賃/委托管理完成】之日止。如雙方另有約定，以書面協(xié)議為準。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在【具體日期】前完成首期款項支付；乙方應(yīng)在收到款項后【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方交付目標車位并配合完成查驗手續(xù)。

（2）如為租賃合同，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止，租金按【支付頻率】支付，乙方應(yīng)在每期租金支付前【具體天數(shù)】向甲方提供發(fā)票或收據(jù)。

（3）如為委托管理合同，管理期限自【具體日期】起至【具體日期】止，管理費按【支付頻率】支付，乙方應(yīng)在每期管理費支付前【具體天數(shù)】向甲方提交管理報告。

3.延期履行：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可延期，但延期不得超過【期限】，延期期間逾期違約金按【比例】計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【比例】向乙方支付逾期違約金，逾期違約金累計不超過合同總金額的【比例】。逾期超過【期限】的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

（2）拒絕接收：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收目標車位或權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付合同總金額的【比例】作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）擅自使用：如甲方在支付完畢前擅自使用目標車位，應(yīng)向乙方支付合同總金額的【比例】作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按本合同約定交付目標車位或配合完成權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的【比例】向甲方支付逾期違約金，逾期超過【期限】的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部逾期違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付款項并賠償直接損失。

（2）權(quán)屬瑕疵：如因乙方原因?qū)е履繕塑囄淮嬖跈?quán)屬爭議或權(quán)利負擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、第三方索賠費用等。

（3）違反使用規(guī)定：如乙方未按約定履行維修義務(wù)或設(shè)置非法限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用目標車位，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.其他違約情形：

（1）保密義務(wù)：任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的【比例】作為違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。

（2）單方解除：如一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的【比例】作為違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。

（3）不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費用（如訴訟費、律師費、保全費等），且賠償總額不超過合同總金額的【比例】。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會事件（如罷工、騷亂等）。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【期限】內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報告、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同或協(xié)商調(diào)整履行方式。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過【期限】，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同，并按實際履行情況返還已支付款項及財產(chǎn)。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證明文件，并在爭議發(fā)生時提交給有管轄權(quán)的機構(gòu)。如一方無法提供證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商達成一致的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向【調(diào)解機構(gòu)名稱，如人民調(diào)解委員會、行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心等】申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至【仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等】，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由【被告住所地/合同履行地/合同簽訂地】人民法院管轄。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時及時提交。如一方故意毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

6.爭議專屬：本合同爭議解決條款獨立存在，不影響雙方在其他爭議解決方式上的選擇。但雙方就同一爭議達成仲裁或訴訟協(xié)議后，不得再以其他方式解決該爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【期限】書面通知對方。郵件通知以發(fā)送時視為送達，信函通知以寄出時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方變更或解除本合同。

3.終止條件：如一方嚴重違約且經(jīng)守約方書面催告后【期限】內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還