住建委施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擬投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)XX項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特與乙方簽訂本合同，以資共同遵守。

甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、房屋租賃等業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力。甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目可行性分析，確認(rèn)XX項(xiàng)目具備良好的投資價(jià)值和市場(chǎng)前景，計(jì)劃通過(guò)本合同約定，委托乙方提供專業(yè)的施工服務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利實(shí)施。甲方已取得項(xiàng)目所需的全部政府審批文件及土地使用權(quán)證明，具備履行本合同的基本條件。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要目的是通過(guò)乙方的施工服務(wù)，完成XX項(xiàng)目的主體工程建設(shè)及配套設(shè)施施工，并將建成后的物業(yè)用于銷售或租賃，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將依法提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)政府部門審批、提供施工所需圖紙資料、支付工程款項(xiàng)等，確保合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系依法成立并有效存續(xù)的建筑工程施工企業(yè)，具備國(guó)家認(rèn)可的房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)根據(jù)本合同約定，為甲方提供XX項(xiàng)目的施工服務(wù)。

乙方在成立以來(lái)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，始終秉持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、質(zhì)量至上的原則，累計(jì)承建各類建筑工程項(xiàng)目XX個(gè)，其中不乏大型商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等知名項(xiàng)目，積累了較高的行業(yè)聲譽(yù)。乙方具備完成本合同約定的施工任務(wù)所需的設(shè)備、人員及技術(shù)能力，且財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，能夠保障工程的持續(xù)、高質(zhì)量推進(jìn)。

乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求，施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的等級(jí)，并按時(shí)完成工程進(jìn)度。乙方將配備專業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理及施工團(tuán)隊(duì)，全程負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，并主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督與檢查。

雙方合作背景及前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在工程建設(shè)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作意向及對(duì)XX項(xiàng)目共同發(fā)展的共識(shí)。甲方作為項(xiàng)目投資方，具備完整的投資能力和資源整合能力；乙方作為專業(yè)的施工服務(wù)提供方，擁有先進(jìn)的施工技術(shù)和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。雙方通過(guò)友好協(xié)商，確認(rèn)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就XX項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成一致，特制定本合同。

XX項(xiàng)目位于XX市核心區(qū)域，總建筑面積XX平方米，包含XX棟住宅樓、XX層商業(yè)裙樓及地下停車場(chǎng)等設(shè)施，項(xiàng)目總投資額XX億元。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及投資規(guī)劃，本項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)、安全完成，并最終實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

在本合同簽訂前，甲乙雙方已就項(xiàng)目施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排等核心條款進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成初步共識(shí)。甲方已向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)要求文件，乙方已對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，并編制了詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)方案?；谏鲜銮疤釛l件，雙方確認(rèn)本合同是履行XX項(xiàng)目施工任務(wù)的法律依據(jù)，并同意嚴(yán)格依照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目的施工事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同約定，由乙方完成施工任務(wù)，并由甲方支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.項(xiàng)目的施工范圍：涵蓋XX項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及暖通工程、電氣工程、消防工程、電梯安裝工程等，以及項(xiàng)目配套設(shè)施如道路、綠化、圍墻等的施工。

2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并滿足設(shè)計(jì)圖紙及甲方提出的特殊質(zhì)量要求。

3.工期要求：乙方應(yīng)按照合同約定的工期節(jié)點(diǎn)完成各分部分項(xiàng)工程的施工，并最終在約定的竣工日期前交付合格工程。

4.工程變更：如需變更施工內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并依據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)款及工期。

5.安全與文明施工：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，并采取措施確保文明施工，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。

6.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)甲方及相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。

本合同旨在通過(guò)雙方嚴(yán)格履行各自義務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目的順利建成及交付使用，為甲方創(chuàng)造合理的投資回報(bào)。

第二條定義

1.**“項(xiàng)目”**：指由甲方投資建設(shè)、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX項(xiàng)目，包括但不限于主體建筑及附屬設(shè)施。

2.**“施工圖紙”**：指經(jīng)甲方確認(rèn)并書面提供的用于指導(dǎo)工程施工的圖紙及技術(shù)文件，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙、工程量清單等。

3.**“工程量清單”**：指根據(jù)施工圖紙編制的工程量及單價(jià)表，作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。

4.**“竣工日期”**：指乙方按照合同約定完成全部施工內(nèi)容，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收的日期。

5.**“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”**：指國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等。

6.**“變更”**：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同約定的施工內(nèi)容、工程量、工期、價(jià)款等進(jìn)行的修改或調(diào)整。

7.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.**“違約責(zé)任”**：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

9.**“竣工驗(yàn)收”**：指由甲方或其委托的第三方單位對(duì)工程是否符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終檢查驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及合同約定進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方提交的施工日志、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工用水用電、材料堆放區(qū)等，并確保乙方能夠順利開(kāi)展施工活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度及金額，向乙方支付工程款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的外部關(guān)系，如與政府部門、周邊單位等的溝通協(xié)調(diào)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)變更、技術(shù)文件等資料，并在收到乙方提出的合理變更建議后，及時(shí)進(jìn)行審核并書面答復(fù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程報(bào)建、施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，乙方施工工期相應(yīng)順延。

（6）工程竣工后，甲方應(yīng)或委托第三方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%工程款，剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性支付。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜃兏a(chǎn)生的損失，并按照合同約定支付已完成的工程款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及協(xié)助。如甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)索賠工期及相應(yīng)損失。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備符合資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及施工人員，并嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的等級(jí)。

（3）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，定期開(kāi)展安全檢查，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并報(bào)告甲方，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)合理施工，科學(xué)安排工期，確保工程按合同約定的節(jié)點(diǎn)及竣工日期完成。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并保留索賠權(quán)利。

（5）乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，保持施工環(huán)境整潔，減少噪音污染，并妥善處理施工廢棄物，避免對(duì)周邊居民及環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因受到相關(guān)部門處罰，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收工作，并按要求提交竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)。如因乙方資料不全或質(zhì)量不合格導(dǎo)致驗(yàn)收延遲，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（7）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方移交完整的竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料，并負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。質(zhì)保期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及結(jié)算工作。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法納稅，并承擔(dān)因自身違法經(jīng)營(yíng)或違規(guī)操作產(chǎn)生的所有責(zé)任及處罰。如乙方在施工過(guò)程中使用假冒偽劣材料或存在偷工減料行為，甲方有權(quán)要求返工、重新檢測(cè)，并有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同并追究法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件等資料，并在合同終止后按甲方要求返還。如因乙方保管不善導(dǎo)致資料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督，并定期匯報(bào)施工進(jìn)度、質(zhì)量情況及存在的問(wèn)題，及時(shí)提出合理化建議，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下XX項(xiàng)目的施工總價(jià)款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），該價(jià)格為包含設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)及稅金等的包干價(jià)，除合同另有約定外，不予調(diào)整。

2.工程款支付方式采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的40%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的95%，即合同總價(jià)款的X%；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性支付。

3.工程款支付條件：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)前，向甲方提供等額發(fā)票，并提交相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。甲方應(yīng)在約定支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如甲方未能按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

5.所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)用于項(xiàng)目建設(shè)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期節(jié)點(diǎn)完成各分部分項(xiàng)工程，具體節(jié)點(diǎn)如下：

（1）地基基礎(chǔ)工程：自合同生效之日起XX日內(nèi)完成；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)完成；

（3）裝飾裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)完成；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自裝飾裝修工程完成之日起XX日內(nèi)完成。

3.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方應(yīng)在工程竣工后XX日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到整改通知后XX日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損耗費(fèi)等。

（2）甲方未提供必要的施工條件或協(xié)助，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致工程量增加或工期延誤的，增加的工程量按實(shí)結(jié)算，延誤的工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：

乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的合格等級(jí)，甲方有權(quán)要求乙方返工、重新檢測(cè)或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠等。

乙方在施工過(guò)程中使用假冒偽劣材料或存在偷工減料行為，經(jīng)查證屬實(shí)后，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工、返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)扣除合同總價(jià)款的X%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同并追究法律責(zé)任。

（2）工期延誤違約：

乙方未按約定工期節(jié)點(diǎn)完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方融資利息、市場(chǎng)租賃損失等。

因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按時(shí)交付使用的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。

（3）安全生產(chǎn)違約：

乙方未履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故救援費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、賠償金、罰款等，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（4）資料提交違約：

乙方未按約定時(shí)間提交竣工資料或驗(yàn)收申請(qǐng)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的X%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行后可以獲得的利益等。

5.爭(zhēng)議處理：因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、泥石流、地質(zhì)滑坡、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**通知義務(wù)**：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能產(chǎn)生的后果以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍等詳細(xì)情況。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

4.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)合同履行的影響程度，包括但不限于政府部門證明、現(xiàn)場(chǎng)照片、第三方鑒定報(bào)告等。

5.**后果處理**：因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或變更，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，尚未履行的部分不再履行。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。但若不可抗力事件是由一方過(guò)錯(cuò)造成的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同工期或價(jià)款。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，任何一方不得故意拖延或阻撓協(xié)商進(jìn)程。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.**仲裁解決**：雙方在合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，可書面約定將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他指定仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁期間不影響合同的繼續(xù)履行。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，任何一方可直接向合同簽訂地或工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，但非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容或停止履行合同義務(wù)。

5.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁判。

6.**管轄約定**：除雙方另有約定外，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議由合同簽訂地或工程所在地人民法院專屬管轄。任何一方提起訴訟或仲裁，應(yīng)向約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)提交，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更管轄。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、函件等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)郵寄（掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出后XX分鐘內(nèi)回執(zhí)視為送達(dá)；郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三