取暖工程延期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。近年來，甲方在北方地區(qū)多個項目均涉及冬季取暖設施的建設與維護，為保障項目運營及租戶用熱需求，甲方與乙方就XX項目冬季取暖工程達成合作意向，原定于2024年10月31日前完成全部取暖設施的安裝調(diào)試及試運行工作。然而，由于不可預見的外部因素導致工程進度出現(xiàn)延誤，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原取暖工程合同進行延期處理，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同以明確雙方權(quán)利義務及后續(xù)履行安排。

甲方作為本項目的投資及運營主體，需確保乙方在工程延期期間享有合理的工程條件及配合支持，同時根據(jù)本合同約定支付相應工程款項。甲方在原合同框架內(nèi)對工程延期事宜給予乙方必要協(xié)助，包括但不限于提供場地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及解決施工過程中遇到的非乙方責任范圍內(nèi)的障礙。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX暖通工程集團有限公司”，注冊地址位于中國河北省石家莊市橋西區(qū)中華南大街123號，法定代表人為王磊，聯(lián)系電話乙方是一家具備國家暖通工程施工總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的供暖系統(tǒng)設計、安裝及調(diào)試經(jīng)驗，曾先后為國內(nèi)多家大型商業(yè)綜合體及住宅項目提供供暖服務?；诩追皆谠贤形幸曳匠袚鶻X項目冬季取暖工程的具體工作，雙方原于2024年9月1日簽訂《取暖工程施工合同》，約定工程期限為90天?，F(xiàn)因工程實施過程中遭遇不可抗力事件導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需對原合同期限進行順延。

乙方在本合同框架內(nèi)繼續(xù)履行原合同約定的工程義務，并有權(quán)根據(jù)工程延期情況申請合理的工期補償及費用調(diào)整。乙方需嚴格按照本合同及原合同約定的技術(shù)標準、施工規(guī)范進行作業(yè)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)要求。同時，乙方應主動向甲方匯報工程進展，及時提出延期原因及所需支持，并配合甲方完成相關(guān)竣工驗收及結(jié)算工作。

**合同簡介：**

本合同系雙方基于原《取暖工程施工合同》所簽訂的延期補充協(xié)議，旨在解決因不可抗力事件導致的工程進度延誤問題。原合同項下，甲方委托乙方為XX項目提供冬季取暖工程服務，包括供暖設備采購、安裝、調(diào)試及維保等全流程服務。由于2024年10月初北方地區(qū)遭遇罕見寒潮天氣，導致部分施工區(qū)域出現(xiàn)極端低溫及暴雪，影響了乙方的正常施工進度。經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及專家評估，確認該不可抗力事件對工期造成不可逆轉(zhuǎn)的延誤，原合同約定的工程期限已無法滿足實際需求。為保障項目供暖按時交付，維護雙方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下共識：

（1）原合同約定的工程期限自2024年10月31日順延至2024年12月31日，延期期限為60天；

（2）乙方需在延期期間內(nèi)繼續(xù)履行施工義務，并確保新增工程量符合原合同技術(shù)要求；

（3）甲方需根據(jù)實際延期天數(shù)向乙方支付相應工期補償，補償標準按原合同單價的120%計算；

（4）雙方需共同制定新的工程進度計劃，并定期召開協(xié)調(diào)會議解決延期過程中出現(xiàn)的新問題。

本合同作為原合同的必要補充，與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方均應嚴格履行本合同約定，確保工程延期后的順利推進及最終交付。本合同范本的制定，既體現(xiàn)了雙方對市場環(huán)境變化的合理應對，也符合《中華人民共和國合同法》關(guān)于不可抗力條款的適用規(guī)定，為后續(xù)爭議解決提供了明確的法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，因不可抗力導致原取暖工程施工合同約定的履行期限無法按時達成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同期限進行合理順延，并明確延期期間雙方的權(quán)利與義務，以確保工程最終能夠按照符合約定標準的方式完成交付，保障甲方項目的正常運營及租戶的冬季用熱需求。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：工程延期期限的確定（自原合同約定截止日期順延至新約定期限）；延期期間乙方繼續(xù)履行施工、安裝、調(diào)試等全部原合同約定的工程義務；甲方根據(jù)延期天數(shù)向乙方支付相應的工期補償；雙方在延期過程中就場地、協(xié)調(diào)、材料供應等事宜的配合與協(xié)作；以及新增延期期間的工程進度管理、質(zhì)量監(jiān)督與竣工驗收等事項的約定。本合同旨在通過明確的法律條款，為工程延期后的有序推進提供操作指引，并作為解決可能出現(xiàn)的爭議的基礎依據(jù)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于2024年9月1日簽訂的《取暖工程施工合同》，該合同約定了工程范圍、質(zhì)量標準、工期及價款等核心內(nèi)容。

（2）"工程"：指在本合同及原合同項下，乙方為甲方XX項目提供的包括但不限于供暖設備采購、運輸、安裝、系統(tǒng)調(diào)試、管道鋪設、電氣連接及初步維保等全部取暖工程服務。

（3）"延期期間"：指根據(jù)本合同第一條約定，原合同履行期限從2024年10月31日順延至2024年12月31日的六十天時間段。

（4）"不可抗力事件"：指根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，具體在本合同中指2024年10月初影響施工現(xiàn)場的極端寒潮及暴雪天氣。

（5）"工期補償"：指甲方根據(jù)乙方實際順延的工期天數(shù)，按照原合同約定單價120%支付給乙方的額外費用。

（6）"工程進度計劃"：指雙方在簽訂本合同后共同制定，詳細明確延期期間每日、每周及每月工程完成節(jié)點的工作安排。

（7）"竣工驗收"：指工程按新約定日期完成施工后，由甲方相關(guān)單位依據(jù)原合同技術(shù)標準及國家規(guī)范進行的最終驗收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同及原合同約定，對乙方的工程進度、施工質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，并要求乙方提供必要的技術(shù)文件和工作記錄。

（2）甲方在原合同項下負有向乙方提供工程所需場地、水源、電源及施工便道的義務，并需確保乙方施工人員及設備的安全通行條件。在延期期間，若因甲方原因（如未及時提供必要條件）導致工期進一步延誤，甲方需承擔相應責任并補償乙方損失。

（3）甲方有義務在原合同基礎上，向乙方支付因工程延期而產(chǎn)生的工期補償費用。具體支付方式為：在工程實際完成日后的30日內(nèi)，甲方應根據(jù)雙方確認的最終順延天數(shù)，按原合同總價款的120%計算補償金額，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。

（4）甲方需配合乙方協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場與其他施工單位或第三方之間的工作界面，及時解決因場地使用沖突等問題引發(fā)的障礙，確保乙方施工不受非乙方責任因素干擾。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在工程延期期間，采取必要措施防止已完成工程部分因極端天氣或人為破壞而造成損失，相關(guān)費用由乙方承擔。

（6）甲方需按照原合同約定及本合同補充的驗收標準，竣工驗收工作。若驗收合格，甲方應在驗收報告出具后的15日內(nèi)完成工程款項的最終支付；若存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)整改，并相應扣減工程款。

（7）甲方在簽訂本合同時，應向乙方書面確認原合同的全部有效條款在本合同延期期間繼續(xù)適用，除非雙方另有明確約定。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方享有在延期期間內(nèi)繼續(xù)履行原合同全部工程義務的權(quán)利，包括但不限于按照原合同技術(shù)圖紙及規(guī)范要求完成所有施工工作。乙方有權(quán)要求甲方在本合同框架內(nèi)提供必要的配合與支持。

（2）乙方的主要義務在于：

a.**保質(zhì)保量完成施工**：乙方必須嚴格按照原合同及本合同約定的工期、質(zhì)量標準進行施工，確保工程符合設計要求和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范。在延期期間，乙方需編制詳細的工程進度計劃，并每日向甲方匯報實際進展及可能遇到的問題。

b.**合理調(diào)配資源**：針對延期情況，乙方應優(yōu)化勞動力、材料及設備配置，盡可能縮短非關(guān)鍵路徑的延誤時間，同時確保施工安全。乙方自行承擔因資源調(diào)配產(chǎn)生的額外成本，除非該成本是由甲方原因或不可抗力事件直接導致的。

c.**承擔不可抗力風險（部分）**：雖然不可抗力事件是導致延期的直接原因，但乙方仍需盡到合理注意義務，如在暴雪等極端天氣前對已安裝設備采取臨時保護措施，以減少不可預見損失。乙方需提供相關(guān)保護措施的證據(jù)，若因此產(chǎn)生額外費用，可向甲方主張合理補償。

d.**配合驗收與結(jié)算**：工程完成后，乙方有義務積極配合甲方的竣工驗收工作，提交完整的竣工資料及調(diào)試報告。對于甲方提出的合理整改要求，乙方應在規(guī)定時限內(nèi)完成修復，并承擔修復費用。同時，乙方需根據(jù)本合同約定準備結(jié)算資料，并有權(quán)就工期補償及已完成的合格工程量主張付款。

e.**維護施工秩序**：乙方需確保施工人員遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，避免因自身管理不善對甲方其他資產(chǎn)或人員造成損害。在延期期間，乙方應對現(xiàn)場已完成工作采取適當?shù)目醋o措施。

f.**知識產(chǎn)權(quán)與保密**：乙方保證其在履行本合同過程中使用的技術(shù)、設備不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)。對于在合作中獲知的甲方商業(yè)秘密，乙方需嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

g.**保險購買**：乙方應自行購買足額的工程責任險及第三方責任險，并將甲方列為共同被保險人，保險期間應覆蓋至工程實際完工日及缺陷責任期結(jié)束。保險單需抄送甲方備案，如因乙方保險不足導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在工程驗收合格后向甲方主張全部工程款及工期補償費用。如甲方無正當理由拖延支付，乙方除要求按合同約定支付外，還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于遲延履行責任的規(guī)定，要求甲方支付逾期付款違約金（按未付金額每日萬分之五計算）。

（4）乙方在延期期間遇有重大工程變更或需要新增額外工作內(nèi)容時，有權(quán)向甲方提出書面變更申請，經(jīng)甲方書面確認后，雙方應就變更內(nèi)容、費用及工期影響進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

本合同項下的工程總價款保持不變，仍按原《取暖工程施工合同》約定的金額人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）執(zhí)行。該價款已包含乙方為完成本合同約定工程范圍所必需的全部成本、利潤及風險。支付條件如下：

（1）進度款支付：在本合同生效后X日內(nèi)，甲方支付至原合同總價款的X%（即人民幣XXXX元），作為乙方工程預付款；乙方完成原合同約定分項工程X%（如土建基礎完成）且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至原合同總價款的X%（即人民幣XXXX元）；乙方完成原合同約定分項工程Y%（如設備安裝完成）且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至原合同總價款的X%（即人民幣XXXX元）。上述支付比例及節(jié)點均基于原合同約定，適用于延期期間已完成的合格工程量。

（2）工期補償款支付：本合同項下的工期補償款（原合同總價款的120%減去已按進度款形式支付的金額）將在工程根據(jù)本合同約定實際完成并通過竣工驗收后30日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。

（3）結(jié)算款支付：竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲乙雙方完成最終工程結(jié)算審核，甲方在收到乙方完整結(jié)算資料并確認無誤后的30日內(nèi)，支付至結(jié)算總價款的X%（即人民幣XXXX元）作為尾款；剩余X%（即人民幣XXXX元）作為質(zhì)保金，自竣工驗收之日起滿X個月后支付。

甲方應將上述款項支付至乙方在原合同中指定的銀行賬戶：開戶名稱：XX暖通工程集團有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。乙方需提供合規(guī)的發(fā)票以申請收款。所有支付均以人民幣結(jié)算，不考慮匯率風險。

第五條履行期限

（1）原合同約定的工程履行期限自2024年10月1日起至2024年10月31日止，原計劃共計X天。

（2）根據(jù)本合同第一條約定，原合同履行期限經(jīng)延期后，新的履行期限自2024年10月1日起至2024年12月31日止，延期期限為60天。乙方應在新的履行期限截止日之前完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并達到原合同規(guī)定的竣工驗收標準。

（3）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.工程延期申請確認日：本合同簽訂之日。

b.工程預付款支付日：本合同生效后X日內(nèi)。

c.分項工程節(jié)點驗收及進度款支付日：按照原合同約定的時間節(jié)點，但實際驗收及支付時間可相應順延至延期期限結(jié)束前。

d.工程實際完成日：以乙方書面通知甲方并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認工程已停止施工的日期為準。

e.竣工驗收日：工程實際完成日后X日內(nèi)，由甲方或委托第三方機構(gòu)完成。

f.工期補償款支付日：竣工驗收合格后30日內(nèi)。

g.最終結(jié)算款支付日：竣工驗收合格后X日內(nèi)（結(jié)算款部分）；質(zhì)保金支付日：竣工驗收之日起滿X個月后。

雙方均應嚴格遵守上述時間節(jié)點，任何一方逾期履行均構(gòu)成違約。

第六條違約責任

為確保合同目的實現(xiàn)，雙方特約定以下違約責任：

**1.甲方的違約責任**

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付任何款項（包括預付款、進度款、工期補償款或結(jié)算款），每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。若逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停工程施工或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且甲方仍需支付已完成合格工程的全部款項及相應違約金。

（2）若甲方無正當理由未能按時提供本合同約定的施工場地、水源、電源或協(xié)調(diào)解決第三方障礙，導致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應按原合同總價款的萬分之五向乙方支付工期延誤補償金，但該補償金總額不超過原合同總價款的X%。乙方因此遭受的其他直接損失（如窩工費、材料積壓費等），有權(quán)另行向甲方索賠。

（3）若甲方單方面取消合同或無故拖延竣工驗收，應承擔違約責任。除支付已完成合格工程的全部款項及本條（1）項約定的違約金外，還應向乙方支付原合同總價款XX%的違約金作為賠償。若該違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應補足差額。

（4）甲方提供的工程圖紙或技術(shù)要求存在重大錯誤或遺漏，導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用和損失，并按乙方實際損失額的X%支付違約金。

**2.乙方的違約責任**

（1）若乙方未按本合同第五條約定或經(jīng)甲方催告后仍未能按新的履行期限完成工程，且非因甲方原因、不可抗力或經(jīng)甲方同意的工程變更所致，每逾期一日，乙方應按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成合格工程的全部款項及本條（1）項約定的違約金外，還應按原合同總價款的X%支付違約金。逾期交付導致甲方無法按時投入運營使用，甲方還有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合原合同約定標準，經(jīng)甲方或第三方檢測、驗收不合格，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)整改，并承擔全部整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施直至合格，或直接委托第三方處理，費用由乙方承擔。由此造成的工期延誤，按本條（1）項處理；若給甲方造成其他損失（如租戶投訴、訴訟費等），乙方應全額賠償。

（3）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用（包括賠償金、罰款等），并應向甲方支付原合同總價款X%的違約金。若該事故系乙方重大過失或故意行為導致，甲方還有權(quán)解除合同并追究其刑事責任。

（4）乙方擅自使用不符合合同約定的材料或設備，或未按約定購買保險，給甲方造成損失的，應全額賠償。甲方有權(quán)要求乙方更換材料、設備并承擔相關(guān)費用，并按原合同總價款的X%向乙方收取違約金。

（5）乙方未按本合同第四條約定開具合規(guī)發(fā)票，導致甲方無法獲得付款或遭遇稅務風險，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按拖延天數(shù)每日萬分之五向甲方支付滯納金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本合同約定的違約金條款是雙方事先對可能發(fā)生的違約行為及其后果的合理預期。若一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償因其違約行為所遭受的直接損失（包括但不限于合同履行后可獲得的利益、為處理違約事宜支付的合理費用等）。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以補足。雙方約定，對于不同違約情形，可以同時適用多項違約責任條款，除非合同另有明確排除。

**4.解除合同的責任**

除本合同其他條款約定的解除條件外，若發(fā)生一方嚴重違約行為，如甲方未支付工程款達到合同總價款XX%且經(jīng)乙方書面催告X日后仍未支付，或乙方未完成關(guān)鍵工程節(jié)點且經(jīng)甲方書面催告X日后仍未糾正，守約方有權(quán)單方解除合同。合同解除后，乙方應妥善撤回設備、材料并完成現(xiàn)場清理，甲方應支付乙方已完成合格工程的全部款項及相應的違約金（按合同約定計算至解除之日），雙方互不承擔后續(xù)履行責任，但已產(chǎn)生的損失應依法承擔賠償責任。

第七條不可抗力

（1）定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，具體包括但不限于：自然災害，如地震、臺風、洪水、暴雪、極端低溫、干旱等；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；以及其他非由雙方當事人意愿造成且無法預見或控制的突發(fā)事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

（2）通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并盡快提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、氣象證明、保險理賠文件等。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商確定合同后續(xù)履行方案。

（3）責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行造成的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力事件是本合同約定的工期延誤的唯一原因，且已盡到通知義務，則乙方無需承擔延期違約責任，甲方亦應按本合同約定支付相應的工期補償費用。

（4）不可抗力解除合同：若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)（例如，關(guān)鍵設備因不可抗力永久滅失且無法替代），經(jīng)雙方書面確認后，本合同可予以解除。解除后，雙方應根據(jù)實際履行情況及損失，互相返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)算工程款。因不可抗力導致的合同解除，任何一方均不承擔賠償責任，但應妥善處理善后事宜。

（5）不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應立即通知對方，并盡快恢復合同履行。若不可抗力導致合同已部分履行，雙方應在條件允許的情況下，協(xié)商調(diào)整后續(xù)履行方式和期限。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第X種方式解決：

（1）提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向XX人民法院提起訴訟。被告為甲方時，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院；被告為乙方時，訴訟管轄地為乙方所在地人民法院或合同履行地人民法院（即XX項目所在地人民法院）。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費用（包括仲裁費/訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。任何一方在爭議解決前單方面解除合同或采取停止履行合同措施前，應先征得對方書面同意，或承擔相應的違約責任。雙方應選擇其中一種爭議解決方式并在合同首部明確約定，一旦選定，未經(jīng)對方書面同意不得變更。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務或雙方確認的電子郵箱/傳真發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞發(fā)出的，寄出后X日為送達日；以電子郵箱/傳真發(fā)出的，發(fā)送成功日為送達日。送達地址或聯(lián)系方式變更時，變更方應在變更前X日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等