租房合同終止通知書(shū)

租房合同終止通知書(shū)應(yīng)包含以下核心條款內(nèi)容，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程：

一、合同終止事由

1.1協(xié)商一致終止

雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意于____年____月____日終止本租房合同。終止后，乙方應(yīng)按約定交還租賃房屋，甲方應(yīng)按約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

1.2法定解除情形

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付不符合約定條件的；

（2）乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方存在嚴(yán)重違約行為經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未糾正的。

二、終止日期與交房安排

2.1合同終止日期

本合同于____年____月____日正式終止。

2.2房屋交還流程

（1）乙方應(yīng)在終止日當(dāng)天將房屋完好交還甲方，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等；

（2）甲乙雙方共同進(jìn)行房屋狀況檢查，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，明確交接時(shí)房屋狀況；

（3）乙方應(yīng)在交房前結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于最后一個(gè)月租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等。

三、費(fèi)用結(jié)算與押金處理

3.1租金結(jié)算

（1）乙方應(yīng)支付至終止日的全部租金，甲方應(yīng)在收到全部租金后____日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)；

（2）如乙方存在欠租，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

3.2押金退還

（1）甲方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后____日內(nèi)退還押金；

（2）押金扣除標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋設(shè)施損壞賠償（最高不超過(guò)押金金額）、未結(jié)清的費(fèi)用等；

（3）如需扣除押金，甲方應(yīng)提供詳細(xì)清單及維修報(bào)價(jià)單，乙方有權(quán)要求第三方評(píng)估。

四、違約責(zé)任

4.1提前終止責(zé)任

（1）如甲方提前終止合同，應(yīng)按剩余租期支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）如乙方提前終止合同，應(yīng)按剩余租期支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.2損壞賠償

（1）乙方造成的房屋設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償；

（2）賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為限，最高不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1協(xié)商解決

雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

5.2法律途徑

協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1合同附件

本合同附件包括《房屋交接確認(rèn)書(shū)》《維修報(bào)價(jià)單》等，均作為合同不可分割的一部分。

6.2通知送達(dá)

雙方確認(rèn)送達(dá)地址為：

甲方：____地址，聯(lián)系方式____

乙方：____地址，聯(lián)系方式____

填寫示例：

一、合同終止事由

1.1協(xié)商一致終止

雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意于2023年12月31日終止本租房合同。終止后，乙方應(yīng)按約定交還租賃房屋，甲方應(yīng)按約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

二、終止日期與交房安排

2.1合同終止日期

本合同于2023年12月31日正式終止。

2.2房屋交還流程

（1）乙方應(yīng)在終止日當(dāng)天將房屋完好交還甲方，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等；

（2）甲乙雙方共同進(jìn)行房屋狀況檢查，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，明確交接時(shí)房屋狀況；

（3）乙方應(yīng)在交房前結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于最后一個(gè)月租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等。

三、費(fèi)用結(jié)算與押金處理

3.1租金結(jié)算

（1）乙方應(yīng)支付至終止日的全部租金，甲方應(yīng)在收到全部租金后3日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)；

（2）如乙方存在欠租，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

3.2押金退還

（1）甲方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后5日內(nèi)退還押金；

（2）押金扣除標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋設(shè)施損壞賠償（最高不超過(guò)押金金額）、未結(jié)清的費(fèi)用等；

（3）如需扣除押金，甲方應(yīng)提供詳細(xì)清單及維修報(bào)價(jià)單，乙方有權(quán)要求第三方評(píng)估。

四、違約責(zé)任

4.1提前終止責(zé)任

（1）如甲方提前終止合同，應(yīng)按剩余租期支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）如乙方提前終止合同，應(yīng)按剩余租期支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.2損壞賠償

（1）乙方造成的房屋設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償；

（2）賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為限，最高不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的10%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1協(xié)商解決

雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

5.2法律途徑

協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1合同附件

本合同附件包括《房屋交接確認(rèn)書(shū)》《維修報(bào)價(jià)單》等，均作為合同不可分割的一