武漢中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道688號(hào)萬(wàn)國(guó)證券大廈B座18層，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為購(gòu)買/租賃位于武漢市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方特委托乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易目標(biāo)。

甲方在本次交易中作為買方/出租方/委托方，基于以下事實(shí)與乙方簽訂本合同：甲方已初步選定標(biāo)的物業(yè)，并希望借助乙方的專業(yè)能力完成交易流程，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易撮合、合同談判及后續(xù)手續(xù)辦理。甲方已獲得標(biāo)的物業(yè)的合法授權(quán)，并確保其交易行為符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：武漢XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)地址位于湖北省武漢市武昌區(qū)中北路116號(hào)楚河漢街漢街總部B座12層，法定代表人：李明，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房屋買賣、租賃等中介服務(wù)的合法資格，服務(wù)范圍覆蓋武漢市主要城區(qū)。乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及客戶需求分析，確認(rèn)甲方提出的交易意向符合市場(chǎng)規(guī)律及法律法規(guī)要求，愿意為甲方提供高效、專業(yè)的中介服務(wù)。

乙方在本次交易中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于以下事實(shí)與甲方簽訂本合同：乙方已充分了解標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值及交易背景，并承諾在合同約定范圍內(nèi)履行中介職責(zé)。乙方將運(yùn)用自身專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，協(xié)助甲方完成交易撮合，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┌ǚ吭赐茝V、客戶匹配、交易咨詢、合同審核等全方位服務(wù)。

**雙方合作背景或前提條件**：

本合同的簽訂基于雙方真實(shí)、合法的意愿，且以標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)存在及合法交易為前提。甲方已對(duì)標(biāo)的物業(yè)的基本情況（包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用狀態(tài)、市場(chǎng)估值等）進(jìn)行初步了解，并確認(rèn)其具備交易條件。乙方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、高效的服務(wù)保障甲方交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。雙方均知悉并同意，本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任均以本合同正文約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或擴(kuò)大合同范圍。

在合同簽訂前，雙方已就標(biāo)的物業(yè)的基本信息、交易意向及中介費(fèi)用等核心條款達(dá)成初步共識(shí)，并確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力及意愿。甲方保證其提供的交易資料真實(shí)有效，乙方保證其提供的中介服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求。雙方均同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等因素，應(yīng)以本合同約定為基礎(chǔ)，協(xié)商解決相關(guān)爭(zhēng)議。

本章節(jié)內(nèi)容與合同整體條款具有邏輯關(guān)聯(lián)性，既明確了當(dāng)事人的基本信息及法律地位，又為后續(xù)章節(jié)中雙方權(quán)利義務(wù)的約定提供了事實(shí)基礎(chǔ)。當(dāng)事人信息的完整性與準(zhǔn)確性是合同有效成立的前提，而合同簡(jiǎn)介則進(jìn)一步明確了雙方合作的背景及目標(biāo)，為后續(xù)條款的細(xì)化提供了指引。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)交易過(guò)程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、合規(guī)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買/租賃交易。合同范圍具體包括：乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)收集、核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找符合條件的交易相對(duì)方（買方/承租方）；甲乙雙方及交易相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，促成交易達(dá)成；協(xié)助甲方與交易相對(duì)方起草、審核交易相關(guān)合同文本；根據(jù)甲方要求，提供交易流程咨詢、政策解讀等增值服務(wù)；以及完成本合同約定的其他中介服務(wù)事項(xiàng)。乙方履行的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)覆蓋從交易撮合到交易輔助辦理的全過(guò)程，確保甲方交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于武漢市XX區(qū)XX路，具體地址為XX號(hào)XX棟X單元X室的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家及地方關(guān)于交易的規(guī)定。

“中介服務(wù)”指乙方為促成甲方與交易相對(duì)方達(dá)成交易而提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、市場(chǎng)分析、客戶推薦、交易撮合、合同協(xié)助、手續(xù)辦理咨詢等。

“交易相對(duì)方”指與本合同標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行交易的買方或承租方。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬。

“交易完成”指甲方與交易相對(duì)方就標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買/租賃事宜達(dá)成最終協(xié)議，并完成相關(guān)簽約及/或過(guò)戶/備案手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身需求調(diào)整交易策略，并要求乙方配合執(zhí)行。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物業(yè)交易資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用許可、市場(chǎng)估值等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)足額支付。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行交易撮合，按照乙方安排參加看房、談判等活動(dòng)。

（7）甲方有義務(wù)在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（8）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

（9）甲方有義務(wù)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供必要的交易授權(quán)，確保乙方能夠順利開展中介服務(wù)。

（10）甲方有義務(wù)在交易完成后，配合乙方進(jìn)行服務(wù)費(fèi)結(jié)算及相關(guān)手續(xù)的辦理。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的交易資料，并有權(quán)在資料不齊全或虛假時(shí)，拒絕提供服務(wù)或暫停服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立開展中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求。

（4）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方拖欠費(fèi)用時(shí)，采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。

（6）乙方有義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于：全面了解甲方需求，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；收集、核實(shí)標(biāo)的物業(yè)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找符合條件的交易相對(duì)方；甲乙雙方及交易相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，促成交易達(dá)成；協(xié)助甲方與交易相對(duì)方起草、審核交易相關(guān)合同文本，確保合同條款合法、完善；根據(jù)甲方要求，提供交易流程咨詢、政策解讀等增值服務(wù)；全程跟進(jìn)交易進(jìn)程，確保交易順利進(jìn)行；以及完成本合同約定的其他中介服務(wù)事項(xiàng)。

（7）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

（8）乙方有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并避免因自身過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失。

（9）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。

（10）乙方有義務(wù)在交易完成后，及時(shí)向甲方提供服務(wù)完成證明，并配合甲方進(jìn)行服務(wù)費(fèi)結(jié)算及相關(guān)手續(xù)的辦理。

（11）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行談判，并有權(quán)在談判過(guò)程中維護(hù)甲方的利益。

（12）乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方需求，提出合理的交易建議，并協(xié)助甲方做出決策。

（13）乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，無(wú)條件為甲方提供全方位的服務(wù)支持，確保甲方交易目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

（14）乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)及時(shí)通知甲方，確保雙方意見一致。

（15）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，確保中介服務(wù)能夠順利進(jìn)行。

（16）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（17）乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方提供反饋意見，并以此為依據(jù)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定中介服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）的具體金額及支付條件如下：

1.服務(wù)費(fèi)金額：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在本合同項(xiàng)下提供的全部中介服務(wù)，并根據(jù)交易是否最終完成采用不同方式結(jié)算。

2.支付方式：服務(wù)費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：武漢XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行武漢市江漢支行

銀行賬號(hào)：622202******1234

3.支付時(shí)間與條件：

（1）預(yù)付款：本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00），作為預(yù)付款。

（2）尾款支付條件：當(dāng)甲方與交易相對(duì)方就標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買/租賃事宜達(dá)成最終協(xié)議，并完成以下任一條件時(shí)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)70%，即人民幣貳拾捌萬(wàn)元整（￥280,000.00）：

a.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃備案手續(xù)辦理完畢；

b.甲方與交易相對(duì)方正式簽署具有法律效力的購(gòu)買/租賃合同。

若交易未能達(dá)成或最終未滿足上述支付條件，則預(yù)付款不予退還，剩余服務(wù)費(fèi)根據(jù)本合同第六條約定處理。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定的服務(wù)費(fèi)外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他與中介服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。但若因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方已產(chǎn)生的合理成本（如差旅費(fèi)、必要第三方服務(wù)費(fèi)等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。

5.費(fèi)用調(diào)整：如交易過(guò)程出現(xiàn)本合同未預(yù)見的特殊情況，導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍顯著擴(kuò)大或服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)。協(xié)商不成的，可由第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估服務(wù)價(jià)值，或按照市場(chǎng)慣例合理確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起六個(gè)月。若在六個(gè)月期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月，且僅延長(zhǎng)一次。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）服務(wù)啟動(dòng)日：本合同生效之日起，乙方應(yīng)立即開始履行中介服務(wù)。

（2）交易撮合期：乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成至少三個(gè)符合甲方基本要求的潛在交易相對(duì)方推薦。

（3）預(yù)付款支付日：本合同簽訂后三日內(nèi)。

（4）首次會(huì)議日：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后七日內(nèi)，與甲方召開首次交易策略會(huì)議，明確交易目標(biāo)及后續(xù)安排。

（5）服務(wù)期屆滿日：合同有效期屆滿之日。

（6）尾款支付日：滿足本合同第四條第3款約定的支付條件后五個(gè)工作日內(nèi)。

（7）交易完成日：標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買/租賃合同簽署之日或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃備案手續(xù)辦理完畢之日。

3.期限順延：如因不可抗力（定義見本合同第十一條）或非乙方原因?qū)е玛P(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法按時(shí)達(dá)成（如交易相對(duì)方臨時(shí)退出、政策突然調(diào)整等），經(jīng)雙方書面確認(rèn)，相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)可相應(yīng)順延。

4.乙方持續(xù)義務(wù)：在本合同有效期內(nèi)，即使交易未能按期完成，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同第二條定義下的中介服務(wù)義務(wù)，直至合同有效期屆滿或雙方協(xié)商解除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)：如甲方未按照本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)（包括預(yù)付款或尾款），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)及全部逾期違約金。若甲方支付的是預(yù)付款，則該預(yù)付款不予退還。

（2）提供虛假資料：若甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的交易資料（如產(chǎn)權(quán)狀況、交易意向等），導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)不予退還。

（3）擅自變更交易條件：若甲方在乙方已實(shí)質(zhì)性開展中介服務(wù)（如已安排看房、與交易相對(duì)方初步接觸等）后，單方面擅自大幅變更交易核心條件（如價(jià)格、物業(yè)要求等），導(dǎo)致乙方前期工作無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)總額的20%。

（4）合同解除后果：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，除應(yīng)按本條第（1）款規(guī)定支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未履行或不當(dāng)履行中介義務(wù)：乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行本合同第二條約定的中介服務(wù)義務(wù)。若因乙方重大過(guò)失（如未如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)重要瑕疵、未按約定尋找潛在交易相對(duì)方、泄露甲方商業(yè)秘密等）導(dǎo)致交易失敗或給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方因此錯(cuò)失的其他交易機(jī)會(huì)損失（以實(shí)際損失為限）。賠償金額不應(yīng)超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)總額。

（2）泄露商業(yè)秘密：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密（如交易價(jià)格、談判策略等）給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）擅自變更交易策略：若乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自變更對(duì)甲方有重大影響的交易策略，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）合同解除后果：若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)的一半作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金與實(shí)際損失：雙方約定，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失。但賠償總額不應(yīng)超過(guò)合同履行后甲方本應(yīng)獲得的利益。

4.緊急補(bǔ)救措施：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，采取有效措施減少損失。若違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本合同約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。合同因不可抗力而部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，且導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已支付的費(fèi)用根據(jù)履行情況合理分擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期（建議每三十日）溝通事件進(jìn)展，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行安排。雙方均應(yīng)根據(jù)不可抗力變化，及時(shí)更新通知，以維護(hù)自身權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未果，可共同選擇武漢市地方性調(diào)解（如武漢市商業(yè)糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交武漢仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)所在地或合同簽訂地，由申請(qǐng)人選擇并書面通知對(duì)方。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，則管轄法院為標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院或合同簽訂地人民法院，由申請(qǐng)人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋確定。

5.專屬條款：雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交與本合同有關(guān)的全部證據(jù)材料。任何一方在爭(zhēng)議解決期間獲得的證據(jù)，應(yīng)及時(shí)提供給對(duì)方。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或變更均不具法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、交易價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻＿`反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律