緒論1Introduction1.1研究背景和意義（ResearchBackgroundandSignificance）1.1.1研究背景隨著城市化進(jìn)程的加速，房產(chǎn)租賃市場規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近年來我國房屋租賃市場交易額以年均10%以上的速度增長，大量房源與用戶需求的匹配管理面臨巨大挑戰(zhàn)REF_Ref1762\r\h[1]。傳統(tǒng)的房產(chǎn)租賃管理模式大多是依賴人工記錄與線下溝通，存在信息更新滯后、房源匹配效率低、管理流程繁瑣等問題。如今互聯(lián)網(wǎng)越來越發(fā)達(dá)，大家都希望能通過手機(jī)或電腦快速搞定租房這件事。為了跟上這個趨勢，開發(fā)一個智能化的線上租房平臺特別有必要。用SpringBoot這個技術(shù)來搭建系統(tǒng)特別合適，因?yàn)樗_發(fā)效率高、系統(tǒng)輕便，能很好地把房東、租客和房源信息都管起來，讓租房管理變得更方便高效。1.1.2研究意義該房產(chǎn)租賃系統(tǒng)具備顯著的應(yīng)用價值：通過數(shù)字化管理架構(gòu)，房東與管理員可實(shí)現(xiàn)房源信息動態(tài)維護(hù)、租賃訂單全流程跟蹤等操作，突破傳統(tǒng)人工臺賬的效率瓶頸，顯著提升管理效能；基于用戶行為分析的智能推薦算法，能夠精準(zhǔn)捕捉租客的地理位置、租金偏好、戶型需求等特征，實(shí)現(xiàn)房源與需求的高效匹配，同時將預(yù)約看房、合同簽署等環(huán)節(jié)全面線上化，構(gòu)建便捷的租賃服務(wù)閉環(huán)；系統(tǒng)通過實(shí)名認(rèn)證、資質(zhì)審核等多重驗(yàn)證機(jī)制確保參與主體信息的真實(shí)性，并依托留言反饋、違規(guī)舉報(bào)等功能模塊，形成虛假房源過濾、租賃糾紛處置的快速響應(yīng)機(jī)制，有效提升市場透明度與交易安全性。綜上所述，該系統(tǒng)通過技術(shù)賦能與流程優(yōu)化，為租賃產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)提供了智能化、規(guī)范化的解決方案，推動房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)向高效、透明、安全的方向升級。1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀（ResearchStatusatHomeandAbroad）在數(shù)字化浪潮席卷全球的當(dāng)下，房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)已成為推動行業(yè)變革的關(guān)鍵力量。國內(nèi)外圍繞該領(lǐng)域的研究與實(shí)踐不斷深入，力求通過技術(shù)創(chuàng)新破解傳統(tǒng)租賃模式的困境。國內(nèi)的房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)發(fā)展迅猛，緊密貼合本土市場需求。以前租房很麻煩，房東找不到租客，租客也找不到好房子，兩邊信息完全不對等。后來有了58同城、安居客這些網(wǎng)站，房東可以直接在網(wǎng)上發(fā)房源，租客也能隨時查看各種租房信息，一下子解決了信息不透明的問題，讓租房變得方便多了。但這類平臺主要聚焦信息發(fā)布，在智能推薦、個性化服務(wù)等方面存在短板，很難滿足用戶多元需求。近年來，自如公寓、蛋殼公寓等集中式租賃平臺陸續(xù)出現(xiàn)，借助大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)實(shí)現(xiàn)房源智能匹配與推薦，提升了用戶找房效率與體驗(yàn)。然而，這類平臺也暴露出資金鏈斷裂、虛假房源等負(fù)面問題，反映出行業(yè)在快速發(fā)展中規(guī)范管理存在缺失。與此同時，眾多房產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理企業(yè)以及房東也紛紛引入房屋租賃管理系統(tǒng)，以簡化租賃流程、提升管理效能。這些系統(tǒng)普遍涵蓋在線簽約、在線支付、租金管理、房屋維修、租客管理等功能，基本實(shí)現(xiàn)租賃流程的線上化、規(guī)范化。例如，如果房子出了問題，租客可以直接在手機(jī)上提交維修申請，系統(tǒng)會自動安排維修工上門，還能隨時查看維修進(jìn)度和費(fèi)用。安全方面也做得更到位，系統(tǒng)會定期檢查房屋安全，發(fā)現(xiàn)問題能及時報(bào)警，所有事故記錄都會存檔備查。另外，最近國家出臺了不少租房新規(guī)，對平臺的要求越來越嚴(yán)格。為了符合規(guī)定，這些租房系統(tǒng)也在不斷升級，功能越來越完善，數(shù)據(jù)保護(hù)也更安全了。國外在房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)領(lǐng)域起步較早，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)功能更為成熟與多元。以美國的Zillow和Trulia為代表的租賃平臺，整合了海量的房源信息，運(yùn)用先進(jìn)的智能化推薦算法，會根據(jù)用戶的瀏覽歷史、偏好設(shè)置、地理位置等多維度數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)推送適配房源，極大提升了租房市場的匹配效率。不僅如此，這些平臺特別重視用戶體驗(yàn)與服務(wù)質(zhì)量，提供詳盡的房屋信息，涵蓋房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊配套設(shè)施等；虛擬看房功能讓用戶足不出戶即可全方位了解房源情況，節(jié)省了實(shí)地看房的成本與時間；完善的租客評價與信用體系，為房東篩選租客提供了參考，保障了租賃交易的安全。在技術(shù)應(yīng)用層面，國外研究積極探索新興技術(shù)。比如利用區(qū)塊鏈技術(shù)構(gòu)建房屋租賃系統(tǒng)，以保障物業(yè)租賃合同的安全性與可信度，實(shí)現(xiàn)租金支付、維修管理等流程的自動化與可追溯；借助機(jī)器學(xué)習(xí)技術(shù)深度分析物業(yè)管理數(shù)據(jù)，預(yù)測租金走勢、優(yōu)化租賃策略，并實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃與維修的智能化調(diào)度REF_Ref2154\r\h[2]?，F(xiàn)在雖然國內(nèi)外租房管理系統(tǒng)發(fā)展得不錯，但問題也不少。很多系統(tǒng)功能比較單一，沒法滿足租客和房東的個性化需求，比如不能根據(jù)用戶情況推薦合適的房子，或者提供實(shí)時的租金行情分析。有些系統(tǒng)用起來特別麻煩，界面亂七八糟，普通人根本玩不轉(zhuǎn)，自然就不愿意用了。更嚴(yán)重的是，有些平臺連用戶信息都保護(hù)不好，動不動就泄露手機(jī)號、身份證這些隱私，搞得大家都不敢放心使用。所以說，未來的租房系統(tǒng)一定要在功能、操作體驗(yàn)和安全防護(hù)這三個方面下功夫才行。1.3研究的內(nèi)容與方法（ResearchContentandMethodology）1.3.1研究內(nèi)容本研究圍繞基于SpringBoot的房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)展開，主要研究內(nèi)容包括：分析系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程和功能需求，設(shè)計(jì)涵蓋了用戶、房東、管理員三大角色的功能模塊；運(yùn)用SpringBoot框架、協(xié)同過濾推薦算法等技術(shù)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)功能；然后，進(jìn)行數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)，以確保數(shù)據(jù)的高效存儲與管理；最后對系統(tǒng)進(jìn)行測試，驗(yàn)證其功能的完整性和穩(wěn)定性REF_Ref2340\r\h[3]。1.3.2研究方法首先，采用文獻(xiàn)研究法，廣泛查閱國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)，了解房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的研究現(xiàn)狀與技術(shù)發(fā)展趨勢；還運(yùn)用了案例分析法，分析現(xiàn)有優(yōu)秀租賃管理系統(tǒng)的功能特點(diǎn)與實(shí)現(xiàn)方式，為系統(tǒng)的設(shè)計(jì)提供了參考；通過系統(tǒng)設(shè)計(jì)法，結(jié)合實(shí)際需求，進(jìn)行系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)、功能模塊設(shè)計(jì)和數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)，以確保系統(tǒng)的科學(xué)性與實(shí)用性。1.4論文結(jié)構(gòu)（ThesisStructure）本論文共分為六章詳細(xì)展開講述房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)，以下是具體的論文結(jié)構(gòu)：第一章為緒論，首先介紹了房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的研究背景，進(jìn)而引出房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的研究意義，同時闡述了房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，概括了研究的內(nèi)容與方法，最后總結(jié)了本論文的結(jié)構(gòu)。第二章為研究手段，分別從三個方面前端開發(fā)、后端開發(fā)、數(shù)據(jù)庫管理詳細(xì)介紹了使用的技術(shù)。第三章為可行性分析與需求分析，首先針對房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的研究進(jìn)行可行性分析，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、操作、社會可行性四個方面進(jìn)行分析，然后從業(yè)務(wù)流程分析、系統(tǒng)功能需求、系統(tǒng)非功能需求三個方面進(jìn)行了需求分析。第四章為系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)，從系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)和系統(tǒng)結(jié)構(gòu)層次設(shè)計(jì)做了總體設(shè)計(jì)。第五章為系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，從功能模塊劃分、數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)等方面出發(fā)，運(yùn)用了專業(yè)的技術(shù)與設(shè)計(jì)理念，構(gòu)建高效、穩(wěn)定且安全的系統(tǒng)框架，為后續(xù)功能的實(shí)現(xiàn)筑牢了根基。第六章為系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)，通過文字、圖片、代碼介紹各種功能模塊的實(shí)現(xiàn)。第七章為系統(tǒng)測試，首先闡述了測試目的與方法，然后進(jìn)行測試用例設(shè)計(jì)，最后總結(jié)測試結(jié)果與分析。第八章為結(jié)論，是對整個實(shí)驗(yàn)過程的一個總結(jié)。2相關(guān)技術(shù)2Relatedtechnologies2.1前端開發(fā)（Front-endDevelopment）前端開發(fā)是房屋租賃管理系統(tǒng)中與用戶直接交互的部分，其核心目標(biāo)是構(gòu)建高效、美觀且易用的界面。在技術(shù)選型上，本課題采用的前端框架是Vue.js框架，Vue.js框架能夠支持組件化開發(fā)，提高代碼復(fù)用率并降低維護(hù)成本REF_Ref2461\r\h[4]。同時，結(jié)合HTML5、CSS3和JavaScript實(shí)現(xiàn)頁面的動態(tài)交互和響應(yīng)式設(shè)計(jì)，確保了系統(tǒng)在PC端也能良好運(yùn)行REF_Ref2546\r\h[5]。為了提升用戶體驗(yàn)，前端開發(fā)還需要注重頁面性能的優(yōu)化。此外，前端還需實(shí)現(xiàn)用戶管理、房東管理、房源管理等核心功能的交互邏輯。通過合理的設(shè)計(jì)和優(yōu)化，前端開發(fā)能夠?yàn)橛脩籼峁┝鲿?、便捷的操作體驗(yàn)，從而提升系統(tǒng)的整體使用滿意度。2.2后端開發(fā)（Back-endDevelopment）這個租房系統(tǒng)的后臺開發(fā)是整個平臺最關(guān)鍵的組成部分。我們選擇了SpringBoot作為開發(fā)框架，主要是因?yàn)樗罱ㄆ饋碛挚煊址€(wěn)，后續(xù)要加新功能也很方便。后臺主要負(fù)責(zé)用戶賬號、房源信息和租賃合同這些核心功能的管理，還會接入一些外部服務(wù)來讓系統(tǒng)更強(qiáng)大。安全方面我們下了很大功夫，包括嚴(yán)格的登錄驗(yàn)證和敏感數(shù)據(jù)加密，確保用戶信息不會泄露。最終目標(biāo)是打造一個既穩(wěn)定又好用、同時安全可靠的系統(tǒng)后臺，為前端界面提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支撐和業(yè)務(wù)處理能力。2.3數(shù)據(jù)庫管理（DatabaseManagement）數(shù)據(jù)庫管理是房屋租賃管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)核心，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)的存儲、管理和分析。在數(shù)據(jù)庫選型上，本課題使用MySQL數(shù)據(jù)庫存儲數(shù)據(jù)，包括用戶信息、房源數(shù)據(jù)、合同信息的核心數(shù)據(jù)REF_Ref2608\r\h[6]。數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)需要注重?cái)?shù)據(jù)建模，要通過合理的表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和索引優(yōu)化確保數(shù)據(jù)的一致性和查詢性能。通過高效的數(shù)據(jù)庫管理，系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)的高效存儲、安全管理和智能分析，為租賃管理提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支撐。3可行性分析與需求分析3可行性分析與需求分析3FeasibilityAnalysisandRequirementsAnalysis3.1可行性分析（FeasibilityAnalysis）3.1.1技術(shù)可行性房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的技術(shù)可行性較高，主要原因是有成熟的技術(shù)支持和智能化應(yīng)用。前端開發(fā)可使用Vue.js框架，后端開發(fā)可采用SpringBoot框架，數(shù)據(jù)庫管理可使用MySQL數(shù)據(jù)庫，這些技術(shù)均已廣泛應(yīng)用，具備穩(wěn)定性和可擴(kuò)展性。此外，人工智能和大數(shù)據(jù)技術(shù)可用于房源推薦、租金定價和數(shù)據(jù)分析，為系統(tǒng)的智能化提供有力支持REF_Ref2686\r\h[7]。雖然在技術(shù)實(shí)現(xiàn)中，數(shù)據(jù)安全和高并發(fā)性能優(yōu)化是很大的難點(diǎn)，但通過性能優(yōu)化等手段，這些問題可以得到有效解決。因此，從技術(shù)角度來看，系統(tǒng)的開發(fā)與實(shí)施是完全可行的。3.1.2經(jīng)濟(jì)可行性房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)可行性主要體現(xiàn)在開發(fā)成本可控、運(yùn)營成本優(yōu)化和收益預(yù)期良好。開發(fā)成本因Vue.js、SpringBoot、MySQL等開源技術(shù)的普及而相對較低，同時，系統(tǒng)的實(shí)施和運(yùn)維成本也相對較低。此外，系統(tǒng)還能夠提高管理效率、降低運(yùn)營成本，從而帶來間接經(jīng)濟(jì)效益。隨著租賃市場的擴(kuò)大和用戶需求的增長，系統(tǒng)的投資回報(bào)率也會越來越高，具備良好的經(jīng)濟(jì)可行性。因此，從經(jīng)濟(jì)角度來看，系統(tǒng)的開發(fā)與運(yùn)營是可行的，并且具有盈利潛力。3.1.3操作可行性房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的操作可行性主要體現(xiàn)在用戶友好性和管理便捷性上。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注重用戶體驗(yàn)，應(yīng)該提供直觀的界面和便捷的操作流程，降低用戶學(xué)習(xí)成本。而房東和管理者可以通過系統(tǒng)輕松管理房源、租戶和合同，減少了人工操作，從而提高了管理效率。系統(tǒng)還能夠適應(yīng)不同規(guī)模的市場需求，可以支持中小型房東和大型租賃企業(yè)的使用場景。因此，從操作角度來看，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和使用是完全可行的，能夠滿足各類用戶的需求。3.1.4社會可行性房產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)的社會可行性較高，主要得益于政策支持和市場需求。政府鼓勵發(fā)展租賃市場，為系統(tǒng)的開發(fā)和推廣提供了政策支持REF_Ref2775\r\h[8]。隨著城市化進(jìn)程加快和人口流動性增加，租賃市場需求還在持續(xù)增長，系統(tǒng)具備廣泛的應(yīng)用前景。另外，通過數(shù)據(jù)分析和智能管理，系統(tǒng)還能優(yōu)化資源配置，緩解城市住房供需矛盾的問題，為社會帶來積極影響。因此，從社會角度來看，系統(tǒng)的開發(fā)與推廣是可行且具有重要意義的。3.2業(yè)務(wù)流程分析（BusinessProcessAnalysis）3.2.1登錄注冊流程用戶訪問系統(tǒng)后，可選擇注冊或登錄。新用戶需填寫姓名、身份證號、手機(jī)號等信息，已有賬號用戶輸入用戶名及密碼，系統(tǒng)驗(yàn)證通過后根據(jù)角色權(quán)限進(jìn)入用戶、房東或管理員界面。系統(tǒng)驗(yàn)證通過后根據(jù)角色權(quán)限進(jìn)入用戶、房東或管理員界面。注冊登錄過程中，系統(tǒng)同步加密存儲用戶敏感信息，并記錄操作日志。REF_Ref10961\h圖3.1登錄注冊流程圖如下所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC1登錄注冊流程圖Figure3.1LoginandRegistrationFlowchart3.2.2用戶租房流程用戶登錄后，系統(tǒng)推薦房源或用戶搜索房源。點(diǎn)擊房源查看詳情，有意向則提交預(yù)約看房請求。房東確認(rèn)后，用戶看房滿意提交租賃訂單，系統(tǒng)生成訂單與電子合同，雙方簽署并完成支付。租賃期間可反饋問題，到期可申請續(xù)租或退租，完成房屋交接。REF_Ref20297\h圖3.2用戶租房流程圖如下所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC2用戶租房流程圖Figure3.2UserRentalProcessFlowchart3.2.3房東發(fā)布房源流程房東登錄后進(jìn)入房源管理模塊，點(diǎn)擊“發(fā)布房源”填寫地理位置、面積、租金、配套設(shè)施等信息，上傳房屋照片，提交前系統(tǒng)自動檢查必填項(xiàng)完整性。審核人員對房源信息及照片進(jìn)行合規(guī)性校驗(yàn)，通過后房源狀態(tài)設(shè)為“已發(fā)布”，展示在房源列表及推薦池。房東可隨時編輯房源信息或下架房源，修改后需重新審核。REF_Ref20973\h圖3.3房東發(fā)布房源流程圖如下所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC3房東發(fā)布房源流程圖Figure3.3LandlordPropertyListingFlowchart3.2.4預(yù)約看房流程用戶在房源詳情頁點(diǎn)擊“預(yù)約看房”，選擇可預(yù)約時間段，填寫特殊需求并提交。房東在預(yù)約管理模塊收到通知后，可以查看預(yù)約時間及用戶留言，可選擇“確認(rèn)”或者“拒絕”。確認(rèn)后系統(tǒng)生成看房憑證，這其中包含了時間、地點(diǎn)及房東聯(lián)系方式，并推送給用戶；拒絕則需填寫原因，如時間沖突等原因，系統(tǒng)同步告知用戶。預(yù)約成功后，雙方可在“我的預(yù)約”中查看詳情及變更記錄。REF_Ref22933\h圖3.4預(yù)約看房流程圖如下所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC4預(yù)約看房流程圖Figure3.4PropertyViewingAppointmentFlowchart3.2.5訂單合同流程用戶確認(rèn)租賃意向后，系統(tǒng)會自動生成訂單，包含了房源信息、租金總額、支付方式等，用戶核對無誤后提交。然后房東收到訂單通知并確認(rèn)，系統(tǒng)就會生成電子合同，并通過短信及站內(nèi)信的方式提醒簽署。雙方都完成電子簽名后，合同正式生效，租金按約自動劃扣。訂單狀態(tài)會實(shí)時更新，用戶可以在“我的訂單”中查看合同及支付記錄，支持下載打印。REF_Ref23027\h圖3.5訂單合同流程圖如下所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC5訂單合同流程圖Figure3.5OrderandContractFlowchart3.2.6房屋資訊流程管理員登錄后臺進(jìn)入資訊管理模塊，可以編輯資訊內(nèi)容，包括政策解讀、市場動態(tài)等，還可以上傳配圖并設(shè)置發(fā)布范圍。內(nèi)容需經(jīng)審核人員校驗(yàn)，通過后發(fā)布至系統(tǒng)首頁的“資訊中心”。用戶登錄后可瀏覽資訊，點(diǎn)擊查看詳情可以參與評論，管理員可回復(fù)評論或刪除違規(guī)內(nèi)容。系統(tǒng)會定期統(tǒng)計(jì)資訊瀏覽量及用戶反饋，優(yōu)化內(nèi)容發(fā)布策略。REF_Ref23148\h圖3.6房屋資訊流程圖如下所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC6房屋資訊流程圖Figure3.6RealEstateInformationFlowchart3.3功能需求分析（FunctionalRequirementsAnalysis）3.3.1房源信息推薦功能分析用戶期望在系統(tǒng)首頁能夠獲得精準(zhǔn)的房源推薦。系統(tǒng)運(yùn)用協(xié)同過濾推薦算法，根據(jù)用戶的瀏覽歷史，分析用戶瀏覽過的房源地理位置、租金價格、房屋面積、戶型等信息，找出用戶的偏好趨勢。若用戶頻繁瀏覽位于市中心、租金在3000-4000元、兩居室的房源，系統(tǒng)會重點(diǎn)推薦此類房源。結(jié)合用戶的收藏記錄，對用戶收藏的房源進(jìn)行特征提取，將具有相似特征的房源納入推薦范圍。參考其他用戶的行為數(shù)據(jù)，找出與目標(biāo)用戶興趣相似的用戶群體，分析他們喜歡的房源，將這些房源推薦給目標(biāo)用戶，以滿足用戶個性化的租房需求，節(jié)省用戶篩選房源的時間和精力。功能用例圖如REF_Ref28481\h圖3.8所示REF_Ref2899\r\h[9]。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC8房源信息推薦功能用例圖Figure3.8PropertyRecommendationFeatureUseCaseDiagram3.3.2房源預(yù)約看房功能分析用戶希望能夠便捷地預(yù)約看房。在系統(tǒng)中，用戶點(diǎn)擊預(yù)約看房按鈕后，可選擇希望看房的日期和具體時間，系統(tǒng)應(yīng)提供日歷選擇功能和時間段選擇功能，方便用戶操作。用戶還能填寫預(yù)約備注信息，如特殊的看房要求、自身的時間安排說明等，以便房東更好地安排看房事宜。提交預(yù)約請求后，系統(tǒng)會及時將預(yù)約信息發(fā)送給房東，并在房東處理預(yù)約后，及時通知用戶預(yù)約結(jié)果，確保用戶能夠順利進(jìn)行看房安排。功能用例圖如REF_Ref28713\h圖3.9所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC9房源預(yù)約看房功能用例圖Figure3.9PropertyViewingAppointmentFeatureUseCaseDiagram3.3.3訂單信息管理功能分析用戶需要方便地管理訂單。訂單信息應(yīng)記錄租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、房屋面積、戶型、租金價格等信息；租賃期限，要明確租賃的開始日期和結(jié)束日期；租金支付情況，要詳細(xì)記錄已支付的租金金額、支付時間、支付方式以及剩余未支付的租金金額等，以方便用戶隨時查看訂單詳情，了解租賃進(jìn)度和支付情況，確保租賃交易的順利進(jìn)行。功能用例圖如REF_Ref28902\h圖3.10所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC10訂單信息管理功能用例圖Figure3.10OrderInformationManagementFeatureUseCaseDiagram3.3.4合同信息管理功能分析用戶期望能夠安全、便捷地管理合同。系統(tǒng)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的電子合同模板，合同內(nèi)容明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付方式、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，要保障用戶的合法權(quán)益。用戶在簽訂合同前，能夠仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后進(jìn)行電子簽名，完成合同簽訂。簽訂后的合同會存儲在系統(tǒng)中，用戶可隨時查看和下載合同，方便用戶在需要時查閱合同條款，維護(hù)自身權(quán)益。功能用例圖如REF_Ref29010\h圖3.11所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC11合同信息管理功能用例圖Figure3.11ContractInformationManagementFeatureUseCaseDiagram3.3.5用戶我的收藏功能分析用戶希望能夠收藏感興趣的房源，方便后續(xù)查看和比較。在瀏覽房源過程中，用戶點(diǎn)擊收藏按鈕，即可將房源添加到我的收藏列表中。收藏列表應(yīng)展示房源的關(guān)鍵信息，如房屋地理位置、租金價格、房屋面積、戶型等信息，使用戶能夠快速了解房源的基本情況。用戶還可以對收藏的房源進(jìn)行分類管理，如按照區(qū)域、租金范圍等進(jìn)行分類，方便用戶查找和篩選，提高用戶的找房效率。功能用例圖如REF_Ref29209\h圖3.12所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC12用戶我的收藏功能用例圖Figure3.12UserFavoritesManagementFeatureUseCaseDiagram3.3.6用戶房東管理功能分析管理員需要嚴(yán)格審核和管理用戶與房東的信息。在用戶注冊時，管理員可以查看用戶提交的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，確認(rèn)信息的真實(shí)性和完整性。若發(fā)現(xiàn)用戶信息存在虛假或不完整的情況，管理員可拒絕用戶的注冊申請，并通過系統(tǒng)向用戶發(fā)送通知，告知用戶需要補(bǔ)充或修改信息。對于房東的注冊信息，管理員同樣進(jìn)行嚴(yán)格審核，要重點(diǎn)審核房東的身份信息和銀行賬戶信息，確保房東信息的準(zhǔn)確性和可靠性，保障后續(xù)租金支付和交易的安全。在用戶和房東使用系統(tǒng)的過程中，管理員還可對其賬號進(jìn)行管理，如凍結(jié)違規(guī)用戶或房東的賬號，當(dāng)發(fā)現(xiàn)用戶或房東存在發(fā)布虛假信息、惡意欺詐、違反平臺規(guī)定等行為時，管理員有權(quán)對其賬號進(jìn)行凍結(jié)處理，并在系統(tǒng)中記錄違規(guī)行為和處理結(jié)果。功能用例圖如REF_Ref29287\h圖3.13所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC13用戶房東管理功能用例圖Figure3.13LandlordManagementFeatureUseCaseDiagram3.3.7留言反饋管理功能分析管理員需要及時處理用戶和房東的留言反饋。當(dāng)用戶或房東在系統(tǒng)中提交留言反饋時，管理員在留言反饋管理模塊中收到通知。管理員點(diǎn)擊進(jìn)入留言詳情頁面，查看用戶或房東反饋的問題，包括房屋相關(guān)問題、租賃流程問題、平臺使用問題等問題。對于用戶和房東的反饋，管理員需及時回復(fù)，提出解決方案。若有用戶反饋房屋設(shè)施損壞，管理員需聯(lián)系房東，督促房東盡快安排維修；若有用戶對租賃流程有疑問，管理員會詳細(xì)解答用戶的問題，提供清晰的指導(dǎo)。管理員還需對舉報(bào)信息進(jìn)行審核，當(dāng)收到用戶或房東對其他用戶或房東的舉報(bào)時，管理員調(diào)查核實(shí)舉報(bào)內(nèi)容，根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的處理，如對被舉報(bào)方進(jìn)行警告、罰款、凍結(jié)賬號等處罰，維護(hù)平臺的良好秩序。功能用例圖如REF_Ref29385\h圖3.14所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC14留言反饋管理功能用例圖Figure3.14FeedbackMessageManagementFeatureUseCaseDiagram3.3.8房屋資訊管理功能分析管理員需要準(zhǔn)確發(fā)布房屋資訊和公告。在房屋資訊管理模塊中，管理員編輯房屋資訊的資訊內(nèi)容，包括房產(chǎn)租賃政策解讀、市場動態(tài)分析、租房攻略等。編輯完成后，點(diǎn)擊發(fā)布，資訊將展示在系統(tǒng)的房屋資訊頁面，供用戶和房東查看。管理員還可以發(fā)布系統(tǒng)公告，如系統(tǒng)維護(hù)通知、平臺規(guī)則更新公告等，確保用戶和房東及時了解系統(tǒng)的相關(guān)信息。功能用例圖如REF_Ref29487\h圖3.15所示。圖3.SEQ圖3.\*ARABIC15房屋資訊管理功能用例圖Figure3.15RealEstateInformationManagementFeatureUseCaseDiagram3.4非功能需求分析（Non-FunctionalRequirementsAnalysis）3.4.1性能需求系統(tǒng)需具備良好的響應(yīng)速度，在正常負(fù)載下，頁面加載時間不超過3秒，復(fù)雜查詢操作響應(yīng)時間控制在5秒以內(nèi)。支持至少500個并發(fā)用戶同時在線訪問，在高峰時段，系統(tǒng)吞吐量不低于1000請求/秒。要保證不管多少人同時用，系統(tǒng)都不能卡殼或者閃退，得一直保持流暢運(yùn)行。3.4.2安全需求采用用戶身份認(rèn)證與權(quán)限管理機(jī)制，用戶登錄需進(jìn)行賬號密碼驗(yàn)證，支持短信驗(yàn)證碼、第三方賬號登錄方式。根據(jù)用戶角色（用戶、房東、管理員）分配不同操作權(quán)限，限制未授權(quán)訪問。對用戶密碼、銀行卡信息等敏感數(shù)據(jù)進(jìn)行加密存儲，在數(shù)據(jù)傳輸過程中，使用SSL/TLS協(xié)議進(jìn)行加密，防止數(shù)據(jù)泄露與篡改REF_Ref3003\r\h[10]。3.4.3可擴(kuò)展性需求系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)具備良好的擴(kuò)展性，便于后續(xù)功能模塊的增加與升級。采用模塊化開發(fā)方式，各功能模塊相互獨(dú)立，當(dāng)新增功能時，可通過增加或修改相應(yīng)模塊實(shí)現(xiàn)，不影響其他模塊正常運(yùn)行。4系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)4系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)4SystemOverallDesign4.1系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)（SystemArchitectureDesign）本系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，其核心優(yōu)勢在于用戶無需安裝客戶端，通過瀏覽器即可訪問，大幅降低了使用門檻REF_Ref3062\r\h[11]。相較于C/S架構(gòu)需針對不同操作系統(tǒng)開發(fā)客戶端的復(fù)雜性，B/S架構(gòu)的升級維護(hù)僅需在服務(wù)器端完成，例如，系統(tǒng)功能迭代時，用戶無需重新下載安裝包，直接刷新瀏覽器即可獲取最新版本。同時，基于HTTP協(xié)議的跨平臺特性，可適配Windows、macOS、Linux等多系統(tǒng)及PC、移動端設(shè)備，滿足房產(chǎn)租賃場景中用戶隨時隨地訪問的需求REF_Ref3117\r\h[12]。B/S結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref30551\h圖4.1所示。圖4.SEQ圖4.\*ARABIC1B/S結(jié)構(gòu)圖Figure4.1Browser-ServerStructureChart4.2系統(tǒng)層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（SystemHierarchyDesign）系統(tǒng)采用三層架構(gòu)設(shè)計(jì)，各層職責(zé)分離，提升開發(fā)效率與系統(tǒng)可維護(hù)性。（1）表現(xiàn)層基于Vue.js框架實(shí)現(xiàn)，負(fù)責(zé)用戶交互界面開發(fā)。通過組件化開發(fā)模式，將房源列表、訂單詳情等功能封裝為獨(dú)立組件，例如房源卡片組件可復(fù)用展示邏輯，減少代碼冗余。還可以結(jié)合ElementPlus組件庫，快速實(shí)現(xiàn)搜索框、日期選擇器等UI元素，從而提升頁面加載速度。（2）業(yè)務(wù)邏輯層以SpringBoot為核心，處理核心業(yè)務(wù)流程。例如在房源推薦模塊，調(diào)用協(xié)同過濾算法服務(wù)，接收用戶行為數(shù)據(jù)，例如瀏覽、收藏、訂單等，計(jì)算用戶和房源之間的匹配度并生成推薦列表；在訂單模塊，通過狀態(tài)機(jī)模式管理訂單生命周期，從而確保了業(yè)務(wù)邏輯的一致性。（3）數(shù)據(jù)訪問層采用MyBatis-Plus操作MySQL數(shù)據(jù)庫，通過ORM映射簡化SQL編寫REF_Ref3196\r\h[13]。例如房源查詢接口通過@Select注解執(zhí)行分頁查詢，結(jié)合PageHelper插件實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)分頁，單表10萬條數(shù)據(jù)查詢響應(yīng)時間≤500ms。同時，通過數(shù)據(jù)庫連接池管理數(shù)據(jù)庫連接，提升并發(fā)訪問性能。4.3功能模塊設(shè)計(jì)（FunctionalModuleDesign）在用戶功能層面，系統(tǒng)通過精準(zhǔn)算法實(shí)現(xiàn)房源信息推薦，為租客快速匹配心儀房源。租客可便捷查看房源詳情，并在線預(yù)約看房，還能實(shí)時掌握訂單、合同信息，“我的收藏”功能便于其留存意向房源。房東功能上，房東可高效管理房源信息，從錄入到更新全流程把控。預(yù)約看房管理讓房東合理安排時間接待租客，訂單與合同信息管理保障租賃交易規(guī)范有序。管理員功能涵蓋多方面管理。用戶與房東信息管理確保平臺參與主體信息真實(shí)有效，留言反饋管理及時處理用戶訴求，房屋咨詢管理和發(fā)布資訊公告則為用戶提供專業(yè)指導(dǎo)與行業(yè)動態(tài)，助力整個房產(chǎn)租賃市場透明、有序運(yùn)行。該系統(tǒng)以SpringBoot為技術(shù)支撐，全面提升房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的管理與服務(wù)水平。整體系統(tǒng)功能圖如圖4.1所示。圖4.1系統(tǒng)整體功能圖4.3.1房源信息推薦模塊設(shè)計(jì)房源信息推薦模塊通過協(xié)同過濾算法實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)推薦。系統(tǒng)收集用戶瀏覽、收藏、租賃等行為數(shù)據(jù)，構(gòu)建用戶-房源行為矩陣，采用皮爾遜相關(guān)系數(shù)計(jì)算用戶相似度，篩選相似用戶群體?；谙嗨朴脩舻臍v史行為，提取目標(biāo)用戶未接觸的房源，結(jié)合行為頻率排序后推送至首頁。模塊支持熱門房源保底推薦，當(dāng)用戶行為數(shù)據(jù)不足時，自動切換至區(qū)域熱度排序策略，確保推薦結(jié)果的穩(wěn)定性。房源信息推薦功能結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref3008\h圖4.1所示。圖4.1房源信息推薦功能結(jié)構(gòu)圖Figure4.1PropertyRecommendationFeatureStructureDiagram4.3.2房源信息查看模塊設(shè)計(jì)房源信息查看模塊提供多維度房源展示。詳情頁頂部以輪播圖展示房屋實(shí)景，中部呈現(xiàn)地理位置、面積、戶型等基礎(chǔ)信息，租金模塊支持支付方式切換（如月付/季付）及優(yōu)惠提示。配套設(shè)施以圖標(biāo)形式直觀呈現(xiàn)，房屋描述嵌入關(guān)鍵詞高亮功能（如“近地鐵”“采光好”）。底部設(shè)置用戶評價區(qū)，支持點(diǎn)贊、回復(fù)互動，管理員可對違規(guī)評價進(jìn)行標(biāo)記隱藏。房源信息查看功能結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref4305\h圖5.2所示。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC2房源信息查看功能結(jié)構(gòu)圖Figure5.2PropertyInformationViewingFeatureStructureDiagram4.3.3房源預(yù)約看房模塊設(shè)計(jì)房源預(yù)約看房模塊涵蓋全流程管理。用戶選擇房源后，通過日歷組件鎖定看房時段（系統(tǒng)自動過濾已預(yù)約時段），支持備注特殊需求（如“需帶寵物”）。房東端設(shè)置批量處理入口，可一鍵確認(rèn)/拒絕多筆預(yù)約，超時未處理請求自動標(biāo)記為“待跟進(jìn)”。預(yù)約成功后，系統(tǒng)生成含地圖導(dǎo)航的電子憑證，支持短信/APP推送雙重提醒，變更記錄實(shí)時同步至雙方。房源預(yù)約看房功能結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref4422\h圖5.3所示。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC3房源預(yù)約看房功能結(jié)構(gòu)圖Figure5.3PropertyViewingSchedulingFeatureStructureDiagram4.3.4訂單信息管理模塊設(shè)計(jì)訂單信息管理模塊實(shí)現(xiàn)全生命周期跟蹤。列表頁展示訂單編號、房源摘要、支付狀態(tài)等關(guān)鍵信息，支持按時間/狀態(tài)篩選。詳情頁集成電子合同快捷入口、支付流水可視化圖表（如月租金趨勢），并設(shè)置“一鍵催繳”按鈕（僅房東可見）。取消訂單觸發(fā)違約金計(jì)算邏輯（根據(jù)租賃時長浮動），退款流程自動對接支付平臺，支持原路返回或余額留存。訂單信息管理功能結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref4504\h圖5.4所示。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC4訂單信息管理功能結(jié)構(gòu)圖Figure5.4OrderInformationManagementFeatureStructureDiagram4.3.5合同信息管理模塊設(shè)計(jì)合同信息管理模塊提供標(biāo)準(zhǔn)化模板與智能填充。系統(tǒng)根據(jù)訂單信息自動生成合同文本，關(guān)鍵條款（如租金、期限）支持紅色高亮標(biāo)注，簽約流程嵌入人臉識別驗(yàn)證（需雙方實(shí)時拍攝）。已簽約合同加密存儲，支持關(guān)鍵詞搜索（如“違約金”“維修責(zé)任”），歷史版本對比功能可直觀展示條款變更記錄。移動端適配PDF在線預(yù)覽與電子簽名觸控操作。合同信息管理功能結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref4631\h圖5.5所示。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC5合同信息管理功能結(jié)構(gòu)圖Figure5.5ContractInformationManagementFeatureStructureDiagram4.3.6用戶我的收藏模塊設(shè)計(jì)用戶我的收藏模塊支持精細(xì)化管理。收藏列表按“最近瀏覽”“高頻收藏”自動排序，提供批量刪除與標(biāo)簽分類（如“通勤優(yōu)選”“學(xué)區(qū)房”）。點(diǎn)擊房源可快速跳轉(zhuǎn)至對比視圖，橫向展示收藏房源的租金、面積、位置等核心指標(biāo)。收藏行為觸發(fā)推薦算法優(yōu)化，系統(tǒng)自動調(diào)整相似房源推送權(quán)重，提升后續(xù)推薦精準(zhǔn)度。用戶我的收藏功能結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref4736\h圖5.6所示。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC6用戶我的收藏功能結(jié)構(gòu)圖Figure5.6UserFavoritesManagementFeatureStructureDiagram4.3.7用戶房東管理模塊設(shè)計(jì)用戶房東管理模塊包含多層審核機(jī)制。用戶注冊采用“OCR初驗(yàn)+人工復(fù)檢”雙校驗(yàn)，身份證、銀行卡信息接入官方驗(yàn)證接口；房東資質(zhì)審核增加房產(chǎn)證OCR識別與地址一致性校驗(yàn)REF_Ref3326\r\h[14]。違規(guī)管理設(shè)置信用分體系（初始100分，虛假信息扣20分/次），信用分低于60分自動限制發(fā)布權(quán)限。管理員可批量導(dǎo)出審核記錄，支持按違規(guī)類型生成統(tǒng)計(jì)報(bào)表。用戶房東管理功能結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref4817\h圖5.7所示。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC7用戶房東管理功能結(jié)構(gòu)圖Figure5.7LandlordManagementFeatureStructureDiagram4.3.8留言反饋管理模塊設(shè)計(jì)留言反饋管理模塊實(shí)現(xiàn)閉環(huán)處理。用戶提交反饋時可上傳圖片/視頻（如設(shè)施損壞證據(jù)），系統(tǒng)自動識別關(guān)鍵詞匹配常見問題知識庫，提供自助解決方案。管理員端按問題緊急程度（高/中/低）自動分桶，高危問題（如安全隱患）觸發(fā)2小時響應(yīng)機(jī)制。舉報(bào)類反饋啟動“匿名處理”模式，處理結(jié)果僅向舉報(bào)人披露，保護(hù)用戶隱私。留言反饋管理功能結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref4899\h圖5.8所示。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC8留言反饋管理功能結(jié)構(gòu)圖Figure5.8FeedbackMessageManagementFeatureStructureDiagram4.3.9房屋資訊管理模塊設(shè)計(jì)房屋資訊管理模塊支持多形式內(nèi)容發(fā)布。資訊編輯集成富文本編輯器，支持插入表格、視頻鏈接，發(fā)布時可選擇“置頂”“區(qū)域定向”等傳播策略。公告模塊設(shè)置緊急通知標(biāo)簽（如系統(tǒng)維護(hù)），強(qiáng)制彈窗提醒用戶。數(shù)據(jù)看板實(shí)時顯示資訊瀏覽量、用戶停留時長，熱門文章自動生成摘要推送給未讀用戶。房屋資訊管理功能結(jié)構(gòu)圖如REF_Ref4971\h圖5.9所示。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC9房屋資訊管理功能結(jié)構(gòu)圖Figure5.9RealEstateInformationManagementFeatureStructureDiagram5系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)5系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)5DetailedDesignoftheSystem5.1推薦算法設(shè)計(jì)基于用戶的協(xié)同過濾算法思想是通過分析用戶的行為數(shù)據(jù)，找出與目標(biāo)用戶興趣相似的用戶群體，然后將這些相似用戶喜歡的房源推薦給目標(biāo)用戶。（1）構(gòu)建用戶-房源評分矩陣：收集用戶的房源播放、收藏、評分等行為數(shù)據(jù)，構(gòu)建用戶-房源評分矩陣R。假設(shè)系統(tǒng)中有m個用戶，n個房源，Rij表示用戶i對房源j的評分，若未評分則R（2）計(jì)算用戶相似度：利用余弦相似度計(jì)算用戶之間的相似度。對于用戶u和用戶v，其相似度sim(u,v)計(jì)算公式為：sim其中，Rui和Rvi分別是用戶u和用戶v對房源sim這里，Ru和Rv分別是用戶u和用戶（3）選取鄰居用戶：得到用戶相似度矩陣后，選取與目標(biāo)用戶相似度較高的若干用戶作為鄰居用戶。一般根據(jù)相似度從高到低排序，選擇前k個用戶作為鄰居用戶，k的取值可根據(jù)實(shí)驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn)確定。（4）預(yù)測目標(biāo)用戶評分：根據(jù)鄰居用戶對房源的評分，預(yù)測目標(biāo)用戶對未聽過房源的評分。采用加權(quán)平均的方法，預(yù)測目標(biāo)用戶u對房源j的評分PuP其中，Nu是目標(biāo)用戶u的鄰居用戶集合，Ru和Rv分別是用戶u和鄰居用戶v的平均評分，Rvj（5）推薦房源：按照預(yù)測評分高低，將評分較高的房源推薦給目標(biāo)用戶。5.2數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)（DatabaseDesign）5.1.1系統(tǒng)E-R圖設(shè)計(jì)（1）房東表（fangdong）房東表（含自增ID、賬號、密碼等字段）通過ID主鍵唯一標(biāo)識每位房東，記錄其基礎(chǔ)信息與擴(kuò)展資料，用于系統(tǒng)內(nèi)的身份認(rèn)證及信息管理，與房源表存在一對多關(guān)聯(lián)關(guān)系，表明房東對房源的擁有權(quán)。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC10房東表E-R圖Figure5.10LandlordTableE-RDiagram（2）訂單信息表（dingdanxinxi）訂單信息表（以ID為主鍵）關(guān)聯(lián)用戶與房東信息，記錄訂單編號、房屋信息、租金等交易數(shù)據(jù)，通過審核狀態(tài)與支付狀態(tài)字段跟蹤訂單全生命周期，體現(xiàn)用戶租賃房源的業(yè)務(wù)流程與狀態(tài)變化。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC11訂單信息表E-R圖Figure5.11OrderInformationTableE-RDiagram（3）預(yù)約看房表（yuyuekanfang）預(yù)約看房表（ID為主鍵）存儲用戶預(yù)約時間、房屋信息、備注及房東回復(fù)等內(nèi)容，建立用戶與房東在看房環(huán)節(jié)的聯(lián)系，支持預(yù)約流程的創(chuàng)建、查詢及狀態(tài)更新，是租賃業(yè)務(wù)前期重要的交互記錄。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC12預(yù)約看房表E-R圖Figure5.12HouseViewingAppointmentTableE-RDiagram（4）房屋資訊表（news）房屋資訊表（ID為主鍵）管理房屋相關(guān)資訊的標(biāo)題、內(nèi)容、分類等信息，記錄發(fā)布人及互動數(shù)據(jù)，用于資訊的發(fā)布與傳播分析，通過點(diǎn)擊、點(diǎn)贊等字段衡量資訊的傳播效果與用戶關(guān)注度。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC13房屋資訊表E-R圖Figure5.13PropertyInformationTableE-RDiagram（5）留言反饋表（messages）留言反饋表（ID為主鍵）保存用戶留言內(nèi)容、圖片及平臺回復(fù)，關(guān)聯(lián)留言人信息，實(shí)現(xiàn)用戶與平臺間的問題溝通與處理跟蹤，確保反饋問題有記錄、可追溯、能解決，形成閉環(huán)管理。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC14留言反饋表E-R圖Figure5.14FeedbackMessageTableE-RDiagram（6）用戶表（yonghu）用戶表（ID為主鍵）存儲用戶基礎(chǔ)信息與賬號安全信息，用于用戶注冊登錄及身份驗(yàn)證，是系統(tǒng)用戶體系的核心表，與訂單表、預(yù)約看房表等存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，明確用戶在各項(xiàng)業(yè)務(wù)中的參與身份。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC15用戶表E-R圖Figure5.15UserTableE-RDiagram（7）合同信息表（hetongxinxi）合同信息表（ID為主鍵）記錄合同編號、房屋信息、租金、期限等合同要素，關(guān)聯(lián)用戶與房東跨表ID，確保合同數(shù)據(jù)的完整性與可追溯性，是租賃業(yè)務(wù)法律文件的數(shù)字化載體，體現(xiàn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC16房東表E-R圖Figure5.16LandlordE-RDiagram（8）房源信息表（fangyuanxinxi）房源信息表（ID為主鍵）涵蓋房源核心屬性與地理位置信息，支持房源展示、搜索及狀態(tài)管理，通過經(jīng)緯度與完整地址字段實(shí)現(xiàn)地理定位功能，與訂單表、預(yù)約看房表關(guān)聯(lián)，反映房源的租賃狀態(tài)與業(yè)務(wù)交互。圖5.SEQ圖5.\*ARABIC17房源信息表E-R圖Figure5.17PropertyListingE-RDiagram（9）系統(tǒng)整體E-R設(shè)計(jì)圖5.18系統(tǒng)整體E-R圖5.1.2數(shù)據(jù)庫實(shí)體設(shè)計(jì)（1）房東表（fangdong）：存儲房東賬號、密碼、姓名、身份證、電話等基礎(chǔ)信息，包含頭像、密保問題等擴(kuò)展字段，主鍵為自增ID，記錄創(chuàng)建時間，用于實(shí)現(xiàn)房東身份認(rèn)證與信息管理。數(shù)據(jù)表實(shí)體設(shè)計(jì)如REF_Ref18405\h表5.1所示REF_Ref3421\r\h[15]。表5.SEQ表5.\*ARABIC1房東表Table5.1LandlordTable字段名稱類型長度字段說明主鍵默認(rèn)值idbigint主鍵主鍵addtimetimestamp創(chuàng)建時間zhanghaovarchar200賬號mimavarchar200密碼fangdongxingmingvarchar200房東姓名touxianglongtext頭像xingbievarchar200性別nianlingint年齡shenfenzhengvarchar200身份證dianhuavarchar200電話pquestionvarchar200密保問題panswervarchar200密保答案（2）訂單信息表（dingdanxinxi）：記錄訂單編號、房屋信息、租金、租賃期限等交易數(shù)據(jù)，關(guān)聯(lián)用戶與房東信息，包含審核狀態(tài)與支付狀態(tài)字段，主鍵為ID，用于跟蹤訂單全生命周期。數(shù)據(jù)表實(shí)體設(shè)計(jì)如REF_Ref18500\h表5.2所示。表5.SEQ表5.\*ARABIC2訂單信息表Table5.2OrderInformationTable字段名稱類型長度字段說明主鍵默認(rèn)值idbigint主鍵主鍵addtimetimestamp創(chuàng)建時間dingdanbianhaovarchar200訂單編號fangwumingchengvarchar200房屋名稱fangwuleixingvarchar200房屋類型tupianlongtext圖片yuezujinvarchar200月租金zulinyueshuint租賃月數(shù)zongzujindouble總租金beizhuvarchar200備注zulinriqidate租賃日期zhanghaovarchar200賬號fangdongxingmingvarchar200房東姓名yonghumingvarchar200用戶名xingmingvarchar200姓名shenfenzhengvarchar200身份證shoujivarchar200手機(jī)sfshvarchar200是否審核待審核shhflongtext審核回復(fù)ispayvarchar200是否支付未支付（3）預(yù)約看房表（yuyuekanfang）：存儲預(yù)約時間、房屋信息、用戶備注及房東回復(fù)，關(guān)聯(lián)用戶賬號與聯(lián)系方式，主鍵為ID，支持預(yù)約流程的創(chuàng)建與狀態(tài)更新。數(shù)據(jù)表實(shí)體設(shè)計(jì)如REF_Ref18601\h表5.3所示。表5.SEQ表5.\*ARABIC3預(yù)約看房表Table5.3HouseViewingAppointmentTable字段名稱類型長度字段說明主鍵默認(rèn)值idbigint主鍵主鍵addtimetimestamp創(chuàng)建時間fangwumingchengvarchar200房屋名稱fangwuleixingvarchar200房屋類型tupianlongtext圖片yuyueshijiandatetime預(yù)約時間yuyueshuominglongtext預(yù)約說明zhanghaovarchar200賬號yonghumingvarchar200用戶名xingmingvarchar200姓名shoujivarchar200手機(jī)shhflongtext回復(fù)內(nèi)容（4）房屋資訊表（news）：管理資訊標(biāo)題、內(nèi)容、分類、發(fā)布人及互動數(shù)據(jù)（點(diǎn)擊、點(diǎn)贊、收藏等），主鍵為ID，記錄創(chuàng)建時間與最近點(diǎn)擊時間，用于實(shí)現(xiàn)資訊發(fā)布與傳播分析。數(shù)據(jù)表實(shí)體設(shè)計(jì)如REF_Ref18702\h表5.4所示。表5.SEQ表5.\*ARABIC4房屋資訊表Table5.4PropertyInformationTable字段名稱類型長度字段說明主鍵默認(rèn)值idbigint主鍵主鍵addtimetimestamp創(chuàng)建時間titlevarchar200標(biāo)題introductionlongtext簡介typenamevarchar200分類名稱namevarchar200發(fā)布人headportraitlongtext頭像clicknumint點(diǎn)擊次數(shù)0clicktimedatetime最近點(diǎn)擊時間thumbsupnumint贊0crazilynumint踩0storeupnumint收藏?cái)?shù)0picturelongtext圖片contentlongtext內(nèi)容（5）留言反饋表（messages）：保存留言人信息、留言內(nèi)容、圖片及回復(fù)內(nèi)容，主鍵為ID，支持用戶與平臺間的問題溝通與處理跟蹤，實(shí)現(xiàn)反饋閉環(huán)管理。數(shù)據(jù)表實(shí)體設(shè)計(jì)如REF_Ref18791\h表5.5所示。表5.SEQ表5.\*ARABIC5留言反饋表Table5.5FeedbackMessageTable字段名稱類型長度字段說明主鍵默認(rèn)值idbigint主鍵主鍵addtimetimestamp創(chuàng)建時間useridbigint留言人idusernamevarchar200用戶名avatarurllongtext頭像contentlongtext留言內(nèi)容cpicturelongtext留言圖片replylongtext回復(fù)內(nèi)容rpicturelongtext回復(fù)圖片（6）用戶表（yonghu）：存儲用戶賬號、密碼、姓名、身份證、手機(jī)等信息，包含密保問題字段，主鍵為ID，用于用戶注冊登錄與身份驗(yàn)證。數(shù)據(jù)表實(shí)體設(shè)計(jì)如REF_Ref18869\h表5.6所示。表5.SEQ表5.\*ARABIC6用戶表Table5.6UsersTable字段名稱類型長度字段說明主鍵默認(rèn)值idbigint主鍵主鍵addtimetimestamp創(chuàng)建時間yonghumingvarchar200用戶名mimavarchar200密碼xingmingvarchar200姓名touxianglongtext頭像xingbievarchar200性別shenfenzhengvarchar200身份證shoujivarchar200手機(jī)pquestionvarchar200密保問題panswervarchar200密保答案（7）合同信息表（hetongxinxi）：記錄合同編號、房屋信息、租金、期限、條約內(nèi)容及簽訂時間，關(guān)聯(lián)用戶與房東跨表ID，主鍵為ID，確保合同數(shù)據(jù)的完整性與可追溯性。數(shù)據(jù)表實(shí)體設(shè)計(jì)如REF_Ref18944\h表5.7所示。表5.SEQ表5.\*ARABIC7房東表Table5.7LandlordTable字段名稱類型長度字段說明主鍵默認(rèn)值idbigint主鍵主鍵addtimetimestamp創(chuàng)建時間hetongbianhaovarchar200合同編號fangwumingchengvarchar200房屋名稱fangwuleixingvarchar200房屋類型tupianlongtext圖片yonghumingvarchar200用戶名xingmingvarchar200姓名zhanghaovarchar200賬號fangdongxingmingvarchar200房東姓名zongzujindouble總租金kaishishijiandate開始時間daoqishijiandate到期時間hetongtiaoyuelongtext合同條約qiandingriqidate簽訂日期youxiaoqivarchar200有效期crossuseridbigint跨表用戶idcrossrefidbigint跨表主鍵id（8）房源信息表（fangyuanxinxi）：涵蓋房源名稱、類型、面積、租金、地理位置、狀態(tài)等核心屬性，包含經(jīng)緯度與完整地址字段，主鍵為ID，支持房源展示、搜索及狀態(tài)管理。數(shù)據(jù)表實(shí)體設(shè)計(jì)如REF_Ref19023\h表5.8所示。表5.SEQ表5.\*ARABIC8房源信息表Table5.8PropertyListingTable字段名稱類型長度字段說明主鍵默認(rèn)值idbigint主鍵主鍵addtimetimestamp創(chuàng)建時間fangwumingchengvarchar200房屋名稱fangwuleixingvarchar200房屋類型tupianlongtext圖片wuyeleixingvarchar200物業(yè)類型jianzhujiegouvarchar200建筑結(jié)構(gòu)mianjivarchar200面積yuezujindouble月租金fanglingvarchar200房齡dianhuavarchar200咨詢電話diliweizhivarchar200地理位置fangwujieshaolongtext房屋介紹zhuangtaivarchar200狀態(tài)zhanghaovarchar200賬號fangdongxingmingvarchar200房東姓名discussnumint評論數(shù)0storeupnumint收藏?cái)?shù)0longitudedouble經(jīng)度latitudedouble緯度fulladdressvarchar200地址6系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)6系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)6SystemImplementation6.1房源信息推薦模塊實(shí)現(xiàn)（PropertyInformationRecommendationModuleImplementation）房源信息推薦模塊的核心目標(biāo)是為用戶精準(zhǔn)推送符合其需求和偏好的房源。當(dāng)用戶與系統(tǒng)進(jìn)行交互時，其瀏覽歷史、收藏記錄等行為數(shù)據(jù)會被系統(tǒng)捕捉。在Dao層，專門設(shè)計(jì)的類和接口負(fù)責(zé)從數(shù)據(jù)庫中高效讀取這些用戶行為數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)如同拼圖的碎片，蘊(yùn)含著用戶對房源的潛在喜好信息。隨后，在Service層，協(xié)同過濾算法大顯身手。該算法通過深入分析用戶之間的相似度以及用戶與房源之間的關(guān)聯(lián)度，如同敏銳的偵探，挖掘出隱藏在數(shù)據(jù)背后的用戶偏好模式?；谶@些分析結(jié)果，系統(tǒng)能夠篩選出那些與用戶匹配度極高的房源列表。最后，在Controller層，這些經(jīng)過精心篩選的房源信息被有序地傳遞到前端頁面，以直觀、友好的方式展示給用戶，使用戶能夠迅速發(fā)現(xiàn)符合自己心意的房源，極大地提升了找房效率REF_Ref3506\r\h[16]。功能實(shí)現(xiàn)如REF_Ref20632\h圖6.1所示。圖6.SEQ圖6.\*ARABIC1房源信息推薦模塊實(shí)現(xiàn)Figure6.1PropertyInformationRecommendationModuleImplementationpublicclassUserBasedCollaborativeFiltering{

//存儲用戶對物品的評分

privateMap<String,Map<String,Double>>userRatings;

//存儲物品被哪些用戶評分過

privateMap<String,List<String>>itemUsers;

//用戶到索引的映射

privateMap<String,Integer>userIndex;

//索引到用戶的映射

privateMap<Integer,String>indexUser;

//存儲用戶之間相似度的稀疏矩陣

privateLong[][]sparseMatrix;

/**

*構(gòu)造函數(shù)，初始化用戶評分?jǐn)?shù)據(jù)并構(gòu)建稀疏矩陣

*

*@paramuserRatings用戶對物品的評分

*/

publicUserBasedCollaborativeFiltering(Map<String,Map<String,Double>>userRatings){

this.userRatings=userRatings;

this.itemUsers=newHashMap<>();

this.userIndex=newHashMap<>();//輔助存儲每一個用戶的用戶索引index映射:user->index

this.indexUser=newHashMap<>();//輔助存儲每一個索引index對應(yīng)的用戶映射:index->user

//構(gòu)建物品-用戶倒排表

intkeyIndex=0;

for(Stringuser:userRatings.keySet()){

Map<String,Double>ratings=userRatings.get(user);

for(Stringitem:ratings.keySet()){

if(!itemUsers.containsKey(item)){

itemUsers.put(item,newArrayList<>());

}

itemUsers.get(item).add(user);

}

//用戶ID與稀疏矩陣建立對應(yīng)關(guān)系

this.userIndex.put(user,keyIndex);

this.indexUser.put(keyIndex,user);

keyIndex++;

}

intN=userRatings.size();

this.sparseMatrix=newLong[N][N];//建立用戶稀疏矩陣，用于用戶相似度計(jì)算【相似度矩陣】

for(inti=0;i<N;i++){

for(intj=0;j<N;j++)

this.sparseMatrix[i][j]=(long)0;

}

for(Stringitem:itemUsers.keySet()){

List<String>userList=itemUsers.get(item);

for(Stringu1:userList){

for(Stringu2:userList){

if(u1.equals(u2)){

continue;

}

this.sparseMatrix[this.userIndex.get(u1)][this.userIndex.get(u2)]+=1;

}

}

}

}6.2房源信息查看模塊實(shí)現(xiàn)（PropertyInformationViewingModuleImplementation）房源信息查看模塊是用戶深入了解房源的重要窗口。當(dāng)用戶在前端界面點(diǎn)擊想要查看的房源時，這一請求會迅速被Controller層捕捉。Controller層就像一個交通樞紐，立刻將這一請求轉(zhuǎn)發(fā)給Service層。Service層接到任務(wù)后，通過Dao層提供的接口與數(shù)據(jù)庫建立連接，執(zhí)行精心編寫的SQL查詢語句，從數(shù)據(jù)庫中精準(zhǔn)獲取該房源的詳細(xì)信息。這些信息涵蓋了房源的基本信息，如面積大小決定了居住空間的寬敞程度，戶型結(jié)構(gòu)影響著空間布局的合理性，朝向則關(guān)系到采光和通風(fēng)情況；還包括房源的圖片信息，精美的圖片能夠讓用戶更直觀地感受房源的實(shí)際情況；以及配套設(shè)施信息，如周邊是否有便利的商場、優(yōu)質(zhì)的學(xué)校、可靠的醫(yī)療機(jī)構(gòu)等，這些配套設(shè)施對于用戶的生活便利性至關(guān)重要。獲取到這些豐富的數(shù)據(jù)后，Service層會對其進(jìn)行整合和處理，確保數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性，比如對圖片進(jìn)行格式優(yōu)化，對文字信息進(jìn)行排版整理等。處理完畢后，這些數(shù)據(jù)又通過Controller層傳遞給前端，以精心設(shè)計(jì)的界面展示給用戶，使用戶能夠全方位、無死角地了解房源的真實(shí)情況。功能實(shí)現(xiàn)如REF_Ref12859\h圖6.2所示。圖6.SEQ圖6.\*ARABIC2房源信息查看模塊實(shí)現(xiàn)Figure6.2PropertyInformationViewingModuleImplementationpackagecom.dao;

importcom.entity.FangyuanxinxiEntity;

importcom.baomidou.mybatisplus.mapper.BaseMapper;

importjava.util.List;

importjava.util.Map;

importcom.baomidou.mybatisplus.mapper.Wrapper;

importcom.baomidou.mybatisplus.plugins.pagination.Pagination;

importorg.apache.ibatis.annotations.Param;

importcom.entity.vo.FangyuanxinxiVO;

importcom.entity.view.FangyuanxinxiView;

/**

*房源信息

*

*@author

*@email

*@date2025-04-2819:01:40

*/

publicinterfaceFangyuanxinxiDaoextendsBaseMapper<FangyuanxinxiEntity>{

List<FangyuanxinxiVO>selectListVO(@Param("ew")Wrapper<FangyuanxinxiEntity>wrapper);

FangyuanxinxiVOselectVO(@Param("ew")Wrapper<FangyuanxinxiEntity>wrapper);

List<FangyuanxinxiView>selectListView(@Param("ew")Wrapper<FangyuanxinxiEntity>wrapper);

List<FangyuanxinxiView>selectListView(Paginationpage,@Param("ew")Wrapper<FangyuanxinxiEntity>wrapper);

FangyuanxinxiViewselectView(@Param("ew")Wrapper<FangyuanxinxiEntity>wrapper);

List<Map<String,Object>>selectValue(@Param("params")Map<String,Object>params,@Param("ew")Wrapper<FangyuanxinxiEntity>wrapper);

List<Map<String,Object>>selectTimeStatValue(@Param("params")Map<String,Object>params,@Param("ew")Wrapper<FangyuanxinxiEntity>wrapper);

List<Map<String,Object>>selectGroup(@Param("params")Map<String,Object>params,@Param("ew")Wrapper<FangyuanxinxiEntity>wrapper);

}6.3房源預(yù)約看房模塊實(shí)現(xiàn)（PropertyViewingAppointmentModuleImplementation）在房源預(yù)約看房模塊中，用戶的操作流程被設(shè)計(jì)得簡潔而高效。當(dāng)用戶決定對某一感興趣的房源進(jìn)行預(yù)約看房時，在前端頁面填寫相關(guān)信息，如選擇的房源、期望的預(yù)約時間等，然后提交請求。這些信息如同傳遞任務(wù)的信鴿，迅速被傳遞到Controller層。Controller層首先扮演起“守門員”的角色，對用戶提交的數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的合法性校驗(yàn)。它會仔細(xì)檢查預(yù)約時間是否在合理范圍內(nèi)，避免出現(xiàn)預(yù)約時間早于當(dāng)前時間或者與房源已有預(yù)約沖突等不合理情況；同時也會核實(shí)房源是否真實(shí)存在且處于可預(yù)約狀態(tài)。經(jīng)過校驗(yàn)確認(rèn)無誤后，Controller層將接力棒交給Service層。Service層調(diào)用Dao層的接口，將預(yù)約信息準(zhǔn)確無誤地插入到數(shù)據(jù)庫的預(yù)約表中，同時更新房源表中對應(yīng)房源的預(yù)約狀態(tài)，防止其他用戶重復(fù)預(yù)約同一時間。為了讓房東和用戶能夠及時了解預(yù)約情況，在插入操作成功后，系統(tǒng)會通過短信或者站內(nèi)信等方式向雙方發(fā)送預(yù)約成功的通知，確保信息的及時傳達(dá)，讓雙方都能提前做好準(zhǔn)備。功能實(shí)現(xiàn)如REF_Ref13394\h圖6.3所示。圖6.SEQ圖6.\*ARABIC3房源預(yù)約看房模塊實(shí)現(xiàn)Figure6.3PropertyViewingAppointmentModuleImplementationpackagecom.dao;

importcom.entity.YuyuekanfangEntity;

importcom.baomidou.mybatisplus.mapper.BaseMapper;

importjava.util.List;

importjava.util.Map;

importcom.baomidou.mybatisplus.mapper.Wrapper;

importcom.baomidou.mybatisplus.plugins.pagination.Pagination;

importorg.apache.ibatis.annotations.Param;

importcom.entity.vo.YuyuekanfangVO;

importcom.entity.view.YuyuekanfangView;

/**

*預(yù)約看房

*

*@author

*@email

*@date2025-04-2819:01:40

*/

publicinterfaceYuyuekanfangDaoextendsBaseMapper<YuyuekanfangEntity>{

List<YuyuekanfangVO>selectListVO(@Param("ew")Wrapper<YuyuekanfangEntity>wrapper);

YuyuekanfangVOselectVO(@Param("ew")Wrapper<YuyuekanfangEntity>wrapper);

List<YuyuekanfangView>selectListView(@Param("ew")Wrapper<YuyuekanfangEntity>wrapper);

List<YuyuekanfangView>selectListView(Paginationpage,@Param("ew")Wrapper<YuyuekanfangEntity>wrapper);

YuyuekanfangViewselectView(@Param("ew")Wrapper<YuyuekanfangEntity>wrapper);

}6.4訂單信息管理模塊實(shí)現(xiàn)（OrderInformationManagementModuleImplementation）訂單信息管理模塊涵蓋了訂單的創(chuàng)建、查詢、修改和刪除等一系列重要操作。以訂單創(chuàng)建為例，當(dāng)用戶經(jīng)過仔細(xì)挑選，最終確定租賃某一房源并提交訂單時，前端頁面會將訂單相關(guān)的豐富信息，如房源的具體信息（包括房源編號、詳細(xì)地址等）、租賃期限（明確租賃開始和結(jié)束時間）、租金金額（精確到具體數(shù)額和支付方式）等，傳遞給Controller層。Controller層對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行初步的整理和校驗(yàn)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。之后，它調(diào)用Service層的方法，Service層通過Dao層接口與數(shù)據(jù)庫進(jìn)行交互，將訂單信息有條不紊地插入到訂單表中，同時更新房源表中該房源的租賃狀態(tài)，將其標(biāo)記為已租賃，避免出現(xiàn)一房多租的混亂情況。對于訂單的查詢操作，當(dāng)用戶在前端輸入查詢條件，如訂單編號、租賃時間段等，Controller層接收請求后，Service層調(diào)用Dao層接口執(zhí)行相應(yīng)的SQL查詢語句，從數(shù)據(jù)庫中精準(zhǔn)獲取符合條件的訂單信息，再將這些信息返回給前端，以清晰的列表或者詳細(xì)的詳情頁形式展示給用戶。而訂單的修改和刪除操作，同樣是通過Controller層接收用戶請求，Service層調(diào)用Dao層接口執(zhí)行相應(yīng)的更新或刪除SQL操作，實(shí)現(xiàn)對訂單信息的靈活管理，滿足用戶在不同情況下對訂單的調(diào)整需求。功能實(shí)現(xiàn)如REF_Ref13479\h圖6.4所示。圖6.SEQ圖6.\*ARABIC4訂單信息管理模塊實(shí)現(xiàn)Figure6.4OrderInformationManagementModuleImplementationpackagecom.dao;

importcom.entity.DingdanxinxiEntity;

importcom.baomidou.mybatisplus.mapper.BaseMapper;

importjava.util.List;

impo