甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)維修基金管理合同范本甲方（維修基金管理單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為____________________（小區(qū)名稱）的維修基金管理單位，乙方為該小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方管理乙方維修基金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修基金管理范圍1.1本合同所指維修基金包括乙方在____________________（小區(qū)名稱）購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施的維修基金。1.2維修基金的管理范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、電梯、消防設(shè)施等維修和更新改造。第二條維修基金管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第三條維修基金的管理和使用3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)維修基金進(jìn)行管理，確保維修基金的安全、保值、增值。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按時(shí)足額繳納維修基金。（1）?？顚Ｓ?，不得挪作他用；（2）維修、更新改造項(xiàng)目需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意；（3）維修、更新改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方公布維修基金使用情況。第四條維修基金的繳納和退還4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，按時(shí)足額繳納維修基金。4.2乙方購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金余額應(yīng)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3乙方因故需要退還維修基金時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)將維修基金余額退還給乙方。第五條甲方職責(zé)5.1甲方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、保值、增值。5.2甲方應(yīng)及時(shí)公布維修基金使用情況，接受乙方監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)處理維修基金使用過程中出現(xiàn)的問題。第六條乙方職責(zé)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按時(shí)足額繳納維修基金。6.2乙方應(yīng)積極參與業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.3乙方應(yīng)配合甲方做好維修基金的管理工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定公布維修基金使用情況，乙方有權(quán)要求甲方改正。7.3乙方未按時(shí)足額繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方限期繳納，逾期不繳納的，甲方有權(quán)依法追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（維修基金管理單位）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)