拆遷責(zé)任劃分合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）即將進(jìn)行拆遷改造，為明確雙方在拆遷過程中的責(zé)任劃分，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲方與乙方在房屋拆遷過程中的責(zé)任劃分，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并向乙方提供合法有效的權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋拆遷前的調(diào)查、評(píng)估和拆遷工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查。

3.甲方應(yīng)按照拆遷政策及雙方協(xié)商一致的條件，接受乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案。

4.甲方在拆遷過程中，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方進(jìn)行搬遷和交付房屋。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋拆遷工作的組織實(shí)施，確保拆遷工作符合國家法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果提出拆遷補(bǔ)償方案。

3.乙方應(yīng)與甲方就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的情況下，與甲方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)商一致的補(bǔ)償方案，及時(shí)足額支付甲方拆遷補(bǔ)償款。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除房屋及附屬設(shè)施，并按照規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和垃圾清理。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成拆遷工作并恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中提供必要的幫助和配合。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得惡意違約。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

本合同拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.評(píng)估確認(rèn)：乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估完成后，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起__________日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。

2.補(bǔ)償方案確定：在甲方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果后，雙方應(yīng)就補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商。一旦補(bǔ)償方案確定，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)與甲方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

3.首付款支付：在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

4.拆遷完成支付：甲方完成搬遷并交付房屋后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.補(bǔ)償款尾款支付：在房屋拆除及附屬設(shè)施清理完畢，且乙方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整。

額外費(fèi)用：

1.若因政策調(diào)整、評(píng)估差異等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同金額。

2.甲方在拆遷過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

3.乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

支付條件：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供必要的資料和協(xié)助。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料和確認(rèn)無誤后，按照合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷和交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付任何款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

本合同爭(zhēng)議解決過程中，如需訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，該法院為雙方爭(zhēng)議的管轄法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力事件持續(xù)期間的責(zé)任。

六、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容已充分了解，且不存在任何誤解或隱瞞。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е虏疬w工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同有效期。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的拆遷補(bǔ)償款支付完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、房屋拆除等。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在本合同有效期內(nèi)，及時(shí)接收對(duì)方的書面通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過__________方式進(jìn)行送達(dá)。

六、爭(zhēng)議處理

1.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或__________仲裁委員會(huì)解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。

3.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同簽署

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。以下為甲乙雙方簽字（或蓋章）處：

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽署日期：_________________________

附件：

一、房屋權(quán)屬證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件。

二、房屋評(píng)估報(bào)告

1.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告原件；

2.評(píng)估報(bào)告中的相關(guān)數(shù)據(jù)及計(jì)算方法說明。

三、拆遷補(bǔ)償方案

1.乙方提出的拆遷補(bǔ)償方案；

2.補(bǔ)償方案中涉及的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。

四、相關(guān)協(xié)議

1.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議；

2.其他與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的協(xié)議。

五、技術(shù)資料

1.房屋拆除及附屬設(shè)施拆除的技術(shù)方案；

2.環(huán)境保護(hù)及垃圾清理方案。

六、費(fèi)用清單

1.拆遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單；

2.各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)及支付方式。

七、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他資料。

附件一至七為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突，以