辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議模板編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方原租賃的[租賃房屋名稱]（以下簡稱“租賃房屋”）位于[租賃房屋地址]，甲方與出租方[出租方全稱]簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）即將到期，現(xiàn)甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在轉(zhuǎn)租過程中的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方與出租方簽訂的原租賃合同編號為[原租賃合同編號]，租賃房屋的租賃期限為[原租賃合同期限]?，F(xiàn)甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其與出租方簽訂的原租賃合同合法有效，并有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其有權(quán)轉(zhuǎn)租。

4.甲方應(yīng)確保租賃房屋在轉(zhuǎn)租前已按照原租賃合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合乙方使用要求。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金，并保證租金的收取符合相關(guān)法律法規(guī)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃房屋的檢查、驗(yàn)收和交接工作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的支付符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋交由他人使用。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的檢查、驗(yàn)收和交接工作。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的租賃房屋使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的租賃房屋使用權(quán)，并保證房屋符合使用要求。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用租賃房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃房屋的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，總金額為人民幣[金額大寫]元整（RMB[金額小寫]YuanOnly），以下簡稱“轉(zhuǎn)租費(fèi)用”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額大寫]元整（RMB[首付款金額小寫]YuanOnly）。

2.月租金支付：自租賃房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月的[每月支付日]日前向甲方支付當(dāng)月租金，月租金金額為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[月租金比例]%，即人民幣[月租金金額大寫]元整（RMB[月租金金額小寫]YuanOnly）。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[預(yù)付款支付天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[預(yù)付款比例]%，即人民幣[預(yù)付款金額大寫]元整（RMB[預(yù)付款金額小寫]YuanOnly）。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額大寫]元整（RMB[保證金金額小寫]YuanOnly）。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。

三、額外費(fèi)用

1.乙方在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按實(shí)際費(fèi)用向甲方支付。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在收到首付款后，辦理租賃房屋的交接手續(xù)，并保證乙方能夠正常使用租賃房屋。

3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成所有款項(xiàng)的支付，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、支付方式變更

如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致支付方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以變更原支付方式。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的[逾期利率]%的違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.如甲方或乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，未解決的部分不影響其他條款的履行。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、通知

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起[通知生效天數(shù)]日后視為送達(dá)。如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，視為對方已收到通知。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方與出租方簽訂的原租賃合同已生效；

2.乙方已向甲方支付首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期，續(xù)期條件與本協(xié)議相同。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止條款

1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在以下情況下，本協(xié)議可由任何一方終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.甲方或乙方依法被解散、破產(chǎn)或注銷。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、要求或其他通訊，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。

六、合同份數(shù)

本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律和管轄法院如附則第四部分所述。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

3.本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷，不影響其他部分的效力。

九、簽署

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]，代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]，簽字（或蓋章）：_______，日期：_______。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]，簽字（或蓋章）：_______，日期：_______。

附件：

一、原租賃合同復(fù)印件

1.甲方與出租方簽訂的《租賃合同》正本復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租。

2.原租賃合同附件，包括租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單等。

二、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方擁有租賃房屋的合法權(quán)利。

三、租賃房屋現(xiàn)狀描述

1.租賃房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。

四、轉(zhuǎn)租協(xié)議

1.本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附則。

五、甲方與出租方之間的協(xié)商記錄

1.甲方與出租方就轉(zhuǎn)租事宜的協(xié)商記錄，包括雙方達(dá)成的共識和協(xié)商結(jié)果。

六、乙方支付憑證

1.乙方支付給甲方的首付款、月租金、預(yù)付款、保證金等款項(xiàng)的支付憑證。

七、租賃房屋交接清單

1.租賃房屋交接時(shí)的清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。

八、其他相關(guān)文件

1.與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定