全新房屋買賣協(xié)議代理詞第一章合同基本信息1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同簽訂地點___________1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方信息1.4.1.1名稱：___________1.4.1.2法定代表人：___________1.4.1.3聯(lián)系方式：___________1.4.1.4住所：___________1.4.2乙方信息1.4.2.1名稱：___________1.4.2.2法定代表人：___________1.4.2.3聯(lián)系方式：___________1.4.2.4住所：___________1.5合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售位于___________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）事宜，達成如下協(xié)議。第二章標的房屋信息2.1標的房屋位置標的房屋位于___________，具體地址為___________。2.2標的房屋面積標的房屋的建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。2.3標的房屋產(chǎn)權(quán)標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.4標的房屋權(quán)屬證明甲方向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章房屋售價及支付方式3.1房屋售價標的房屋的售價為人民幣___________元整（大寫：___________）。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣___________元整。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___________日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣___________元整。3.3付款時間及違約責任乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將標的房屋交付給乙方。4.2驗收4.2.1乙方在收到標的房屋后應(yīng)及時進行驗收。4.2.2乙方應(yīng)在驗收之日起___________日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)覺標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復。若甲方未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方減收房價或解除合同。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.1.2甲乙任何一方在合同履行過程中違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1房屋交付完畢，合同終止。5.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。5.3解除或終止合同的賠償5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)賠償乙方___________元人民幣。5.3.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)賠償甲方___________元人民幣。第六章房屋交付后的維修責任6.1房屋交付后維修原則6.1.1在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照房屋保修的相關(guān)規(guī)定進行處理。6.1.2對于非質(zhì)量問題，如因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。6.2維修責任期限6.2.1標的房屋自交付之日起，甲方負責維修的期限為___________年。6.3維修費用承擔6.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。6.3.2超過保修期后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。6.4維修程序6.4.1乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方。6.4.2甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修。第七章房屋保險7.1保險責任7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對標的房屋辦理相應(yīng)的保險。7.1.2保險責任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風險。7.2保險費用承擔7.2.1保險費用由甲乙雙方按照各自的責任分擔。7.3保險理賠7.3.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第八章房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)范8.1.1乙方在使用標的房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2房屋管理8.2.1乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對標的房屋進行管理。8.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。第九章房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更通知9.1.1若甲方需將標的房屋的權(quán)屬變更給第三方，甲方應(yīng)提前___________日通知乙方。9.2權(quán)屬變更手續(xù)9.2.1甲方應(yīng)負責辦理標的房屋權(quán)屬變更的手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。9.3權(quán)屬變更對乙方的影響9.3.1標的房屋權(quán)屬變更不影響本合同的效力。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1本合同項下通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進行。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同變更10.5.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)書面同意的任何變更均無效。第十一章合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋；11.1.1.2乙方未按約定支付款項；11.1.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同；11.1.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。11.2解除合同通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)在發(fā)出通知后___________日內(nèi)送達對方。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十二章合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1以下情況發(fā)生時，合同自然終止：12.1.1.1房屋交付并完成權(quán)屬變更；12.1.1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.1.1.3合同期限屆滿。12.2終止合同后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項和事宜。第十三章合同的生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修