購(gòu)房的購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)等地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售。甲方通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目用地”）的土地使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的全部相關(guān)工作。目前，甲方已完成項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的“XX小區(qū)”住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并具備房屋交付使用的條件。甲方現(xiàn)就“XX小區(qū)”部分住宅房屋的購(gòu)買事宜，與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)營(yíng)銷中心

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：138-12345678。乙方系完全民事行為能力人，現(xiàn)就購(gòu)買甲方開發(fā)的“XX小區(qū)”住宅房屋事宜，與甲方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：138-12345678

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的“XX小區(qū)”住宅房屋事宜達(dá)成一致。甲方系“XX小區(qū)”住宅項(xiàng)目的合法開發(fā)建設(shè)單位，擁有完整的開發(fā)手續(xù)和房屋交付資質(zhì)；乙方系具備完全民事行為能力的自然人，有購(gòu)買住宅房屋的合法需求。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

“XX小區(qū)”住宅項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總建筑面積XX萬(wàn)平方米，共XX棟住宅樓，其中本次交易涉及的房屋為XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X層X室（建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米），房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施均符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及甲方公示的宣傳資料。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定履行交付義務(wù)。乙方自愿購(gòu)買該房屋，并按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方在本合同框架內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

本合同范本的制定，旨在明確購(gòu)房交易過程中的法律關(guān)系，規(guī)范雙方行為，保障交易安全。甲方作為開發(fā)建設(shè)單位，有義務(wù)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；乙方作為購(gòu)房方，有義務(wù)按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成相關(guān)交易流程。雙方權(quán)利義務(wù)的設(shè)定，均以《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，確保合同條款的合法性與可執(zhí)行性。合同的簽訂與履行，是雙方建立購(gòu)房法律關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同范本的制定，充分考慮了購(gòu)房交易的實(shí)際情況，力求條款清晰、責(zé)任明確，以減少交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為“XX小區(qū)”住宅房屋的開發(fā)建設(shè)單位，與乙方作為購(gòu)房方之間就特定房屋買賣事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易合法、順利進(jìn)行，并最終完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同范圍包括但不限于：房屋的具體信息（如位置、面積、編號(hào)等）、購(gòu)房總價(jià)款、支付方式與期限、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，本合同旨在規(guī)范從購(gòu)房款的支付、房屋的交付使用，到產(chǎn)權(quán)登記等全流程的法律關(guān)系，保障甲方的合法利益（如收回購(gòu)房款、交付合格房屋），同時(shí)保障乙方的購(gòu)房權(quán)益（如獲得符合約定的房屋、完成產(chǎn)權(quán)登記），并設(shè)定明確的違約情形與責(zé)任承擔(dān)方式，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“房屋”指甲方開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)“XX小區(qū)”X號(hào)樓X單元X層X室，建筑面積XX平方米的住宅房屋。

“購(gòu)房款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括首付款和尾款（如有分期付款，則指各期應(yīng)付款項(xiàng)）。

“交付”指甲方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

“交付條件”指房屋已取得竣工驗(yàn)收合格證明、符合國(guó)家及地方關(guān)于交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并完成必要的物業(yè)交接手續(xù)。

“權(quán)利負(fù)擔(dān)”指房屋上存在的抵押、查封等可能影響乙方取得房屋所有權(quán)的權(quán)利限制。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“合同生效日”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日。

“政府主管部門”指在本合同履行過程中涉及行政審批、監(jiān)督管理等的政府部門。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。

（2）甲方保證其是房屋的合法開發(fā)建設(shè)單位，擁有完整的開發(fā)手續(xù)和銷售資質(zhì)，所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或已消除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家及地方建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造房屋，確保房屋竣工驗(yàn)收合格。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的《竣工驗(yàn)收合格證明》及相關(guān)竣工驗(yàn)收文件副本。

（4）甲方有義務(wù)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用的狀態(tài)，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施應(yīng)能正常使用（具體以交付時(shí)狀況為準(zhǔn)，但應(yīng)符合國(guó)家基本居住要求）。

（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)初始登記及后續(xù)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的配合文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)助登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分除外）。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

（7）甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，房屋及與房屋所有權(quán)相關(guān)的土地使用權(quán)（如法律規(guī)定需轉(zhuǎn)移的土地使用權(quán)）沒有設(shè)置抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非本合同另有明確約定或已征得乙方書面同意。如發(fā)生權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

（8）甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同附件（如有）中關(guān)于房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付符合約定的房屋，并有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本合同項(xiàng)下的相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、房屋預(yù)售許可證（或銷售許可證）、竣工驗(yàn)收合格證明、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋，并對(duì)房屋的交付條件進(jìn)行檢驗(yàn)。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)簽署《房屋交接單》或類似文件，該文件并非表示乙方對(duì)房屋完全認(rèn)可，僅為接收確認(rèn)。關(guān)于房屋質(zhì)量問題的具體處理，應(yīng)以本合同及后續(xù)保修條款為準(zhǔn)。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定的價(jià)格、幣種、支付方式和期限足額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至本合同約定的甲方指定賬戶。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按本合同違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件及辦理登記所需的其他材料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t或無(wú)法辦理的責(zé)任。

（6）乙方接收房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害房屋主體結(jié)構(gòu)及承重系統(tǒng)的改造。因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用。

（8）如乙方需要，甲方有義務(wù)在乙方付清全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但甲方不保證該等手續(xù)一定能辦理成功，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，且甲方僅提供必要的協(xié)助，不承擔(dān)其他責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的身份信息及簽署合同的行為是真實(shí)有效的，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX拾XXXX元整，幣種為人民幣（小寫）￥XXXXX.XX元。該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及甲方為該房屋開發(fā)建設(shè)所發(fā)生的相關(guān)成本和利潤(rùn)。

支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬號(hào)名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。

（2）尾款：剩余的XX%即人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元，作為尾款。乙方應(yīng)在房屋交付之日的次日XX日內(nèi)付清。支付方式同首付款。

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，為乙方開具等額、合法的收款憑證。

任何逾期支付，均按逾期金額的萬(wàn)分之X每日向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金，該違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方合法取得房屋所有權(quán)證之日止。

甲方的交付期限：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等客觀原因?qū)е陆桓堆舆t，交付期限可相應(yīng)順延，但延遲時(shí)間不應(yīng)超過XX日。超過XX日仍未交付的，甲方應(yīng)按本合同違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的支付期限：

（1）首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付；

（2）尾款應(yīng)于房屋交付之日的次日XX日內(nèi)支付。

產(chǎn)權(quán)登記期限：自房屋實(shí)際交付之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方亦應(yīng)積極配合提供所需文件。如因政策原因或乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方亦不承擔(dān)逾期責(zé)任，但應(yīng)書面告知乙方延期原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

合同有效期：本合同主體權(quán)利義務(wù)自簽訂之日起至上述最終權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

1.**逾期交付：**若甲方未能按本合同第五條第1款約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)（首付款或尾款）的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按該已付款項(xiàng)的XX%加付違約金。若乙方選擇解除合同，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已支付的購(gòu)房款利息損失、尋找替代房屋的合理費(fèi)用等）。

2.**交付房屋不符合約定：**交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題（如結(jié)構(gòu)安全、主要功能缺失等），或不符合合同約定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按已付款項(xiàng)的XX%支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此造成的乙方臨時(shí)住宿等合理費(fèi)用。

3.**房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：**若甲方保證的房屋無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，但在交付后或乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得或使用房屋所有權(quán)的，視為甲方根本違約。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部購(gòu)房款，并按已付款項(xiàng)的XX%支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于時(shí)間成本、替代房屋差價(jià)損失等。

4.**協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)不履行：**甲方未按本合同第五條第2款約定積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致登記逾期超過XX日（非因乙方原因或不可抗力所致），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過已付款項(xiàng)的XX%。

**二、乙方違約責(zé)任：**

1.**逾期支付購(gòu)房款：**若乙方未能按本合同第四條第2款約定的時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金。甲方解除合同的，無(wú)需退還乙方已付款項(xiàng)。

2.**拒絕接收合格房屋：**若交付的房屋符合合同約定及交付條件，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或簽署《房屋交接單》，視為乙方違約。乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方將房屋移交給其他買家（若市場(chǎng)條件允許），所得款項(xiàng)優(yōu)先用于抵償乙方債務(wù)。若因此給甲方造成損失（如市場(chǎng)價(jià)下跌損失、重新營(yíng)銷費(fèi)用等），乙方還應(yīng)予以賠償。

3.**違反房屋使用約定：**乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法裝修，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不配合產(chǎn)權(quán)登記：**乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需文件，導(dǎo)致登記逾期超過XX日，乙方應(yīng)按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方仍可繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，但因此產(chǎn)生的甲方額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**三、關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商是否解除合同或延期履行。因不可抗力解除合同的，已付款項(xiàng)應(yīng)予以返還。

**四、損失賠償：**除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的（包括直接損失和可得利益損失），違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。損失賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

**五、違約金的調(diào)整：**若約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及可能造成的后果等。發(fā)出通知一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)事件情況和合同履行情況判斷，并書面通知對(duì)方確認(rèn)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，因不可抗力導(dǎo)致的己方延遲履行，仍應(yīng)承擔(dān)逾期履行的違約責(zé)任（但違約金標(biāo)準(zhǔn)可酌情考慮減免）；若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，因解除合同給對(duì)方造成的損失（如預(yù)期利益損失），除非能證明該損失與不可抗力無(wú)關(guān)，否則不能免除賠償責(zé)任。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX日，且雙方經(jīng)友好協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成延期履行或其他解決方案的，本合同可視為自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，如結(jié)算已付款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意可共同向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)等費(fèi)用。

4.訴訟：除非雙方明確選擇通過仲裁解決，否則任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)未能達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。當(dāng)事人可自愿委托律師代理訴訟。

5.專屬管轄與法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方確認(rèn)，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本條款約定的爭(zhēng)議解決方式，且該約定具有排除適用其他爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)議管轄或法院管轄選擇權(quán)）的效力，除非雙方另行書面明確約定。任何一方在本合同履行過程中就爭(zhēng)議解決方式所作出的單方面變更，均不具法律效力，除非得到對(duì)方的書面確認(rèn)。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的，當(dāng)事人不得就同一糾紛再向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出后應(yīng)立即補(bǔ)充發(fā)送書面信函確認(rèn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（甲方）或個(gè)人簽字（乙方）之日起生效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余部分仍然有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.合同的解除：除本合同另