租房聯(lián)名合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理?；谑袌?chǎng)需求及商業(yè)布局優(yōu)化，甲方擬通過租賃方式獲取位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX辦公樓的使用權(quán)，用于公司總部運(yùn)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃交易的順利進(jìn)行，甲方與乙方就上述辦公樓的租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)XX中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

乙方為一家具備國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，長(zhǎng)期從事高端商業(yè)及辦公物業(yè)的租賃與運(yùn)營(yíng)管理。乙方名下?lián)碛形挥谥袊?guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX辦公樓，該建筑為現(xiàn)代化甲級(jí)寫字樓，配備智能安防系統(tǒng)、空調(diào)、高速網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，符合現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。鑒于甲方有長(zhǎng)期穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所需求，乙方同意將上述辦公樓出租給甲方使用，并承諾提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方基于長(zhǎng)期合作意向及市場(chǎng)行情，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃合同，以規(guī)范租賃行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

在合作背景方面，甲方作為國(guó)內(nèi)知名企業(yè)，業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，現(xiàn)有辦公場(chǎng)所已無法滿足團(tuán)隊(duì)需求。乙方則依托其優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源及專業(yè)服務(wù)能力，致力于為客戶提供高效、便捷的租賃解決方案。雙方的交易基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)其具備租賃辦公場(chǎng)所的合法資質(zhì)及資金能力，且租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）乙方保證所出租的辦公樓產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，且符合安全、消防等使用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方同意按照本合同約定的條款及條件履行，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。

本合同條款的制定，旨在細(xì)化租賃過程中的權(quán)利義務(wù)分配，明確價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，并設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。甲方與乙方均系具備完全民事行為能力的法人主體，具備簽署本合同的合法主體資格。雙方通過平等協(xié)商，就租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成一致，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX辦公樓的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金支付、物業(yè)使用及管理等事宜，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用該辦公樓作為其公司總部運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)保障乙方作為出租方的合法權(quán)益。合同范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述（包括但不限于面積、樓層、布局、設(shè)施設(shè)備等）、租賃期限（起始及終止日期）、租金及其支付方式、押金數(shù)額與退還條件、物業(yè)使用規(guī)則（包括但不限于人員進(jìn)出、裝修限制、消防安全等）、維修責(zé)任劃分、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或擴(kuò)大合同約定范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由責(zé)任方承擔(dān)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“辦公樓”指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX辦公樓，具體地址為XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米，包含XX個(gè)辦公單元及附屬設(shè)施。

“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃辦公樓的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的用于使用辦公樓的費(fèi)用，按月/季/年支付。

“押金”指甲方為保障履行本合同義務(wù)而向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，在本合同終止且甲方無違約行為時(shí)予以退還。

“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等與辦公樓使用相關(guān)的服務(wù)。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方各自承擔(dān)的辦公樓及其附屬設(shè)施維修的責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的辦公樓，并有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付萬分之五的違約金。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃的辦公樓從事非法活動(dòng)或損害公共利益。

（4）甲方在租賃期限內(nèi)需要改變辦公樓原有結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用，改造完成后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方同意后保留。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公樓內(nèi)的日常維護(hù)，因甲方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）甲方應(yīng)保證租賃辦公樓的用水、用電、網(wǎng)絡(luò)等資源的正常使用，如有新增需求或設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃的辦公樓及其附屬設(shè)施完好交還乙方，如有損耗或損壞，應(yīng)予以賠償。

（8）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)提供必要的商業(yè)支持服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供市場(chǎng)信息等，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)交還租賃的辦公樓。

（2）乙方應(yīng)保證所出租的辦公樓符合國(guó)家法律法規(guī)及安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公環(huán)境的正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽訂物業(yè)使用協(xié)議等，并應(yīng)在甲方提出合理請(qǐng)求時(shí)予以積極回應(yīng)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃辦公樓的大修及設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)費(fèi)用，但日常使用中因甲方原因造成的損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

（5）乙方應(yīng)保證租賃辦公樓的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)資源的正常供應(yīng)，如遇外部原因?qū)е轮袛?，?yīng)盡快修復(fù)并通知甲方。

（6）乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無故干涉甲方在租賃辦公樓內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如對(duì)甲方使用提出不合理要求，甲方有權(quán)拒絕。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的安保服務(wù)，確保辦公樓及其周邊環(huán)境的安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價(jià)及費(fèi)用清單，如有額外收費(fèi)，應(yīng)提前告知甲方并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

（9）乙方應(yīng)保證租賃辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，及時(shí)辦理退租手續(xù)，并將租賃的辦公樓及其附屬設(shè)施以完好狀態(tài)交還甲方，除非雙方另有約定。

第四條價(jià)格與支付條件

租金的單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月（不含稅），租賃總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元）。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算，首期租金應(yīng)于XX年XX月XX日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開始前XX日內(nèi)支付。甲方支付租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定賬戶，賬戶名稱：XX物業(yè)管理集團(tuán)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。租金包含乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，但不包含水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等能源費(fèi)用，該等費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際使用量另行支付給相關(guān)供應(yīng)商。甲方應(yīng)于支付租金前自行向相關(guān)供應(yīng)商申請(qǐng)并繳納。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下，本合同期滿后可優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為XX年，續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)另行協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類物業(yè)平均水平。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方支付首期租金之日起，乙方應(yīng)向甲方正式交付租賃辦公樓。甲方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并將租賃辦公樓及其附屬設(shè)施完好交還乙方。任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方已支付但尚未履約的租金不予退還。若甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常收回并重新出租該物業(yè)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于空置期租金損失、重新招租費(fèi)用等。

（2）甲方擅自改變租賃辦公樓原有結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，且未事先征得乙方書面同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。因甲方擅自裝修造成的不可逆損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）甲方利用租賃辦公樓從事非法活動(dòng)，或損害公共利益，或干擾乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即單方面解除本合同，收回租賃辦公樓，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（4）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按日向甲方收取相當(dāng)于維修費(fèi)用XX%的違約金，最高不超過X個(gè)月租金總額。

（5）甲方提前退租的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且已支付但尚未履約的租金不予退還。若甲方退租原因系乙方責(zé)任造成的，則甲方無需支付違約金，并有權(quán)要求乙方退還部分已支付租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付租賃辦公樓的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付但尚未履約的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面提出后XX日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方降低物業(yè)管理費(fèi)，或直接委托第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方物業(yè)管理服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方未保證租賃辦公樓的正常供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)資源供應(yīng)，給甲方造成實(shí)際損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。因不可抗力原因?qū)е碌墓?yīng)中斷除外。

（4）乙方擅自提前收回租賃辦公樓，或無正當(dāng)理由限制甲方正常使用的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還甲方已支付但尚未履約的租金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的其他損失。

（5）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.合同解除后的責(zé)任：本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)將租賃辦公樓及其附屬設(shè)施完好交還乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未履約的租金。任何一方違反交還義務(wù)或款項(xiàng)結(jié)算義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。通知和證明文件是主張不可抗力抗辯權(quán)的必要條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，并合理分配因不可抗力造成的損失（若雙方均有損失）。

5.不可歸責(zé)于任何方的損失：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定或法律另有規(guī)定。任何一方不得因不可抗力而主張對(duì)方的損失，但應(yīng)盡力采取合理措施減少不可抗力造成的損失范圍。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可以選擇向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成證明，雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.法律途徑：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX年內(nèi)，選擇以下第X種方式解決：

（1）提交仲裁：向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

（2）訴訟：向租賃辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。案件適用中華人民共和國(guó)法律，由被告住所地或合同履行地（即租賃辦公樓所在地）人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提交證據(jù)，并遵守法院的審理程序。勝訴方有權(quán)要求法院判決敗訴方承擔(dān)其因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，除非合同另有約定）。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除合同，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律另有規(guī)定。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后XX日；（3）快遞服務(wù)，簽收時(shí)；（4）傳真，成功發(fā)送時(shí)；（5）電子郵件，發(fā)送成功且收件人能夠正常接收時(shí)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款的履行相互獨(dú)立，若某一條款因法律原因或不可抗力而無法履行，不影響其他條款的效力及履行。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何其他文件或通信均不構(gòu)成本合同的一部分。

5.可分割性：若本合同任