美國(guó)物業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“美國(guó)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），是一家依據(jù)美國(guó)特拉華州法律注冊(cè)成立的企業(yè)法人，注冊(cè)號(hào)為12345678。甲方地址位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市比佛利山莊比佛利中心大道123號(hào)，郵編90210。甲方法定代表人為約翰·史密斯先生（Mr.JohnSmith），持有美國(guó)律師執(zhí)業(yè)資格，負(fù)責(zé)甲方的整體運(yùn)營(yíng)及法律事務(wù)。甲方的官方聯(lián)系方式包括公司郵箱info@和美國(guó)境內(nèi)直接電話(huà)號(hào)碼+1-310-555-1234。

甲方在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有豐富的投資和管理經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)注于高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。截至本合同簽訂之日，甲方已在美國(guó)境內(nèi)持有超過(guò)50處物業(yè)資產(chǎn)，總資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)10億美元。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和戰(zhàn)略布局，計(jì)劃進(jìn)一步擴(kuò)大其在美業(yè)務(wù)范圍，本次合作旨在通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理特定物業(yè)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和現(xiàn)金流優(yōu)化。甲方具備完整的財(cái)務(wù)實(shí)力和法律合規(guī)能力，能夠按照本合同約定履行所有義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“美國(guó)XX商業(yè)投資集團(tuán)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），是一家依據(jù)美國(guó)紐約州法律注冊(cè)成立的跨國(guó)企業(yè)，注冊(cè)號(hào)為87654321。乙方地址位于美國(guó)紐約市曼哈頓第五大道456號(hào)，郵編10001。乙方法定代表人為瑪麗亞·加西亞女士（Ms.MariaGarcia），持有美國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)照，全面負(fù)責(zé)乙方的財(cái)務(wù)投資及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。乙方的官方聯(lián)系方式包括公司郵箱contact@和美國(guó)境內(nèi)直接電話(huà)號(hào)碼+1-212-555-5678。

乙方專(zhuān)注于全球高端商業(yè)地產(chǎn)投資與管理，業(yè)務(wù)覆蓋北美、歐洲及亞太地區(qū)。截至本合同簽訂之日，乙方已在全球范圍內(nèi)投資超過(guò)200處商業(yè)物業(yè)，包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓及酒店等，管理資產(chǎn)總額超過(guò)50億美元。乙方憑借其專(zhuān)業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)、成熟的風(fēng)險(xiǎn)控制體系及廣泛的合作伙伴網(wǎng)絡(luò)，在高端物業(yè)交易領(lǐng)域享有良好聲譽(yù)。本次合作旨在通過(guò)向甲方出售、出租或提供物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)流動(dòng)性管理，同時(shí)滿(mǎn)足甲方對(duì)優(yōu)質(zhì)物業(yè)的需求。乙方承諾提供符合美國(guó)法律規(guī)范的交易服務(wù)，確保所有業(yè)務(wù)操作合法合規(guī)。

雙方背景及合作前提：

甲方基于其在美業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，計(jì)劃在加利福尼亞州或紐約州購(gòu)置或租賃特定類(lèi)型的物業(yè)，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)或投資目的。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及初步接洽，甲方了解到乙方持有符合甲方需求的物業(yè)資源，包括但不限于高端寫(xiě)字樓、商業(yè)店鋪或住宅物業(yè)。乙方亦基于其資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃，愿意通過(guò)本次合作向甲方提供符合條件的物業(yè)選擇。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同項(xiàng)下的合作涉及物業(yè)類(lèi)型、交易方式、價(jià)格條款等具體內(nèi)容，將依據(jù)雙方后續(xù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步細(xì)化。甲方確認(rèn)其具備完整的購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理資質(zhì)，并承諾遵守所有相關(guān)法律法規(guī)；乙方確認(rèn)其有權(quán)處分所涉物業(yè)，并保證提供真實(shí)、合法的交易文件。雙方同意以本合同為基礎(chǔ)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)及行業(yè)中介的協(xié)助，逐步完成交易流程。所有合作前提條件均以本合同條款及附件為準(zhǔn)，任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）在特定物業(yè)交易或服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方能夠基于美國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，順利完成物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)、租賃、委托管理或其他約定的合作事項(xiàng)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：

1.物業(yè)信息的確認(rèn)與展示：乙方應(yīng)向甲方提供完整、真實(shí)的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)狀況報(bào)告及潛在風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明。甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和盡職。

2.價(jià)格條款與支付條件：雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)的交易價(jià)格、付款方式、支付節(jié)點(diǎn)及融資安排（如適用），并明確稅費(fèi)承擔(dān)主體。

3.法律文件與手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)提供必要的法律文件以支持交易或租賃的合法性，并協(xié)助甲方完成相關(guān)登記、備案或?qū)徟绦颉＜追綉?yīng)按照約定配合提供身份證明及財(cái)務(wù)文件。

4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：本合同應(yīng)詳細(xì)約定違約情形、責(zé)任承擔(dān)方式及爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括仲裁或訴訟的選擇及適用法律。

5.合同終止與后續(xù)安排：明確合同解除條件、物業(yè)交割標(biāo)準(zhǔn)及善后事宜處理，確保雙方權(quán)利義務(wù)的最終清結(jié)。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化的條款設(shè)計(jì)，保障雙方交易安全，促進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性落地，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

1.“物業(yè)”指本合同項(xiàng)下涉及的任何房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他相關(guān)權(quán)益。

2.“購(gòu)買(mǎi)”指甲方以對(duì)價(jià)取得物業(yè)全部或部分所有權(quán)的行為。

3.“租賃”指甲方獲得物業(yè)在約定期限內(nèi)使用權(quán)的租賃關(guān)系，租金及相關(guān)費(fèi)用按合同約定支付。

4.“委托管理”指甲方授權(quán)乙方代為運(yùn)營(yíng)、維護(hù)或處置物業(yè)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。

5.“盡職”指甲方向乙方提供合理期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等層面的審慎。

6.“交易對(duì)價(jià)”包括但不限于物業(yè)售價(jià)、租金、傭金、稅費(fèi)及其他相關(guān)款項(xiàng)，具體以雙方書(shū)面確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。

7.“不可抗力”指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。

8.“適用法律”指本合同效力及爭(zhēng)議解決的準(zhǔn)據(jù)法，以美國(guó)州或聯(lián)邦法律為主。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供完整、合法的物業(yè)證明文件，并監(jiān)督其真實(shí)性；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)；甲方有權(quán)根據(jù)合同條款調(diào)整交易條件或終止合作。

b.義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付交易對(duì)價(jià)或租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；甲方應(yīng)配合乙方完成必要的法律手續(xù)，并提供真實(shí)有效的身份及財(cái)務(wù)信息；甲方不得擅自改變物業(yè)用途或損害其價(jià)值。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按期支付款項(xiàng)并履行合同義務(wù)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)主張違約責(zé)任或解除合同；乙方有權(quán)保留物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)直至對(duì)價(jià)完全清償。

b.義務(wù)：

(1)**財(cái)產(chǎn)權(quán)保障**：乙方保證其有權(quán)處分所涉物業(yè)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)提供無(wú)瑕疵的產(chǎn)權(quán)證明。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)**信息披露責(zé)任**：乙方必須如實(shí)披露物業(yè)的物理狀況、法律狀態(tài)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)缺陷、環(huán)境污染、訴訟訴訟等。若因隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方需雙倍賠償。

(3)**服務(wù)協(xié)助**：在委托管理模式下，乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供市場(chǎng)化水平的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括租賃推廣、維護(hù)維修、財(cái)務(wù)報(bào)告等，并定期提交履約報(bào)告。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)參考市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

(4)**交易流程推進(jìn)**：乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)律師、評(píng)估師等第三方機(jī)構(gòu)，確保合同按計(jì)劃執(zhí)行，并承擔(dān)因自身疏忽導(dǎo)致的流程延誤責(zé)任。

(5)**稅務(wù)合規(guī)**：乙方負(fù)責(zé)辦理與交易或租賃相關(guān)的稅務(wù)登記及申報(bào)，甲方應(yīng)配合提供必要資料。若因稅務(wù)爭(zhēng)議引發(fā)糾紛，乙方需獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

(6)**爭(zhēng)議解決配合**：乙方應(yīng)指定授權(quán)代表處理合同執(zhí)行中的問(wèn)題，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，不得無(wú)理拒絕甲方合理的訴求。

雙方均應(yīng)遵守美國(guó)《合同法》《房地產(chǎn)交易統(tǒng)一法》及相關(guān)州法律，任何一方違反本條款均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求損害賠償或解除合同。所有義務(wù)的履行均以書(shū)面確認(rèn)或?qū)嶋H行為為準(zhǔn)，口頭承諾不作為合同依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下物業(yè)的交易總價(jià)格為[具體金額]美元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），包含但不限于物業(yè)評(píng)估價(jià)值、土地成本、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。如涉及租賃模式，年租金為[具體金額]美元，租金隨市場(chǎng)浮動(dòng)或按年度調(diào)整，具體調(diào)整機(jī)制以附件約定為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式履行付款義務(wù)，所有款項(xiàng)應(yīng)支付至乙方指定賬戶(hù)（賬號(hào)：[賬號(hào)]，開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]）。支付前乙方應(yīng)提供等額發(fā)票及收款確認(rèn)函。

3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)預(yù)付款：合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總金額的[百分比]%作為預(yù)付款；

(2)尾款：物業(yè)過(guò)戶(hù)/租賃正式生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)；

(3)稅費(fèi)承擔(dān)：交易相關(guān)稅費(fèi)（如印花稅、過(guò)戶(hù)稅）按美國(guó)稅法規(guī)定由雙方分別承擔(dān)，具體分?jǐn)偙壤詫?shí)際稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

4.延期處理：甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總金額的[百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至所有款項(xiàng)結(jié)清及物業(yè)正式交付/租賃使用完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)盡職期：自合同生效日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方完成盡職并出具報(bào)告；

(2)過(guò)戶(hù)/租賃期限：如為購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；如為租賃，租賃期自[具體日期]起至[具體日期]止，期滿(mǎn)前[具體天數(shù)]日雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約或終止事宜；

(3)費(fèi)用結(jié)算：所有服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清，乙方需提供最終結(jié)算清單供甲方核對(duì)。

3.不可抗力豁免：因不可抗力導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并提供證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：除本合同第四條已約定違約金外，甲方逾期付款還可能導(dǎo)致乙方暫停相關(guān)手續(xù)辦理（如過(guò)戶(hù)、鑰匙移交），每延遲一日，甲方需額外支付交易總金額的[百分比]%作為賠償金，直至款項(xiàng)付清。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的一切費(fèi)用并賠償[百分比]%的損失。

(2)資質(zhì)虛假：若甲方提供的身份或財(cái)務(wù)文件虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求全額返還已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、費(fèi)等損失，且該違約行為3年內(nèi)不得再次合作。

(3)違規(guī)使用：甲方租賃期間擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性裝修，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并扣除相應(yīng)租金，情節(jié)嚴(yán)重者乙方可提前終止合同并索賠。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)權(quán)屬瑕疵：若乙方未能提供完整產(chǎn)權(quán)證明或存在抵押未清等權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即補(bǔ)正或退還全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。若乙方隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致甲方被起訴，需承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及賠償金。

(2)信息欺詐：若乙方提供虛假的物業(yè)評(píng)估報(bào)告或隱瞞重大風(fēng)險(xiǎn)（如環(huán)境污染、結(jié)構(gòu)隱患），應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付交易金額的200%作為懲罰性賠償，且該違約行為5年內(nèi)不得在美國(guó)市場(chǎng)從事同類(lèi)業(yè)務(wù)。

(3)服務(wù)違約：在委托管理模式下，乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)（如漏報(bào)維修、租金收取不及時(shí)等），甲方有權(quán)每月扣除服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%作為違約金，累計(jì)超過(guò)總服務(wù)費(fèi)[百分比]%的，甲方有權(quán)更換服務(wù)方并索賠。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力無(wú)法履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明，可部分或全部免除責(zé)任，但需采取措施減少損失。

4.法律救濟(jì)：違約方應(yīng)賠償守約方直接損失及合理的間接損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)），守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。所有爭(zhēng)議均適用本合同第六條約定，且賠償計(jì)算以實(shí)際損失為上限。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)尚不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、入侵、封鎖、罷工、政府行為（如征收、禁令）、自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、瘟疫）、流行病、火災(zāi)、爆炸以及因法律變更導(dǎo)致的強(qiáng)制性義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。若事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并免于履行受不可抗力影響的義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

4.不可免除的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍需履行通知、減損等附隨義務(wù)，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若不可抗力系因一方過(guò)錯(cuò)行為引發(fā)（如乙方隱瞞風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失），該方仍需承擔(dān)責(zé)任。

5.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已解除的合同可經(jīng)協(xié)商后重新生效。若事件導(dǎo)致合同條款無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商修改方案，變更后的條款具有同等法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面或口頭方式協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商未果的可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如美國(guó)仲裁協(xié)會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)基于事實(shí)和法律，達(dá)成協(xié)議的調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁選擇：若協(xié)商調(diào)解失敗，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如美國(guó)仲裁協(xié)會(huì)（AAA）]按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，語(yǔ)言為英語(yǔ)。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，合議選定首席仲裁員，或由仲裁機(jī)構(gòu)主席指定。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，且不得再以相同理由起訴或仲裁。

3.訴訟適用：除本條已約定仲裁外，任何一方均不得向法院提起訴訟。若一方違反仲裁協(xié)議起訴，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回訴訟，并要求起訴方賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)法律（包括但不限于《美國(guó)仲裁法》及相關(guān)州法律），但不適用沖突法規(guī)則。雙方應(yīng)遵守仲裁地法院的司法管轄權(quán)，配合執(zhí)行仲裁裁決。

5.保密條款：仲裁期間及裁決生效后，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及仲裁細(xì)節(jié)保密，但法律規(guī)定或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的除外。仲裁記錄不得公開(kāi)，除非雙方書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同首部列明的地址、郵箱或電話(huà)。郵件發(fā)送視為有效送達(dá)，傳真或快遞（需提供簽收回執(zhí)）次之。若一方地址變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同約束力。

3.法律合規(guī)：雙方承諾遵守所有適用的美國(guó)聯(lián)邦、州及地方法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，因違反法律導(dǎo)致的問(wèn)題由違約方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

4.獨(dú)立締約方：雙方均為完全民事行為能力人，有權(quán)獨(dú)立作出決策并承擔(dān)義務(wù)，任何一方員工或代理人的行為僅在其授權(quán)范圍內(nèi)有效。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行合同目的的讓與除外。

6.合同終止：除本合同另有約定外，任何一方在履