車庫水電安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)因項目建設(shè)需要，擬對位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下車庫進(jìn)行水電安裝工程，特與乙方簽訂本合同。甲方作為項目業(yè)主及委托方，對車庫水電安裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全負(fù)全面管理責(zé)任，并負(fù)責(zé)提供必要的施工條件及配合乙方完成相關(guān)工作。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下車庫項目部，郵政編碼：XXXXXXX。甲方授權(quán)代表為張三，負(fù)責(zé)本合同項下的全部協(xié)調(diào)及決策工作，其身份證明文件及授權(quán)書均合法有效。甲方根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度及合同約定，向乙方提供工程款支付保障，并確保乙方在合同履行期間享有合法的施工權(quán)益。

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。甲方通過該聯(lián)系方式接收乙方發(fā)送的工程進(jìn)度報告、變更通知及其他相關(guān)文件，并負(fù)責(zé)及時回復(fù)乙方提出的合理訴求。甲方在合同履行期間，應(yīng)依法保護(hù)乙方施工人員的人身及財產(chǎn)安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或糾紛的全部責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑安裝工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊的建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)資質(zhì)等級及安全生產(chǎn)許可，現(xiàn)應(yīng)甲方邀請，承接車庫水電安裝工程，特簽訂本合同。乙方作為工程服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照合同約定及設(shè)計圖紙完成水電安裝工作，并對工程質(zhì)量及施工安全承擔(dān)直接責(zé)任。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑安裝工程有限公司，郵政編碼：XXXXXXX。乙方授權(quán)代表為李四，負(fù)責(zé)本合同項下的技術(shù)實(shí)施、進(jìn)度管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，其身份證明文件及授權(quán)書均合法有效。乙方在合同履行期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工行為符合安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)要求，并主動接受甲方的監(jiān)督及檢查。

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。乙方通過該聯(lián)系方式接收甲方發(fā)送的工程指令、變更通知及其他相關(guān)文件，并負(fù)責(zé)及時回復(fù)甲方提出的合理訴求。乙方在合同履行期間，應(yīng)自行承擔(dān)施工設(shè)備、材料的采購及管理責(zé)任，并確保所使用的產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

**合同簡介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為項目業(yè)主及委托方，與乙方XX建筑安裝工程有限公司作為工程服務(wù)提供方簽訂，旨在明確雙方在車庫水電安裝工程中的權(quán)利義務(wù)及合作條件。合作背景為甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下車庫項目，因工程需要需進(jìn)行水電安裝，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求完成安裝任務(wù)。本合同基于雙方平等自愿原則簽訂，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

車庫水電安裝工程是整個項目建設(shè)的重要組成部分，涉及消防、照明、給排水等多個子系統(tǒng)，直接影響車庫的正常使用及安全運(yùn)營。甲方提供工程所需的場地及基礎(chǔ)條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)審批手續(xù)；乙方則根據(jù)合同約定，在確保質(zhì)量及安全的前提下，按時完成安裝任務(wù)。雙方通過本合同明確各自的責(zé)任范圍及風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制，以保障工程順利實(shí)施。

合同履行期間，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工區(qū)域的使用權(quán)、水電接入接口及臨時設(shè)施支持；乙方則應(yīng)確保施工進(jìn)度與質(zhì)量，遵守甲方的現(xiàn)場管理要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題。雙方通過定期溝通及檢查機(jī)制，及時解決合同履行中的爭議或障礙，確保工程按計劃推進(jìn)。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡介，為后續(xù)條款的履行提供基礎(chǔ)依據(jù)，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等均以本合同為基準(zhǔn)進(jìn)行約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。本合同范本的制定，旨在通過法律手段規(guī)范雙方合作行為，保障工程項目的順利實(shí)施及雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下車庫水電安裝工程的合作事項，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。合同范圍包括但不限于車庫內(nèi)的照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)、插座系統(tǒng)及相關(guān)輔助設(shè)施的安裝。具體工作內(nèi)容包括：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求，完成所有電氣線路、管道的敷設(shè)與連接；安裝電氣設(shè)備（如配電箱、開關(guān)、插座等）及給排水設(shè)備（如水泵、閥門、管道等）；確保所有安裝工作符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；完成工程竣工驗(yàn)收前的調(diào)試及自檢工作。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)車庫水電安裝工程的實(shí)施，并分配相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)以保障工程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**工程**：指本合同約定的XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下車庫水電安裝工程，包括所有安裝項目及相關(guān)工作。

2.**施工圖紙**：指甲方提供的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的全套水電安裝施工圖紙及技術(shù)文件。

3.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同約定的及國家現(xiàn)行有效的水電安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

4.**進(jìn)度計劃**：指經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的工程實(shí)施時間表，包括各分項工程的起止時間。

5.**竣工驗(yàn)收**：指工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門檢查合格，確認(rèn)工程符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的最終驗(yàn)收程序。

6.**變更**：指在合同履行過程中，任何一方提出的對工程內(nèi)容、范圍或技術(shù)要求的修改或調(diào)整。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成水電安裝工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工區(qū)域的使用權(quán)、水電接入接口及臨時設(shè)施支持。

1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程所需的審批手續(xù)，并確保乙方在施工期間享有合法的施工權(quán)益。

1.4甲方應(yīng)按時向乙方支付工程款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或糾紛的全部責(zé)任。

1.5甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提出工程變更，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

1.6甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身及財產(chǎn)安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿实娜控?zé)任。

1.7甲方有權(quán)在工程完成后竣工驗(yàn)收，并依據(jù)合同約定支付工程尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水電安裝，并確保所有安裝工作符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工設(shè)備、材料的采購及管理責(zé)任，并確保所使用的產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

2.4乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按時向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督及檢查。

2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，確保施工人員的人身及財產(chǎn)安全，并購買必要的保險。

2.6乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提出工程變更建議，但需書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

2.7乙方應(yīng)在工程完成后進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.8乙方應(yīng)妥善保管施工期間產(chǎn)生的所有技術(shù)文件及資料，并在工程完成后移交甲方存檔。

2.9乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題的一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

2.10乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理要求，并主動配合甲方協(xié)調(diào)與其他施工單位的交叉作業(yè)。

第四條價格與支付條件

本合同項下車庫水電安裝工程總價款為人民幣（大寫）壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。

付款方式采用分階段支付方式：

4.1預(yù)付款：合同生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00），作為乙方的預(yù)付款。乙方需提供等額發(fā)票方可支付。

4.2進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)水電管線敷設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在15日內(nèi)向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00）。

4.3進(jìn)度款：乙方完成主要電氣設(shè)備安裝及給排水系統(tǒng)安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在15日內(nèi)向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00）。

4.4尾款：工程通過甲方及相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的15%，即人民幣壹拾捌萬元整（￥180,000.00），作為工程尾款。乙方需提供等額發(fā)票方可支付。

4.5質(zhì)保金：合同總價款的5%，即人民幣伍拾萬元整（￥60,000.00）作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿2年后無息返還乙方。

4.6支付賬戶：乙方應(yīng)指定以下銀行賬戶接收工程款：

開戶名稱：XX建筑安裝工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX123456789012345

甲方應(yīng)將工程款直接轉(zhuǎn)入上述賬戶，乙方應(yīng)及時開具等額發(fā)票。任何一方變更收款賬戶應(yīng)提前30日書面通知對方，否則由此造成的延遲支付不承擔(dān)違約責(zé)任。

若乙方在收到甲方付款后未能按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)工程款，直至乙方糾正違約行為。

第五條履行期限

5.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款（扣除質(zhì)保金后）之日終止。

5.2工程施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后60日內(nèi)完成全部水電安裝工程，并提交竣工驗(yàn)收申請。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

5.3驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請后30日內(nèi)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后5日內(nèi)簽署驗(yàn)收報告。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

5.4質(zhì)保期：工程竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為2年。在此期間，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時內(nèi)響應(yīng)，并在10日內(nèi)完成維修。質(zhì)保期滿后，非人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.5關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)：甲方支付預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)水電管線敷設(shè)完成并驗(yàn)收合格后15日內(nèi)：甲方支付第二期進(jìn)度款；

（3）主要安裝工程完成并驗(yàn)收合格后15日內(nèi)：甲方支付第三期進(jìn)度款；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)：甲方支付尾款；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿2年后：甲方無息返還質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1未按合同約定支付工程款：每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

6.1.2提供的施工條件不符合約定：導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，每逾期一日，按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金，且工期相應(yīng)順延。

6.1.3逾期驗(yàn)收：每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

6.1.4無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：視為驗(yàn)收合格，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1未按合同約定工期完工：每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

6.2.2工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付合同總價款30%的違約金。

6.2.3未按合同約定提交竣工驗(yàn)收資料：每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

6.2.4擅自使用甲方提供的設(shè)備材料：由此造成的損失由乙方承擔(dān)，并支付合同總價款10%的違約金。

6.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)在違約方接到守約方書面通知后15日內(nèi)支付，逾期支付則每日按違約金總額的千分之一加收滯納金。

6.4解除合同的后果：若合同因一方違約被解除，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付工程款的30%、預(yù)期利益損失及趕工措施費(fèi)。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。

6.6質(zhì)保期內(nèi)責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒絕維修或維修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中直接扣除。

6.7爭議優(yōu)先解決：因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。違約方在爭議解決期間仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但不影響其追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及其他類似事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若不可抗力持續(xù)超過15天，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

7.4不可抗力解除合同：若不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，且預(yù)計在6個月內(nèi)無法消除的，雙方可協(xié)商解除合同。解除后，已完成工程量按實(shí)際成本結(jié)算，甲方支付乙方相應(yīng)款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力與保險：雙方應(yīng)自行購買工程保險，并將對方列為共同被保險人。保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的，由雙方根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)剩余損失。

7.6不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如設(shè)備搬遷費(fèi)、人員遣返費(fèi)等），由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度協(xié)商分擔(dān)。若不可抗力僅影響乙方，則相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若影響雙方，則按合同總價款的10%以內(nèi)分?jǐn)?，超出部分由各自承?dān)。

7.7不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的不可抗力后果不再追究責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，優(yōu)先通過書面溝通和談判達(dá)成和解協(xié)議。

8.2協(xié)商程序：任何一方提出爭議后，應(yīng)在收到對方通知后30日內(nèi)提出解決方案，雙方應(yīng)在XX市進(jìn)行面對面協(xié)商。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并形成書面紀(jì)要經(jīng)雙方確認(rèn)。

8.3調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同委托XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力。

8.4仲裁程序：調(diào)解無效或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向XX市仲裁委員會申請仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國仲裁法，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點(diǎn)為XX市。

8.5訴訟程序：除仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁協(xié)議提訴訟，另一方有權(quán)申請法院駁回起訴。

8.6證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。若一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.7爭議管轄：本合同項下的一切爭議均適用中華人民共和國法律，并以XX市為管轄地。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或暗示的變更無效。

9.3分包：乙方不得將本合同項下的任何工作分包給第三方，除非事先獲得甲方書面同意，且分包方須具備同等資質(zhì)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若分包，乙方仍對分包工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度負(fù)全部責(zé)任。

9.4知識產(chǎn)權(quán)：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何知識