簡單冷庫維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX冷鏈物流有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼為9123XXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX。甲方主要從事冷鏈倉儲及物流服務(wù)，擁有多個冷庫設(shè)施，其中XX號冷庫因設(shè)備老化及部分結(jié)構(gòu)損壞，需進(jìn)行維修以保障正常運(yùn)營?；诖诵枨?，甲方與乙方達(dá)成維修合作意向，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX制冷工程有限責(zé)任公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼為9132XXXXXXXXXXXXXX。乙方法定代表人為王五，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX。乙方專業(yè)從事制冷設(shè)備安裝、維修及冷庫改造業(yè)務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具備承接本合同項(xiàng)下維修工作的資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意按照本合同約定為甲方XX號冷庫提供維修服務(wù)。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。甲方作為XX冷鏈物流有限公司，因XX號冷庫部分設(shè)備故障及結(jié)構(gòu)損壞，影響正常運(yùn)營安全，亟需專業(yè)維修服務(wù)。乙方作為XX制冷工程有限責(zé)任公司，具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力，能夠滿足甲方維修需求。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保維修工作順利實(shí)施，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本合同。合同生效后，乙方將按照約定對甲方冷庫進(jìn)行維修，甲方將支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有維修活動均須嚴(yán)格遵循本合同條款執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX冷鏈物流有限公司（甲方）所屬XX號冷庫的維修事宜的權(quán)利義務(wù)，確保冷庫設(shè)備及結(jié)構(gòu)得到有效修復(fù)，恢復(fù)其安全運(yùn)行狀態(tài)。維修范圍包括但不限于：冷庫制冷壓縮機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)、保溫墻體、門體密封條、控制系統(tǒng)及配電線路的檢測、維修或更換，具體維修項(xiàng)目詳見附件一《冷庫維修項(xiàng)目清單》。甲方委托乙方完成上述維修工作，旨在消除安全隱患，提升冷庫運(yùn)行效率，保障甲方冷鏈物流業(yè)務(wù)的連續(xù)性。乙方需按照合同約定及附件一所述內(nèi)容，全面履行維修義務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實(shí)際使用需求。

第二條定義

1.**冷庫**：指甲方所屬位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX號冷庫，用于儲存對溫度有特殊要求的貨物。

2.**維修項(xiàng)目**：指本合同附件一《冷庫維修項(xiàng)目清單》中列明的具體維修內(nèi)容，包括設(shè)備更換、部件修復(fù)、系統(tǒng)調(diào)試等。

3.**維修費(fèi)用**：指乙方因履行本合同而收取的全部服務(wù)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

4.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家《冷庫制冷設(shè)備安裝及維修規(guī)范》（GB/TXXXX）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方在使用過程中提出的合理功能要求。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行全面監(jiān)督，要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范施工，并有權(quán)在維修完成后對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求其限期整改、返工或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整維修范圍，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商變更費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供冷庫現(xiàn)有設(shè)備的詳細(xì)資料、維修歷史記錄及現(xiàn)場施工條件，包括但不限于電力供應(yīng)、作業(yè)空間、安全風(fēng)險等，確保乙方充分了解維修環(huán)境。

-甲方應(yīng)在維修開始前完成冷庫內(nèi)貨物的清空及轉(zhuǎn)運(yùn)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，避免因貨物滯留影響維修進(jìn)度。

-甲方應(yīng)指定專人配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，提供必要的施工便利，如臨時用電接入、設(shè)備搬運(yùn)通道等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

-甲方應(yīng)在維修過程中及完成后，對乙方施工人員進(jìn)行安全交底，并承擔(dān)因乙方人員違反安全規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。

-甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付維修費(fèi)用，逾期支付需向乙方支付逾期違約金，利率按LPR+1%計算。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用，并要求甲方提供必要的配合以保障施工進(jìn)度。如遇甲方原因?qū)е戮S修延期，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方有權(quán)要求甲方對維修方案及報價進(jìn)行書面確認(rèn)，若甲方無正當(dāng)理由拒絕，乙方有權(quán)暫停施工。

(2)**義務(wù)**：

-**資質(zhì)與方案**：乙方應(yīng)具備國家頒發(fā)的制冷工程施工資質(zhì)，維修前需向甲方提交詳細(xì)的維修方案及安全施工計劃，方案須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方需配備專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，人員持證上崗，并購買足額的施工人員意外傷害保險。

-**材料與質(zhì)量**：乙方應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范的維修材料，材料品牌、規(guī)格需經(jīng)甲方書面同意。所有維修項(xiàng)目完成后，乙方需保證維修質(zhì)量，并承擔(dān)至少一年的質(zhì)保期（自驗(yàn)收合格之日起計算）。質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工原因?qū)е碌墓收希曳叫锜o償返修。

-**進(jìn)度與安全**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成維修工作，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前三天書面通知甲方，并說明原因及調(diào)整方案。乙方需嚴(yán)格遵守冷庫安全操作規(guī)程，配備消防、防凍等安全設(shè)施，施工期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理，并確?，F(xiàn)場整潔。

-**驗(yàn)收與結(jié)算**：維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的維修記錄、材料清單及驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后五日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，乙方需提供等額發(fā)票。若甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)配合整改直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的冷庫技術(shù)資料及運(yùn)營信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄露。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)合同實(shí)際需求可進(jìn)一步細(xì)化，如增加維修期間保險責(zé)任、第三方侵權(quán)責(zé)任等條款。）

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下冷庫維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用已包含乙方完成本合同約定的所有維修工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)及其他直接相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)以附件一《冷庫維修項(xiàng)目清單》及乙方提交的正式發(fā)票為準(zhǔn)。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元），作為維修工作的預(yù)付款；

(2)進(jìn)度款：維修工作完成XX%且經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元）；

(3)尾款：維修工作全面完成、最終驗(yàn)收合格并收到乙方等額發(fā)票后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX制冷工程有限責(zé)任公司，賬號：XXXXXX。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總費(fèi)用的XX%。乙方有權(quán)暫停維修工作直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的維修工作應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)開始，預(yù)計總工期為XX天，即至XX年XX月XX日完成。乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)提交詳細(xì)施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照該計劃執(zhí)行。如需調(diào)整工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

以下時間節(jié)點(diǎn)具有關(guān)鍵意義：

(1)合同生效日：雙方完成本合同簽署及蓋章手續(xù)的當(dāng)日；

(2)預(yù)付款支付日：合同生效后X日內(nèi)；

(3)進(jìn)度款支付日：維修工作完成XX%后X日內(nèi)；

(4)最終驗(yàn)收日：維修工作完成且乙方提交驗(yàn)收申請后X日內(nèi)；

(5)尾款支付日：最終驗(yàn)收合格且乙方提交發(fā)票后X日內(nèi)。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時支付款項(xiàng)**：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)的，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方在收到乙方暫停通知后X日內(nèi)仍未履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)總費(fèi)用XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已完成的維修成本、設(shè)備閑置損失等）。

(2)**未提供必要條件**：甲方未按約定提供施工條件、技術(shù)資料或配合乙方的，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用萬分之五的違約金，但累計不超過總費(fèi)用的XX%。乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如設(shè)備租賃費(fèi)、人員窩工費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

(3)**無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收**：甲方在維修工作完成后無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過X日的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按時支付尾款及違約金。若因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方材料設(shè)備長期閑置產(chǎn)生費(fèi)用，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)費(fèi)用。

**二、乙方違約責(zé)任**

(1)**未按時完成維修**：乙方未按本合同第五條約定的工期完成維修工作，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用萬分之五的違約金，但累計違約金不超過總費(fèi)用的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)的XX%（即人民幣XX元），并承擔(dān)總費(fèi)用XX%的違約金。因乙方原因?qū)е录追嚼鋷鞜o法正常使用的，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的停運(yùn)損失（不超過總維修費(fèi)用的三倍）。

(2)**維修質(zhì)量不合格**：維修完成后，經(jīng)甲方或權(quán)威第三方檢測確認(rèn)存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)無償返修至合格標(biāo)準(zhǔn)。若返修后仍不合格，或乙方拒絕返修，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還全部已付款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括貨物損失、業(yè)務(wù)中斷損失等），賠償上限為總費(fèi)用的三倍。

(3)**使用不合格材料**：若經(jīng)查實(shí)乙方在維修過程中使用了非合同約定或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換材料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時每使用一次不合格材料，乙方應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用XX%的違約金。由此造成的貨物損失或設(shè)備損壞由乙方全部負(fù)責(zé)。

(4)**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員違反本合同第二條第5款約定泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會損失、客戶信息損失等，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)總費(fèi)用五倍的懲罰性違約金。

**三、不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否解除合同或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、以及因疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離等措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行超過X日的，視為對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若對方對不可抗力事件的范圍或影響有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商確認(rèn)。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件對合同履行影響的程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并通知對方。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可免除的責(zé)任**：若一方在不可抗力發(fā)生前已采取合理措施防范或減輕損失，則不得完全免除其責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如運(yùn)輸成本增加、設(shè)備租賃費(fèi)用等），由承擔(dān)該費(fèi)用的一方自行承擔(dān)，但應(yīng)提前通知對方并保留相關(guān)證據(jù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地友好進(jìn)行，努力在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商不成，雙方可共同向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，任何一方均可向爭議解決方式項(xiàng)下指定的機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.**仲裁選擇**：雙方一致同意，凡未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或具體名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。

4.**訴訟選擇**：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除另有約定外，訴訟適用中華人民共和國法律。

5.**管轄優(yōu)先**：雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟解決爭議時，應(yīng)將本合同視為一個整體，由同一仲裁機(jī)構(gòu)或法院管轄所有相關(guān)爭議，任何一方不得就同一爭議向另一機(jī)構(gòu)或法院重復(fù)起訴。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.**期間計算**：本合同項(xiàng)下的所有通知、催告、期限等均以書面形式進(jìn)行，期間自發(fā)送之日起計算；若通過快遞或掛號信發(fā)送，簽收日為期間開始日；若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送時視為送達(dá)。所有日期均按中華人民共和國法律規(guī)定計算。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)