商鋪商務(wù)開(kāi)發(fā)協(xié)議編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人為：

甲方：（名稱(chēng)）

地址：（地址）

乙方：（名稱(chēng)）

地址：（地址）

鑒于甲方擁有位于（具體地點(diǎn)）的商鋪，并有意對(duì)其進(jìn)行商務(wù)開(kāi)發(fā)，乙方愿意參與該商務(wù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪商務(wù)開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪商務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方商鋪位于（具體地點(diǎn)），具備良好的地理位置和商業(yè)潛力。乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作，共同開(kāi)發(fā)該商鋪，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方負(fù)責(zé)將商鋪交付給乙方使用，確保商鋪符合乙方使用要求，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施完備、消防安全合格等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方進(jìn)行商鋪的裝修、改造等商務(wù)開(kāi)發(fā)工作。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪周邊的環(huán)境，確保乙方在商務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付商務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成商鋪的商務(wù)開(kāi)發(fā)，包括但不限于招商、租賃、管理等工作。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)信譽(yù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付商務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合理費(fèi)用。

5.乙方在商務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商務(wù)開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商務(wù)開(kāi)發(fā)，并保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如提供產(chǎn)權(quán)證明、配合裝修改造等。

4.乙方有權(quán)對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得擅自變更、解除合同。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同商務(wù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總金額為人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)）________元。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為預(yù)付款，該預(yù)付款不計(jì)入總金額，作為乙方履行商務(wù)開(kāi)發(fā)義務(wù)的保證金。

2.進(jìn)度款：

a.商務(wù)開(kāi)發(fā)啟動(dòng)后，甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)之日起________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為啟動(dòng)進(jìn)度款，該款項(xiàng)用于商務(wù)開(kāi)發(fā)的前期準(zhǔn)備工作。

b.在商務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)按以下比例向乙方支付進(jìn)度款：

-商務(wù)開(kāi)發(fā)完成________%時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_______元；

-商務(wù)開(kāi)發(fā)完成________%時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_______元；

-商務(wù)開(kāi)發(fā)完成________%時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_______元；

-商務(wù)開(kāi)發(fā)完成________%時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_______元；

-商務(wù)開(kāi)發(fā)完成________%時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_______元。

3.結(jié)算款：商務(wù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起________日內(nèi)支付剩余的結(jié)算款人民幣_(tái)_______元。

4.額外費(fèi)用：除上述金額外，雙方同意在以下情況下產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

-因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`；

-因乙方原因?qū)е碌牟牧蟽r(jià)格變動(dòng)；

-因不可抗力因素導(dǎo)致的額外支出。

三、支付條件

1.甲方支付每筆款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方在支付進(jìn)度款和結(jié)算款前，應(yīng)確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)的商務(wù)開(kāi)發(fā)工作，并滿(mǎn)足合同約定的條件。

3.任何支付款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在付款前收到乙方提供的銀行賬戶(hù)信息。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的________%作為違約金。

2.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停商務(wù)開(kāi)發(fā)工作，并要求甲方支付合同總金額的________%作為違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

a.任何一方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其應(yīng)盡義務(wù)的行為；

b.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)的行為；

c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的行為；

d.任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的行為。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和損失情況由法院或仲裁機(jī)構(gòu)決定。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。

c.如雙方均不同意仲裁，或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（指定法院名稱(chēng)）提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議的具體情況。

b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)，選擇爭(zhēng)議解決方式。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則約定（指定法院名稱(chēng)）為爭(zhēng)議管轄法院。

三、違約金和賠償

1.違約金：

a.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和損失情況由法院或仲裁機(jī)構(gòu)決定。

b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

2.賠償：

a.如一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

b.損失包括直接損失和間接損失，如利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。

四、其他

1.本合同中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方在履行合同過(guò)程中的唯一爭(zhēng)議解決途徑。

2.本合同中的違約與爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方對(duì)違約和爭(zhēng)議解決權(quán)利、義務(wù)的完整約定。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、許可申請(qǐng)等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至（具體日期），合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為（具體期限）。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

3.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、通訊和文件應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方提供的地址；

b.以書(shū)面形式，通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于合同終止后的任何爭(zhēng)議。

八、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同份數(shù)

本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.商鋪商務(wù)開(kāi)發(fā)需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)列明商鋪的商務(wù)開(kāi)發(fā)目標(biāo)、功能布局、設(shè)施要求等。

2.乙方提供的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、預(yù)期收益等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.商鋪整體設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

2.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案，包括空間布局、裝飾風(fēng)格、材料選擇等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)規(guī)格，如水電、消防、安防等系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)。

2.商鋪設(shè)備配置清單，包括空調(diào)、照明、電梯等設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方商鋪的租賃合同或土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方商鋪的消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件。

五、商務(wù)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

1.本商鋪商務(wù)開(kāi)發(fā)