辦公室共享轉(zhuǎn)租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公室，并愿意將其部分空間轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的轉(zhuǎn)租服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的辦公室部分空間轉(zhuǎn)租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，部分辦公室空間閑置，乙方需租賃辦公場(chǎng)地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租的辦公室空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將轉(zhuǎn)租的辦公室空間交付給乙方，并確?？臻g內(nèi)設(shè)施齊全，符合乙方正常辦公需求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租辦公室空間的日常維修和維護(hù)工作，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更轉(zhuǎn)租的辦公室空間用途，影響乙方正常辦公。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方租金，并按照國(guó)家規(guī)定依法納稅。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租的辦公室空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)或用途，影響他人正常辦公。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)轉(zhuǎn)租的辦公室空間及其設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)辦公環(huán)境的整潔和安全。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前，向甲方提出續(xù)租意向，如未提出續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿后，將轉(zhuǎn)租的辦公室空間及其設(shè)施完好地移交給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金的情況下采取必要措施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在轉(zhuǎn)租辦公室空間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的轉(zhuǎn)租辦公室空間，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的轉(zhuǎn)租辦公室空間總金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣[具體金額]元。

b.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣[具體金額]元。

c.如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]%。

2.押金支付：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付押金，金額為人民幣[具體金額]元。

b.押金在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用支付：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)租辦公室空間而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

b.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況，向乙方收取上述額外費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。

b.乙方應(yīng)在支付時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。

三、財(cái)務(wù)管理

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括租金、押金及其他額外費(fèi)用的收支情況。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

2.如甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租辦公室空間，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并要求賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定交付辦公室空間或交付的辦公室空間不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為合同總金額的[具體比例]%。

b.甲方擅自變更轉(zhuǎn)租辦公室空間用途或未履行日常維修維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方擅自改變辦公室空間結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方實(shí)際損失。

c.乙方在合同期內(nèi)提前終止合同，未按約定退還辦公室空間及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，并完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何變更不影響已履行合同義務(wù)的部分。

2.終止：

a.本合同在以下情況下可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式解除合同；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iii.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；

iv.合同約定的其他終止條件。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同相關(guān)的任何變更、違約或終止事宜。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

五、合同解除

1.合同解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品的退還。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可按本合同第四條的規(guī)定終止。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的辦公空間使用需求說(shuō)明書(shū)，包括但不限于辦公區(qū)域布局、設(shè)施需求、人員配置等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.辦公空間的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等，以展示空間布局和裝飾風(fēng)格。

三、技術(shù)規(guī)格

1.辦公空間內(nèi)各類(lèi)設(shè)備的清單及技術(shù)規(guī)格，如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。

四、證件復(fù)印件

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)租辦公室空間擁有合法使用權(quán)。

2.甲方提供的消防安全檢查合格證明復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)租辦公室空間符合消防安全要求。

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

五、合同附件

1.本合同簽訂過(guò)程中的往來(lái)函件、確認(rèn)書(shū)等，以證明雙方協(xié)商和簽訂合同的過(guò)程。