工廠出租協(xié)議書正文內(nèi)容：甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于甲方合法擁有位于[詳細(xì)地址]的工廠，乙方有意承租該工廠用于[租賃用途]，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的工廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為[建筑面積]平方米，具體范圍以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠滿足乙方[租賃用途]的需要，并已取得必要的經(jīng)營許可。二、租賃期限2.1租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前期]個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的月租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：[大寫金額]），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付，其余租金按月支付。四、保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整（大寫：[大寫金額]），作為履行本協(xié)議的保證。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。五、裝修及改造5.1乙方在租賃期間需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。5.2裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查，如不符合要求，乙方應(yīng)立即整改。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2因甲方原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3具體的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租及分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、協(xié)議的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金達(dá)[天數(shù)]天的；（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的；（3）擅自改變租賃物用途的；（4）損壞租賃物，且未及時修復(fù)的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）交付的租賃物不符合本協(xié)議約定的；（2）未按時交付租賃物的。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________