,[專題范文]二手房購(gòu)房合同4則買賣雙方基本信息賣方（甲方）：身份證號(hào)、聯(lián)系電話、通訊地址買方（乙方）：身份證號(hào)、聯(lián)系電話、通訊標(biāo)識(shí)、通訊地址雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：房屋具體情況1.房屋坐落于具體地址，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2.出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；該房屋相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額為人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式及支付時(shí)間如下：房屋價(jià)款乙方分三期支付給甲方：1.第一期：在年月日，支付人民幣萬(wàn)元；2.第二期：在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付萬(wàn)元；3.第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。房屋價(jià)款乙方支付后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方約定于年月日向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。房屋交付及過(guò)戶1.甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人已書面同意房屋轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意，雙方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告及其他文件。如甲方無(wú)法親自處理，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如因甲方延誤，導(dǎo)致過(guò)戶登記，由此產(chǎn)生的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，還需按照合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按照下列方式辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，證證權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)交易過(guò)程中，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.若甲方不按照合同規(guī)定的義務(wù)辦理房屋過(guò)戶以及交付房屋，每逾期一日按房?jī)r(jià)總額的百分之三計(jì)算違約金給乙方。2.若乙方不按照合同規(guī)定的義務(wù)，有權(quán)要求甲方支付違約金萬(wàn)元。3.若在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)欠繳的水、電、煤氣等費(fèi)用，如有欠繳，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。2.本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。房屋附屬設(shè)施及處理方式1.附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列舉房屋及附屬設(shè)施情況）。其他條款1.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)欠繳的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，如有欠繳，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于年月日前騰空該房屋，并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。2.甲方應(yīng)于年月日前，配合乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)權(quán)益一并移交給乙方。違約責(zé)任1.甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金元。2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金元。4.如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。爭(zhēng)議解決1.如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份