商鋪轉租合同轉租方（甲方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________原出租方（丙方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于________________市________________區(qū)________________路________________號________________（商鋪具體編號或名稱），建筑面積約為________________平方米（最終以不動產(chǎn)權屬證明或原租賃合同記載面積為準）。1.2商鋪用途：該商鋪用途為________________（如商業(yè)經(jīng)營、餐飲等），乙方承諾按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。如確需改變用途，須事先征得甲方及丙方書面同意，并按規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方已向乙方出示該商鋪的原租賃合同（合同編號：________________）及相關權屬證明文件，乙方對商鋪的結構、設施設備、裝修情況等現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場查驗，無異議并同意按現(xiàn)狀接收商鋪。第二條轉租期限2.1轉租期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________個月/年。2.2轉租期限不得超過甲方與丙方簽訂的原租賃合同約定的租賃期限（原租賃期限至________________年________________月________________日）。若原租賃合同提前終止，本轉租合同相應提前終止，甲方不承擔違約責任，但應提前________________日書面通知乙方。2.3轉租期限屆滿，若乙方需繼續(xù)承租，應于本合同期滿前________________日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方及丙方同意后，另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣________________元（大寫：整）。租金按（月/季/年）支付，每期租金為人民幣________________元（大寫：整）。3.2租金遞增：自第________________年起，每年租金在上一年度基礎上遞增%（具體遞增方式可根據(jù)實際情況約定，如無遞增則刪除本條）。3.3支付時間：乙方應于每期租金到期前________________日向甲方支付下期租金。首次租金應于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。3.4支付方式：乙方通過________________（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他）方式支付租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：開戶行：________________戶名：________________賬號：________________3.5甲方收到租金后，應向乙方出具收款收據(jù)。第四條押金（履約保證金）4.1為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________________元（大寫：________________整）。4.2轉租期限屆滿或本合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括租金、水電費、違約金等）并將商鋪按約定返還給甲方，且無其他違約行為的，甲方應在________________日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3因乙方違約導致甲方或丙方遭受損失的，甲方有權從押金中抵扣相應損失，不足部分乙方仍應補足。第五條商鋪交付與返還5.1交付時間：甲方應于________________年________________月________________日將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應簽署《商鋪交付確認書》，明確商鋪設施設備等情況。5.2返還要求：轉租期限屆滿或本合同解除后，乙方應于________________日內(nèi)將商鋪恢復至甲方交付時的原狀（自然損耗除外）或按雙方約定的狀態(tài)（如保持現(xiàn)有裝修）返還給甲方，并配合辦理交接手續(xù)。5.3乙方添置的可移動設施設備，由乙方自行收回；不可移動或拆除會損壞商鋪結構的裝修及設施，歸甲方所有（或按雙方約定處理，如乙方需拆除應恢復原狀等）。第六條相關費用承擔6.1乙方承租期間，以下費用由乙方承擔：（1）水電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費等；（2）物業(yè)管理費；（3）因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費；（4）其他因乙方使用商鋪產(chǎn)生的費用。6.2上述費用乙方應按相關規(guī)定或繳費通知要求及時支付，逾期支付產(chǎn)生的滯納金、違約金等由乙方承擔。6.3甲方已向丙方支付的原租賃合同項下截至________________年________________月________________日的相關費用，由甲方承擔；之后的費用按本合同約定執(zhí)行。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務（1）有權按照本合同約定收取租金及押金；（2）保證其對商鋪享有合法轉租權，并已獲得丙方書面同意（丙方同意轉租的書面文件作為本合同附件一）；（3）遵守原租賃合同中甲方作為承租方的相關義務（本合同另有約定的除外）；（4）對乙方使用商鋪的情況進行合理監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反約定使用商鋪的，有權予以制止并要求整改；（5）轉租期限內(nèi)，如丙方需對商鋪進行維修，甲方應及時通知乙方配合。7.2乙方權利與義務（1）有權在本合同約定范圍內(nèi)合理使用商鋪；（2）按時足額支付租金、押金及其他應承擔的費用；（3）未經(jīng)甲方及丙方書面同意，不得將商鋪部分或全部轉租、轉讓、轉借他人或用于抵押、擔保等；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護商鋪及設施設備，因乙方過錯造成商鋪或設施設備損壞的，應負責維修或賠償；（5）不得利用商鋪從事任何違法違規(guī)活動，否則后果由乙方自行承擔，且甲方有權解除合同并追究乙方違約責任；（6）租賃期間如需對商鋪進行裝修、改建，須事先將方案報甲方及丙方審核同意，并辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔。裝修、改建不得改變商鋪主體結構，合同終止后相關權益按本合同第五條約定處理。第八條轉租限制8.1乙方不得將商鋪轉租給第三方，除非事先獲得甲方及丙方的書面同意，且新承租方須遵守本合同及原租賃合同的相關約定。8.2如經(jīng)同意轉租，乙方應就新承租方的行為向甲方及丙方承擔連帶責任。第九條稅費承擔因履行本合同產(chǎn)生的相關稅費，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，無規(guī)定的由雙方協(xié)商承擔。第十條保險乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行投保相關保險（如財產(chǎn)險、責任險等），保險費用由乙方承擔，保險利益歸乙方所有。第十一條違約責任11.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應按日租金的________________%向乙方支付違約金；逾期超過________________日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金及押金，并賠償乙方因此造成的合理損失。（2）甲方因不具備合法轉租權導致本合同無效或無法履行的，應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。11.2乙方違約責任（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金金額的________________%向甲方支付違約金；逾期支付租金超過________________日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，押金不予退還，乙方還應補足所欠租金及違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租或從事違法活動的，甲方有權解除合同，收回商鋪，押金不予退還，乙方應賠償甲方及丙方因此造成的損失。（3）乙方未按約定返還商鋪的，每逾期一日，應按日租金的________________倍向甲方支付占用費，并承擔商鋪在此期間發(fā)生的一切費用及風險。（4）因乙方過錯造成商鋪或設施設備重大損壞的，乙方應照價賠償，甲方有權從押金中抵扣，不足部分乙方仍需支付。第十二條不可抗力12.1因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后________________日內(nèi)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（包括丙方同意轉租的書面文件、商鋪交付確認書等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________日期：__________