編號：_____________購房協(xié)議書甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買其座落于【具體地址】的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：的房屋，面積為平方米，含內(nèi)部設(shè)施為。權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，￥元。本房款分二次付清，第一次付人民幣元整，￥元，第二次付款等辦房本時全部付清，應(yīng)付人民幣元整，￥元。二、鑒于客觀實際情況，本小區(qū)房產(chǎn)目前暫未取得不動產(chǎn)登記證書及房屋所有權(quán)證書，乙方已對甲方擬出售房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查并自愿購買該房產(chǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，待相關(guān)證件辦理條件具備時，甲方應(yīng)于接到辦理通知后三十日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不得以任何理由拖延。若因甲方過錯導(dǎo)致乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)致使乙方遭受損失，乙方有權(quán)就全部損失向甲方主張賠償。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書由乙方依法持有。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的全部稅費由乙方自行承擔(dān)。三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人身份證復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于__________年__________月__________日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移至乙方使用。因國家政策或自然因素等不可抗力情形（例如：價值變動、拆遷等）導(dǎo)致的任何損失或收益，均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。五、甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在家庭成員之間的糾紛。在本合同簽訂前，該房屋不得存在任何形式的抵押、擔(dān)保、出租或被查封等權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е屡c該房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛或家庭成員間的爭議，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的民事訴訟責(zé)任。由此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。六、甲方在交付該房產(chǎn)給乙方時，應(yīng)保證已全部結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的水費、電費、垃圾清運費等費用，并應(yīng)向乙方交付相關(guān)繳費憑證。七、違約責(zé)任：乙方若單方解除合同，不得向甲方主張返還定金；甲方若單方解除合同，應(yīng)向乙方返還定金并另行支付與定金等額的違約金。乙方未按約定期限向甲方支付購房款，或甲方未按約定期限向乙方交付房屋，逾期一日，違約方應(yīng)按未履行部分房價款的千分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。__________若乙方實際入住后，甲方單方解除合同的，應(yīng)向乙方返還已支付的全部購房款，并支付違約金。因本房屋暫無不動產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，雙方約定甲方收到購房款，乙方取得房屋鑰匙時，交易視為完成。雙方均不得反悔。若乙方實際入住后，甲方單方解除合同的，應(yīng)向乙方返還已支付的全部購房款，并支付違約金。__________元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金__________元。八、鑒于本房產(chǎn)目前尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書及房地產(chǎn)權(quán)證書，其建筑面積按套計算。雙方約定，自本合同簽訂之日起至辦理不動產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因測量誤差導(dǎo)致的面積差異，雙方均不就該誤差事項向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或責(zé)任，且成交價格不變。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：