房屋租賃管理合同協(xié)議書(shū)要求第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_(kāi)___________________。第二條合同雙方2.1出租方（甲方）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類(lèi)型：____________________證件號(hào)碼：____________________2.2承租方（乙方）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類(lèi)型：____________________證件號(hào)碼：____________________第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋用途：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋設(shè)施：____________________3.6房屋權(quán)屬證明：____________________第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限共計(jì)____________________年。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金總額：____________________元5.2租金支付方式：____________________5.2.1首期租金：____________________元，于合同簽訂日支付。5.2.2月租金：____________________元，每月____日支付。5.3其他費(fèi)用：5.3.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月5.3.2水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方按照實(shí)際使用情況繳納。5.3.3房屋維修基金等其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定方式承擔(dān)。第二章房屋權(quán)利和義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有義務(wù)保證出租的房屋符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)。6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有權(quán)利瑕疵。6.3甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方使用，保證房屋的完整性。6.4甲方有義務(wù)遵守合同的約定，不得單方面解除合同。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有義務(wù)按照約定的租金和時(shí)間支付租金。7.2乙方有義務(wù)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和小區(qū)管理制度。第八條房屋使用8.1乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋及其設(shè)施，但不得用于非法目的。8.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。第九條維修保養(yǎng)9.1房屋及其設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。9.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3乙方在租賃期間如需要改造房屋，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。第三章租金支付和押金第十條租金支付10.1乙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付租金。10.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。第十一條押金11.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___________________元。11.2押金在租賃期滿(mǎn)或乙方搬離房屋且房屋及其設(shè)施無(wú)損壞時(shí)，無(wú)息退還乙方。第四章合同變更和解除第十二條合同變更12.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更合同內(nèi)容。12.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，自雙方簽字之日起生效。第十三條合同解除13.1有以下情形之一，任何一方均可提前解除合同：13.1.1甲方違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方未在合理期限內(nèi)改正；13.1.2乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后乙方未在合理期限內(nèi)改正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章其他約定第十四條通知送達(dá)14.1任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在三日內(nèi)通知對(duì)方。14.2通知以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送或電子方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十五條爭(zhēng)議解決15.1雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章房屋維護(hù)與管理第十四條房屋維護(hù)責(zé)任14.1甲方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋安全。14.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第十五條物業(yè)管理15.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。15.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。第十六條房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)16.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。16.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七章房屋使用限制第十七條禁止行為17.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。17.2乙方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全的活動(dòng)，如制造、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。17.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十八條轉(zhuǎn)租和分租18.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給他人。18.2甲方有權(quán)隨時(shí)解除因乙方違反本條款而產(chǎn)生的租賃合同。第八章房屋租賃期間的變更第十九條房屋用途變更19.1乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。19.2乙方改變房屋用途后，應(yīng)保證房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二十條房屋租賃面積的變更20.1因不可抗力等原因?qū)е路课菝娣e發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如房屋面積減少，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金；如房屋面積增加，乙方應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)的租金。第九章租賃期限的延長(zhǎng)第二十一條租賃期限延長(zhǎng)21.1雙方在租賃期滿(mǎn)前，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.2延長(zhǎng)租賃期限的，租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按原合同約定執(zhí)行。第十章合同解除的特殊情況第二十二條不可抗力22.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。22.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第二十三條房屋損壞23.1因房屋損壞導(dǎo)致無(wú)法居住的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)房屋，如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。第二十四條法律、法規(guī)變化24.1因國(guó)家法律、法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。24.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章租賃期間的變更和通知第二十五條租賃期間的變更25.1在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二十六條通知的方式和送達(dá)26.1任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出通知，并采用以下方式送達(dá)：26.1.1直接送達(dá)：將通知親手交付對(duì)方；26.1.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵件發(fā)送至對(duì)方提供的地址；26.1.3郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；26.1.4其他法律允許的方式。第十二章租賃結(jié)束后的處理第二十七條租賃期滿(mǎn)后的處理27.1租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)居住，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂續(xù)租合同。第二十八條房屋退租條件28.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照以下條件退租：28.1.1乙方應(yīng)提前向甲方提出退租申請(qǐng)；28.1.2乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施完好，無(wú)損壞；28.1.3乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用。第二十九條房屋檢查和驗(yàn)收29.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。29.2若乙方在檢查過(guò)程中提出房屋損壞問(wèn)題，