場(chǎng)地租賃協(xié)議條款及責(zé)任劃分明確說(shuō)明第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議簽訂日期_______1.3協(xié)議雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就場(chǎng)地租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址）。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)______平方米，具體劃分租賃區(qū)域一：_______平方米租賃區(qū)域二：_______平方米其他區(qū)域：_______平方米2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于_______（具體用途）。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)______（描述場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施、結(jié)構(gòu)等情況）。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金3.2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2.2付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.3逾期付款：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______的比率支付滯納金。3.3押金3.3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。3.3.2押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。4.1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全，并負(fù)責(zé)維修場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖延。4.1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)場(chǎng)地租賃的法律法規(guī)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用場(chǎng)地。4.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第五章其他約定5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.2通知本協(xié)議中涉及的通知，除另有約定外，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。5.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.4爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.5附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地租賃清單其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。第六章場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定和公共秩序。6.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于制造、儲(chǔ)存、銷售違禁品等。6.1.3乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)保證其活動(dòng)不干擾甲方及其他租戶的正常運(yùn)營(yíng)。6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施如遇損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生噪聲、異味、廢水、廢氣等污染物。6.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量。6.4消防安全6.4.1乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的消防安全，不得在場(chǎng)地內(nèi)違規(guī)使用明火。6.4.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，保證其完好有效。第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式租金在租賃期限內(nèi)按本協(xié)議約定執(zhí)行，除非遇到以下情況，租金可進(jìn)行調(diào)整：國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致的租金成本變化；因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地價(jià)值變化。7.2調(diào)整程序租金調(diào)整須提前_______日通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。7.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給乙方。第八章租賃保證金8.1保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保乙方按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地使用、租金支付等。8.2保證金退還租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3保證金扣除若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章場(chǎng)地移交與接收9.1租賃前移交甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。9.2租賃期中檢查租賃期間，雙方可相互檢查場(chǎng)地狀況，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。9.3租賃期滿移交租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。9.4移交程序移交時(shí)，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并簽署移交確認(rèn)書(shū)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他未公開(kāi)的信息，均為雙方的保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)對(duì)所知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除本合同。11.1.2乙方在遇到不可抗力事件，經(jīng)甲方同意后，可以解除本合同。11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.2解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送后_______日內(nèi)生效。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方同意后終止。12.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、保證金退還等。第十三章其他條款13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2文本本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。13.3通知除非另有約定，任何通知、要求或請(qǐng)求應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞，郵寄至對(duì)方的地址；以書(shū)面形式，通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。13.4合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力