家庭農(nóng)場土地長期租賃合約第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3甲方信息甲方（出租方）名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.4乙方信息乙方（承租方）名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.5土地基本情況1.5.1土地位置租賃土地位于：_____________________1.5.2土地面積租賃土地面積：______________________平方米（或公頃）1.5.3土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)：_____________________1.5.4土地權(quán)屬證明甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，提供以下權(quán)屬證明文件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.土地租賃合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。第二章租賃期限與費用2.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租金支付2.2.1租金總額本合同租賃土地的租金總額為：____________________元。2.2.2支付方式租金支付方式1.乙方應(yīng)于每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金；2.租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.2.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三章土地使用與管理3.1土地用途乙方租賃土地僅用于____________________。3.2土地使用規(guī)范3.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.2.2乙方不得擅自改變土地用途，不得占用土地進行非法建設(shè)。3.3土地復(fù)墾3.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得留有廢墟或廢棄物。3.3.2土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)土地復(fù)墾的法律法規(guī)。第四章土地租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)本合同租賃期限內(nèi)的土地租金，可根據(jù)以下因素進行調(diào)整：1.國家相關(guān)政策調(diào)整；2.土地市場行情變化；3.甲方合理成本增加。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)提前__個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于土地位置、面積、租金、雙方信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密責(zé)任雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于保密內(nèi)容泄露造成的直接經(jīng)濟損失的違約金。第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施提供甲方應(yīng)保證租賃土地上的附屬設(shè)施符合使用要求，包括但不限于：6.1.1道路、灌溉系統(tǒng)、排水設(shè)施；6.1.2倉庫、加工車間等；6.1.3電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2設(shè)備提供甲方應(yīng)保證租賃土地上的必要設(shè)備齊全且處于良好工作狀態(tài)，包括但不限于：6.2.1農(nóng)業(yè)機械；6.2.2灌溉設(shè)備；6.2.3生產(chǎn)加工設(shè)備。6.3設(shè)施與設(shè)備維護6.3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的附屬設(shè)施與設(shè)備，避免損壞。6.3.2乙方負責(zé)日常維護，但大修及更換應(yīng)由甲方負責(zé)。第七章農(nóng)作物種植與養(yǎng)殖7.1種植計劃乙方應(yīng)根據(jù)租賃土地的土壤條件和氣候特點，制定合理的種植計劃，并向甲方報告。7.2養(yǎng)殖計劃若租賃土地用于養(yǎng)殖，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的養(yǎng)殖計劃，并保證養(yǎng)殖活動符合相關(guān)法律法規(guī)。7.3農(nóng)作物與養(yǎng)殖品種乙方種植的農(nóng)作物和養(yǎng)殖的品種應(yīng)提前向甲方報告，并獲得甲方同意。7.4農(nóng)作物收獲與養(yǎng)殖產(chǎn)品處理7.4.1乙方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)收獲農(nóng)作物。7.4.2養(yǎng)殖產(chǎn)品處理應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。第八章土地環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施保護土地環(huán)境。8.2廢棄物處理8.2.1乙方應(yīng)妥善處理生產(chǎn)、加工過程中產(chǎn)生的廢棄物。8.2.2廢棄物處理應(yīng)符合國家關(guān)于廢棄物處理的標(biāo)準(zhǔn)。8.3環(huán)境監(jiān)測乙方應(yīng)定期對租賃土地進行環(huán)境監(jiān)測，保證土地環(huán)境質(zhì)量符合要求。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件在以下情況下，任何一方可解除本合同：9.1.1甲方未能履行合同約定的提供土地及相關(guān)設(shè)施義務(wù)；9.1.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序9.2.1解除合同一方應(yīng)提前__個月書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于土地的恢復(fù)、租金的結(jié)算等。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：10.1.1土地權(quán)屬證明文件；10.1.2土地使用計劃；10.1.3附屬設(shè)施與設(shè)備清單；10.1.4環(huán)境保護措施。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的活動進行監(jiān)督，以保證合同條款的執(zhí)行。11.3履行變更如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自然終止。12.2合同解除12.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3終止或解除的程序12.3.1一方提出終止或解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方；12.3.2雙方應(yīng)就合同終止或解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于土地的恢復(fù)、租金的結(jié)算等。第十三章合同的保存與法律適用13.1合同保存本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩