甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更合同樣本甲方（抵押權(quán)人）：____________________________乙方（抵押人）：____________________________鑒于甲方與乙方就房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更事宜達(dá)成一致，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________1.3房屋面積：____________________________平方米1.4房屋用途：____________________________1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________________1.6房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________________1.7房屋土地使用權(quán)期限：____________________________第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1乙方同意以其擁有的上述房屋作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)將上述房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交付甲方。2.3甲方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)上述房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記查詢，以確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立。第三條抵押權(quán)變更3.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方因故需要變更抵押權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方變更抵押權(quán)后，應(yīng)重新辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。第四條抵押物保管4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。4.2甲方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和保管。4.3乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；（2）要求乙方提前清償債務(wù)；（3）其他法律允許的方式。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。6.2乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。6.3甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：____________________________乙方（抵押人）：_____________________